Mitä tehdä tupakoivalle naapurille?

Voiko taloyhtiö kieltää parvekkeella tupakoinnin?

Taloyhtiö voi kieltää parvekkeella tupakoinnin, mutta tämä edellyttää selkeää säännöstä taloyhtiön järjestyssäännöissä. Järjestyssääntöjen tulee olla riittävän yksityiskohtaiset ja selkeät, jotta niiden noudattaminen on mahdollista. Muutoin kielto on lainvastainen ja lähes mahdoton valvoa. Tämä onkin yksi syy, miksi moni taloyhtiö kamppailee tupakoinnin rajoittamiseksi.

• Yhtiökokous: Päätös tupakoinnin kiellosta tehdään yhtiökokouksessa. Äänestyksen tulee tapahtua asianmukaisesti ja päätöksen tulee olla lainmukainen. Ennakointi on avainasemassa: on tärkeää valmistella yhtiökokous hyvin, jotta päätös syntyy riittävällä ymmärryksellä.
• Vuokranantaja: Vuokranantaja voi itsenäisesti kieltää tupakoinnin vuokralaisen asunnossa ja parvekkeella, kunhan se on selkeästi kirjattu vuokrasopimukseen. Tällöin vuokranantajan on kuitenkin muistettava, että kielto koskee vain kyseistä asuntoa eikä koko taloyhtiötä.
• Parvekkeen asema: Parvekkeen oikeudellinen asema on hieman hämärä. Sitä pidetään usein huoneiston osana, mikä antaa vuokranantajalle enemmän valtaa asettaa rajoituksia. Toisaalta parvekkeella on usein myös yhteisiä elementtejä. Tämän vuoksi on erittäin tärkeää, että mahdolliset rajoitukset kuvataan sopimuksissa erittäin selkeästi. Oikeuskäytäntö on tässä suhteellisen vaihtelevaa, joten riitojen välttämiseksi selkeä sopimus on tärkeää.

Pohdintaa: Mielenkiintoista on, miten yksityinen ja yhteinen sekoittuvat taloyhtiöissä. Parveke on tässä selkeä esimerkki. Onko se huoneiston osa vai yhteinen tila? Tämänkaltainen kysymys tuo mieleen Heideggerin kysymyksen olon ja olemassaolon suhteesta - onko parveke olla osana huoneistoa vai olemassa itsenäisenä tilana?

Vuoden 2024 lakiin perustuen, taloyhtiön on oltava erityisen tarkkana, ettei kielto ole liian rajoittava. Yli 70% omistajien suostumus on tarpeen, muuten kielto on kyseenalainen. Mielenkiintoista on, miten oikeusjärjestelmä yrittää tasapainottaa yksilön vapautta ja yhteisen hyvän.

Lisäksi kannattaa huomata, että tupakointirajoitukset parvekkeilla voivat vaihdella riippuen taloyhtiön kokoa, sijaintia ja asukkaiden profiilia. Täsmällisiä oikeuskäytäntöjä ei ole, joten yhtiökokouksen perusteellinen suunnittelu ja lakiosaajien konsultointi on suositeltavaa.

Saako parvekkeella kuivata pyykkiä?

Pyykki parvekkeella? Ehkä.

• Ei kaiteen yli. Julkisivu kärsii.
• Kukat ok. Lyhdyt jees.
• Pyykki kaiteen alla. Älä näytä koko maailmalle.

Elämä on valintoja. Pyykitkin.

Saako parvekkeen seinään porata?

Kysymys on kinkkinen: saako parvekkeeseen porata? Lyhyt vastaus: ei ilman lupaa. Mutta miksi? Ja mitä se oikeastaan tarkoittaa?

• Taloyhtiön omaisuutta: Parveke, ainakin sen rakenteelliset osat, ovat taloyhtiön vastuulla. Seinät, katto, jopa lattia. Reiät niissä voivat heikentää rakennetta. Tai ainakin taloyhtiö pelkää niin.

• Esteettiset syyt: Ajatellaanpa, että jokainen poraisi parvekkeeseensa miten haluaa. Lopputuloksena olisi melkoinen sekamelska. Yhtenäinen julkisivu kärsii.

• Lupa on avain: Eli taloyhtiön hallitukselta (tai isännöitsijältä) kysymään. He voivat antaa luvan, tai kieltää. Usein kompromissi löytyy. Esimerkiksi amppeliteline, joka kiinnitetään parvekkeen kaiteeseen.

Mutta pohditaanpa hetki: Miksi me edes haluamme porata parvekkeeseen? Haluamme luoda oman tilan, ilmaista itseämme. Parveke on pieni pala omaa pihaa, vaikka olisikin korkealla kerrostalossa. Ja onhan se vähän hullua, että ulkoilmaan rajoittuvassa tilassa ei saisi tehdä pieniä muutoksia. Mutta lait ovat lait. Ja taloyhtiön säännöt, ne ovat kuin pieniä lakeja. Eli kysy lupa, niin vältät harmit.

Saako Suomessa olla alasti julkisella paikalla?

Saako Suomessa olla alasti julkisella paikalla? Ei saakeli, ei! Alastomuus julkisella paikalla on kuin... no, kuin apina banaanipuussa ilman banaania - täysin epämukavaa kaikille osapuolille! Rikoslaki sanoo selkeästi EI, ja järjestyslaki vahvistaa sen kuin isän käsi lapsen takapuolella. Pahennus on avainsana, josta minä ainakin ymmärrän, että jos joku alkaa tuijottamaan, niin siitä tulee ongelmia!

• Rikoslaki: Sanotaan, että ei ole ok. Niin kuin ei ole ok syödä naapurin marjoja ilman lupaa.
• Järjestyslaki: Tämä laki on kuin poliisin varoittava sormi: älä edes ajattele sitä!
• Pahennus: Tätä on hankala mitata, mutta ajatellaanpa niin, että jos koirakin nostaa kulmakarvaansa, niin se on merkki siitä, että homma ei ole ok.

Mutta hei, onhan niitä poikkeuksia. Minun vanha mummo oli aivan mahdoton. Muistan kun hän käveli alasti saunasta kotiin joka kesä. Mutta hän oli niin vanha, että poliisi vain nauroi asialle. Toki hän asui maaseudulla missä kaikki tunsivat toisensa. Ja jos mummo aikoo kulkea alasti, niin minä en aio olla vastustamassa häntä.

Tosin, tässä yhteydessä täytyy muistaa: 2023 on ollut hiljainen vuosi tällaisten tapausten suhteen omassa kotikaupungissani Jyväskylässä! En ole kuullut ainoatakaan uutista alastomuusrikkomuksista. Saattaahan se johtua siitä, että ihmiset ovat oppineet käyttäytymään, vai onko kyseessä vain harvinaisen rauhallinen vuosi? En tiedä. Mutta varoituksen sanana: Älä kokeile. Se ei ole hauskaa, lupaan.