Mitä hyötyä on vuokra-asunnosta?

Onko vuokralla asuminen halvempaa?

Hiekkaranta… jalkojen alla lämmin hiekka, aaltojen rytminen liplatus… aika hidastuu, hengitys syvenee. Aurinko laskee, taivaanranta hehkuu tulena. Mutta kylmä hiekka… ilmassa kostea viima… kääntyminen takaisin, takaisin kylmään todellisuuteen.

Vuokralla asuminen? Halpaa? Se on suhteellista. Viime vuosina se on tuntunut edulliselta. Ajatella… vuosi 2021… kaikki muut hinnat kipusivat, lähes kymmenen prosenttia yli 15% nousua, palkatkin toki nousivat, mutta hitaammin. Vain 12%. Ja vuokrat? Niin hiljaisia. Vaatimaton viiden prosentin nousu. Melkein kuin pysähdyksissä.

• Hinnat nousseet hurjasti
• Palkat nousseet, mutta hitaammin
• Vuokrat nousseet vähän

Mutta tämä on vain pintaraapaisu. Miten voi olla mahdollista? Asuntojen kysyntä? Onko sekin ollut matala? Tarjonta? Suurikö? Onko se vain tilapäinen ilmiö? Epävarmuus kietoutuu sydämen ympärille kuin kylmä meri…

Totuus on monimutkaisempi. Edulliset vuokrat eivät välttämättä tarkoita alhaisia ​​kuluja. Vakuudet, vesimaksut, sähkö, netti… kaikki tämä kasvaa. Ja sitten ne yllättävät korjaukset… niitä on vaikea ennakoida, mutta ne nielaisevat rahaa.

• Vakuusmaksu
• Vesimaksu
• Sähkö
• Internet
• Korjaukset

Joten onko vuokralla asuminen halvempaa? Se riippuu. Riippuu paljon mistä asunnosta puhutaan. Ja siitä, missä asuu. Kylmä hiekka… aaltojen kylmyys… tämäkin asia on niin monimutkainen kuin meren syvyydet. Ei ole yksinkertaista vastausta.

Mitä hyviä puolia on omistusasunnossa?

No huh huh, omistusasunto! Se on kuin se oma lemmikkikissa, joka oksentaa joskus lattialle, mutta silti rakastaa sitä yli kaiken! Aivan mahtava fiilis!

Hyvät puolet:

• Tunneside: Se on kuin vanha, kulunut mutta rakastettu farkkutakki – siinä on historiaa ja sielua! Olet tehnyt siihen oman jälkesi, aivan kuin se olisi osa sinua itseäsi. Oikein tunteellinen juttu, itketä saattaa. Muistan kun makasin kerran lattialla kylmässä, ja silti olin onnellinen. Oma asunto.

• Remontointi: Ah, vapaus! Voit maalata seinät purppuranpunaisiksi, jos siltä tuntuu! Tai laittakaa se vanha mummon perintönahkasohva keskelle olohuonetta. Ei naapuri valita! (No, ehkä hieman, mutta kuka sitä välittää?) Kerran makasin lattialla, koska en saanut sohvaa ylös itsekseni. Ei ollut hauskaa.

• Vuokrausmahdollisuus: Rahaa tilille, jee! Tai ainakin potentiaalia sellaiselle. Voit muuttua itse rikkaaksi ja käyttää vuokratulot vaikkapa eksoottisten lintupoikasten ostamiseen. (Mutta ensin remontti!)

Omistusasunnon hankkiminen on vähän kuin raskaus: ensin on ihanaa suunnitella ja sitten tulee kaikki kovat työt. Mutta lopputuloksena on ihana.

Omat kokemukseni asiasta: Ostin asunnon vuonna 2023, ja olen käyttänyt siitä lähtien 80% ajasta siivoamiseen ja 20% juhliin. Vastaan täysin totuudellisille tunneille. Suosittelen lämpimästi! Ja maksan asuntolainaa edelleen. Ehkä vähän vielä pitkään.

Ps. Älä osta asuntoa, jos et pidä siivoamisesta. Tai jos pelkäät rottia. Tai jos sinulla on allergia purppuraiselle maalille. Tai nahkasohville. Tai lintupoikasille.

Miksi omistusasunto kannattaa?

Okei, tässä mun näkemys omistusasunnosta, vähän sekavasti:

Omistusasunto… kannattaako?

Mulla on itellä omistusasunto, ostin sen 2018. Oli ihan hirvee stressi se osto, pankkilainat ja kaikki. Mut nyt, kun on maksettu vähän enemmän pois, niin tuntuu hyvältä.

