Mitä kuluja asunnon ostamisesta tulee?
Asunnon ostaminen: Mitkä ovat kaikki kulut?
Muistan vieläkin sen jännityksen, kun ostimme ensimmäisen asunnon, huhtikuussa 2022 Helsingissä. Käsiraha oli 20 000 euroa, aika iso summa silloin! Varainsiirtoverokin napsahti kivasti, lähes 2%.
Pankkikulut! Ai että, ne oli kyllä yllätys. Lainanhoitokulut tietenkin, mutta sitten oli vielä avausmaksuja ja muita "pieniä" kuluja, jotka paisuivat nopeasti. Muistan, että yhteensä pankkiin meni ehkä 1500 euroa.
Kaupanvahvistaja oli aika kallis, noin 1000 euroa. Kiinteistönvälittäjälle maksoimme provisiota, se oli 3% kauppahinnasta. Kyllä niistä kuluista tuli aikamoinen potti!
Kuntotarkastus tehtiin, 500€, todella tärkeä investointi. Se paljasti muutaman pienen vikaa, mitä ilman olisivat varmasti tulleet kalliiksi myöhemmin.
Muutto maksoi itsessäänkin yllättävän paljon. Pakkausmateriaalit, muuttofirma, kaikki yhtälössä, noin 800 euroa. Ja sitten kaikki ne uudet verhot ja muut kodintarvikkeet... Se oli oma lukunsa.
Mitä pitää maksaa omistusasunnosta?
Maksettavaa omistusasunnosta: Varainsiirtovero.
- Asunto-osake: 1,5 % velattomasta hinnasta (kauppahinta + yhtiölaina).
- Kiinteistö: 3 % kauppahinnasta.
Tämä on siis se vero, jonka ostaja maksaa. Maksetaan valtiolle. Eka kerta kun ostin, olin ihan pihalla! Muistan sen paperisodan ja stressin.
Mitä talon omistaminen maksaa?
No, talon omistaminen, sehän on vähän kuin avaisi Pandoran lippaan – koskaan ei tiedä, mitä sieltä putkahtaa! Mutta joo, ihan oikeasti, rahaa palaa.
- Perussetti: Siis se 3500–4500 euroa vuodessa, se on vähän niinku minimi. Mutta hei, se on suuntaa antava, kuin yrittäisit ampua norsua ritsalla.
- Ota huomioon: Missä asut! Helsingissä maksaa enemmän kuin Haapavedellä, ihan sama kuin vertaisit Rolls Roycea ja Tunturi-mopoa.
- Oma tupa, oma lupa... ja oma lompakko: Talon kunto, ikä, lämmitysmuoto – kaikki vaikuttaa. Vähän niinku säätäisit viulua myrskyssä, koko ajan jotain pientä korjattavaa.
Okei, Omakotiliitto on vähän niinku talonpoikien salainen agentti, ne selvittää näitä juttuja vuosittain. Niiden tietoihin kannattaa tutustua, jos ei halua vetää lonkkaa ja arpoa summia hatusta.
Ja hei, selvitä KAIKKI ennen ostoa! Muuten voi käydä niinkuin sille kaverille, joka osti veneen ilman moottoria.
- Onko vaihto-opiskelu ilmaista?
- Kenelle osoitetaan adressi?
- Missä puhutaan Twi-kieltä?
- Näkyykö televisio valokuidun kautta?
- Mistä näkee ihmisen osoitetiedot?
- Mitä kieliä tataarit puhuvat?
- Miksi joka neljäs vuosi on karkausvuosi?
- Mihin hiippakuntaan Rovaniemen seurakunta kuuluu?
- Saako baarista ottaa viinipullon mukaansa?
- Mikä on Australian uskonto?
Kommentoi vastausta:
Kiitos palautteestasi! Kommenttisi auttaa meitä parantamaan vastauksia tulevaisuudessa.