Milloin asunnon saa myydä verovapaasti?

Milloin asunnon saa myydä verovapaasti?

Asunnon myynti voi olla verovapaata, kun tietyt ehdot täyttyvät.

Ehdot verovapaalle asunnonmyynnille:

Asunnon myynti on verovapaata, jos seuraavat kaksi ehtoa täyttyvät:

• Omistusaika on vähintään kaksi vuotta.
• Asunnossa on asuttu yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta joko myyjän tai hänen perheenjäsenensä toimesta omistusaikana.

Tarkennuksia ehtoihin:

• Omistusaika lasketaan siitä päivästä, kun omistusoikeus asuntoon on siirtynyt myyjälle.
• Asunto katsotaan perheenjäsenen asuttamaksi, jos hän on kirjoilla asunnossa ja asuu siellä pääasiallisesti.
• Perheenjäsenellä tarkoitetaan puolisoa, lasta, lapsenlasta, vanhempaa tai isovanhempaa.

Poikkeukset verovapaasta asunnonmyynnistä:

Verotus koskee myös verovapaan asunnon myyntiä, jos:

• Asunto on hankittu uudistuotantoasuntona ja siitä on tehty verovapaa luovutusvoitto asunto ostettaessa.
• Asunnossa ei ole asuttu lain edellyttämää aikaa.
• Asunto on ollut vuokrattuna. Tällöin vuokratuloista on maksettava veroa.

Verovapaan asunnonmyynnin edut:

Verovapaa asunnonmyynti tuo seuraavia etuja:

• Myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroa.
• Asunnon myynti voi vapauttaa varoja muihin investointeihin.
• Verovapaa asunnonmyynti voi parantaa tulevaa asuntovelan maksukykyä.