Mikä kuuluu osakkaalle ja mikä taloyhtiölle?

Osakkeen ja taloyhtiön vastuut?

No, mietippä… Osakehuoneisto hommat, vähän kuin kaksi eri maailmaa päällekkäin.

Yhtiö hoitaa isot jutut, rakenteet ja putket, ihan perus infraa. Muistan, kun meillä vuoti katto, maksoivat sen, onneks.

Mutta sisällä, se on sitten mun valtakuntaa. Parketti, seinät, keittiö… remontoin just kylppärin, n. 5000€ meni.

Olin ihan varma, että yhtiö maksaa vesivahingon seinän korjaukset, mutta ei. Omasta pussista, opettaa nöyräksi.

Onko kiuas osakkaan vastuulla?

Saunan lämpö, se hiipii mieleen kuin muisto kesäyöstä, lapsuuden löylyistä. Onko se minun, tämä kiuas, tämän huoneiston sydän? Kyllä, kiuas on osakkaan vastuulla. Niin kuin se vanha radio, jonka isä korjasi aina.

• Kodinkoneet: Jääkaappi, liesi, pyykinpesukone – ne ovat osa arkea, minun arkeani.
• Kiinteät valaisimet: Valo, joka tanssii seinillä, heijastaa elämääni.
• Keskuspölynimuri: Se hiljainen apuri, joka pitää huolen siisteydestä.

Ja se kiuas, se on lämmön lähde, sen hoito on minun tehtäväni. Vastuunjakotaulukko, se on kuin kartta, joka opastaa läpi taloyhtiön viidakon. Urakkamaailma, paikka, josta löytyy apu, jos omat kädet eivät riitä. Pitää muistaa tarkistaa, ettei tule yllätyksiä. Onneksi on olemassa ohjeita ja neuvoja, jotta voi nukkua yönsä rauhassa. Naapuritkin ovat aina valmiita auttamaan, jos tarve vaatii.

Onko hana osakkaan vastuulla?

Yön hiljaisuudessa kysymys hanasta tuntuu jotenkin…raskaalta. Mietin, onko hana todella osakkaan vastuulla?

• Kyllä, periaatteessa. Mutta…

Jos hana on rikki, taloyhtiö joutuu korjaamaan sen. Se on vähän kuin yhteinen vastuu, vaikka se oma hana onkin.

Mutta tässä tulee se juttu:

• Jos olen itse laittanut hienomman hanan, taloyhtiö ei osta samanlaista tilalle.

Silloin ne laittavat sen perushanan. Se on vähän…tyhmää. Mutta ymmärrän sen. Se on reilua, tavallaan.

Kenelle kuuluu kiuas taloyhtiössä?

Kiuas. Osakkaan. Yleensä.

• Kiuas: Osakkaan omaisuutta.
• Yhtiö: Vastaa perusjärjestelmistä.
• Pistorasia: Yhtiön, ei kiukaan.

Saunan kiuas on osakkaan vastuulla. Sama koskee jääkaappia, astianpesukonetta. Yhtiön vastuu loppuu perusrakenteisiin.

#Osakkaan Oikeudet #Taloyhtiö #Yhtiövastike