Mitä talon omistaminen maksaa?

60 katselukertaa
Talon omistamisen kustannukset vaihtelevat suuresti. Vuosittaiset kulut ovat keskimäärin 3500–4500 €, mutta todellinen summa riippuu monista tekijöistä kuten sijainnista ja talon koosta. Selvitä kustannukset huolellisesti ennen ostopäätöstä. Omakotiliiton selvitykset tarjoavat hyödyllistä tietoa. Ota huomioon kaikki kulut, kuten lainanlyhennykset, verot, vakuutukset ja ylläpito. Suunnittele budjetti huolellisesti.
Kommentti 0 tykkäystä
Ehkä haluat kysyä tästä?Lisää

Mitä talon omistaminen maksaa kuukausittain ja vuosittain?

Muutama vuosi sitten, huhtikuussa 2021, me oltiin miehen kanssa kattomaan pientaloa Espoossa. Hintapyyntö oli 450 000 euroa. Ei ostettu, liian kallis.

Mutta silloin alkoi laskelmointi. Lainanhoito olisi ollut jotain 1500€/kk, arviolta. Vakuutukset, 50€/kk, ehkä enemmän.

Remontit? Keittiön kaapit oli ihan ränsistyneet, ainakin 5000€ remontti. Tämä kaikki päälle, vuosittain! Ei oltu varaa.

Vuokranmaksu helpompaa. Nyt asutaan vuokralla, helposti muutettavissa tarvittaessa. Vuokra maksaa 1200€/kk.

Omakotitalo oli unelma, mutta todellisuus oli karu, ainakin silloin. Ehkä joskus myöhemmin.

Mitä pitää maksaa omistusasunnosta?

Varainsiirtovero, ainiin! Siis kuinka paljon joutuu pulittamaan kun ostaa oman kämpän... Asunto-osakkeen ostosta 1,5% velattomasta hinnasta. Ja jos ostaa... niinku talon? Siitä 3% kauppahinnasta. Mutta hetkinen...

  • Velaton hinta? Se on siis se hinta plus mahdolliset yhtiölainat.
  • Kauppahinta on... no, se hinta mistä sovittiin.
  • Miksi prosentit on eri? Kai sillekin on joku järkevä syy. Hmm.

Mitenköhän mun kaveri sen kämpän osti? Muistanko oikein, että se valitti just tosta varainsiirtoverosta? Kannattaiskohan soittaa sille...tai ehkä mä vaan googlaan tän. Ja pitäsköhän mun itekin alkaa säästää, kun miettii noita summia. Ai niin, olihan mulla se sijoitustili... Pitääkin tarkistaa sekin!

Mitä kuluja asunnon ostamisesta tulee?

Okei, asunnon osto, joo... Aika paljon kaikkea.

  • Käsiraha, se eka. Pitää olla jonkun verran säästössä. Paljonko se nyt on, joku prosentti koko summasta?

  • Sitten se varainsiirtovero! Muistan sen painajaisena. Maksoin viimeksi... hetkinen... tais olla 4%? Vai oliko se sit kuitenkin pienempi?

    • Riippuu vissiin, onko osake vai kiinteistö.

  • Lainanhoitokulut, tietenkin! Pankki ei tee tätä ilmatteeks. Avausmaksu, tilinhoitomaksu... Blaah.

  • Kaupanvahvistaja, pakollinen paha. Ja kiinteistönvälittäjä, jos sellaisen käyttää. Meillä oli, helpotti kyllä. Mutta maksoi... kröhöm.

  • Kuntotarkastus! Älä missään nimessä unohda tätä. Me meinattiin, mutta onneks tajuttiin ajoissa.

  • Muuttokulut ja kaikki uuden kodin hankinnat. Verhot, lamput, matot... Huh huh. Eihän tää lopu ikinä. Jaa, ja vakuutukset! Ne melkeen unohtu.

  • Eikä pidä unohtaa asumisen aloituskuluja!

Onneks on ohi, ainakin hetkeks. Ihan hirvee homma. Ja aina tulee jotain yllättävää.

Suosituimmat
Eniten katsottu
Uusimmat kysymykset

Kommentoi vastausta:

Kiitos palautteestasi! Kommenttisi auttaa meitä parantamaan vastauksia tulevaisuudessa.

Ole hyvä ja kerro syy: