Mistä rakennuksista maksetaan kiinteistöveroa?

Kiinteistöveron piiriin kuuluvat rakennukset: Lähes kaikki rakennettu kiinteistö

Kiinteistövero on monelle tuttu ja usein keskustelun aiheena oleva vero. Mutta mistä rakennuksista sitä oikein maksetaan? Yksinkertaisesti sanottuna, vero koskee lähes kaikkia rakennuksia ja rakennelmia, riippumatta niiden käyttötarkoituksesta tai omistusmuodosta. Tarkempi tarkastelu kuitenkin paljastaa joitakin vivahteita.

Yleisesti ottaen kiinteistöveron maksuvelvollisuus syntyy, kun kyseessä on kiinteästi maahan sidottu rakennelma. Tämä kattaa laajan kirjon kohteita:

• Asuinrakennukset: Yksityisasunnot, kerrostalot, rivitalot jne. ovat selvästi kiinteistöveron piirissä.
• Liikerakennukset: Toimistot, kaupat, tehtaat ja muut liiketoimintaan käytettävät rakennukset.
• Teollisuusrakennukset: Tehdasrakennukset, varastot, logistiikkakeskukset.
• Maatalousrakennukset: Navetat, siilot, varastot ja muut maatalouden tarpeisiin tarkoitetut rakennukset.
• Julkiset rakennukset: Koulurakennukset, sairaalat, kirjastot ja muut julkisen sektorin omistamat rakennukset.
• Keskeneräiset rakennukset: Myös rakentamisvaiheessa olevat rakennukset ovat veronalaisia. Verotus perustuu rakennuksen edistyneisyyteen ja arvostukseen kulloinkin.
• Rakennukset vuokratulla maalla: Verovelvollisuus syntyy riippumatta siitä, omistaako rakennuksen omistaja myös maan, vai vuokraako hän sitä.
• Erilaiset rakennelmat: Tämä kattaa esimerkiksi sillat, parkkihallit ja muut vastaavat rakenteet.

Mitä ei ole kiinteistöveron piirissä? Tarkkaa rajausta on vaikea antaa, mutta yleisesti ottaen erittäin pienet, väliaikaiset ja helposti siirrettävät rakenteet eivät ole veronalaisia. Tämä voi sisältää esimerkiksi pieniä puutarhavajoja tai telttoja, mutta asia on aina tapauskohtainen ja riippuu viranomaisten tulkinnasta.

Maanvuokrasuhteen vaikutus: Maanvuokrasuhde ei vaikuta kiinteistöverovelvollisuuteen. Rakennuksen omistaja maksaa kiinteistöveron riippumatta siitä, onko maa hänen omistuksessaan vai vuokrattuna.

Yhteenveto: Kiinteistövero on laaja-alainen vero, joka kattaa lähes kaikki kiinteästi maahan sidotut rakennukset ja rakennelmat. Jos epäilystä herää, on parasta ottaa yhteyttä omaan verotoimistoon varmistuakseen veronalaisesta kohteesta. Tässä artikkelissa annettu tieto on yleistä tietoa eikä korvaa viranomaisten antamia ohjeita.