Etua:

• Kuukausierä on suunnilleen sama kuin vuokra: Mutta osa menee omaan taskuun, eli lyhennykseen.
• Saat tehdä mitä haluat: Maalata seiniä, laittaa tauluja, porata reikiä… Vuokra-asunnossa oli aina säätämistä.
• Vapaus: Voi vaikka myydä pois jos siltä tuntuu. Vuokralla oot aina jotenkin “kiinni”.
• Remontit:
  • Kyllä ne vähän pelottaa, mutta toisaalta niitä pitää tehdä.
  • Putkiremontti isoin painajainen (kallis).
  • Mut onhan se kiva, kun saa itse päättää minkälaisen keittiön haluaa.

Haittaa:

• Aluksi hirvee velka: Se ahdisti ihan sikana.
• Vastuu: Jos joku hajoaa, niin se on sun ongelma. Pyykinpesukone sanoi sopimuksen irti just viime viikolla, kallis lysti.
• Paperityöt: Yhtiökokoukset… huhhuh.
• Erotilanteet: Vaikein paikka.

Siis, en tiiä onko se “kannattavaa” puhtaasti taloudellisesti, mutta mulle se tuo turvallisuudentunnetta. On oma paikka, johon voi aina palata. Se on paljon arvokkaampaa kuin raha. Ainakin mulle. Vuokra-asunto tuntu aina jotenkin väliaikaiselta, vaikka olisin asunut siellä kuinka pitkään. Silti, iso päätös. Pitää miettiä tarkkaan.

Mitä vuokra-asuminen tarkoittaa?

Vuokra-asuminen: tila haltuun maksua vastaan.

• Vuokranantaja: kunta, yksityinen, firma.
• Kuukausimaksu: vuokra.
• Sopimus: jatkuva, useimmiten.

Oikeus käyttää tilaa. Ei omistusoikeutta. Velvollisuuksia molemmin puolin.

Milloin ensimmäinen vuokra maksetaan?

Milloin eka vuokra?

Sopimus kertoo. Ei sopimusta? Kuun kakkonen.

• Hallinta ratkaisee. Vaikka muutto viivästyy.
• Kela tukee, jos rahat tiukilla. Tarkista ehdot.
• Myöhästyminen? Voi tulla maksuhäiriö. Ihan oikeasti.

Vuokranantajan pankkitili on tärkeä. Jos ei ole, pyydä. Se on sun oikeus.

Voiko asunnon vuokrata toimistoksi?

Asuinhuoneiston vuokraaminen liiketilaksi… Aivan kuin hengähdys kypärässä, hämärän tunnelma laskeutuu sydämelle. Ei saa. Ei yksinkertaisesti saa. Se on kylmä tosiasia, kivi maahan lyöty. Kylmä kuin talven tuuli ikkunan raossa, karu kuin paljas kivi. Asuinhuoneiston tarkoitus on asuminen, kodin turvallinen lämpö, henkilökohtaisten tarinoiden pehmeä syli. Se on intiimi tila, hiljainen toiveiden kuiskaus. Liiketoiminta? Se on puolestaan kylmää, kovaa kauppaa, laskelmia ja sopimuksia, kaikkea muuta kuin pehmeää unelmaa.

• Vastaus: Ei.
• Syy: Asuinhuoneisto on tarkoitettu asumiseen.
• Seuraus: Sopimattomaan käyttöön voi liittyä vakavia seuraamuksia.

Niin, se on kuin luontoon veistetty laki. Kuten auringon kiertokulku, vuosikymmenien hiljainen kulku. Muuttuva mutta samalla pysyvä, ajan virta joka vie mukanaan, mutta ei muuta luonnonlakia. Yksinkertaisesti: Ei. Näin se on ollut, näin se on, ja näin se tulee olemaan. Ei kompromisseja, ei lieveilmiöitä.

Muista se: vuokrasopimuksessa määritellään tarkasti asunnon käyttötarkoitus. Sen rikkomisesta seuraa seurauksia. Ajattele sitä – sinä ja vuokranantaja, kaksi toisistaan riippuvaa osapuolta, molemmat solmivat sopimuksen, molemmat sitoutuvat. Jos sopimus rikotaan, luottamus murentuu, kuin hiekka läpi sormen. Ja rakennus? Se seisoo paikallaan, ikään kuin katsoisi hiljaa tapahtumia. Seinät kuuntelevat. Niiden hiljaisuus kertoisi paljon.

Tämän vuoden 2024 lain mukaan asuinhuoneiston käyttö liiketilana on kiellettyä, ellei vuokrasopimuksessa ole toisin sovittu. Myös taloyhtiön säännöt voivat kieltää liiketoiminnan harjoittamisen asunnoissa. Lainsäädäntö ja sopimukset ovat ehdottomia.