Onko parvekkeen ovi taloyhtiön vastuulla?

Onko parvekkeen ovi taloyhtiön vai asukkaan vastuulla? – Selvitys vastuualueista

Parvekkeen oven kunnosta ja korjauksista syntyy usein epäselvyyttä. Kuka on vastuussa, jos ovi hajoaa tai kaipaa korjausta? Yksinkertaista vastausta ei ole, sillä vastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaan kesken. Ratkaisevaa on tietää, mistä ovesta tarkalleen puhutaan.

Yleisesti ottaen voidaan jakaa parvekkeen oven vastuualueet kahteen: ulko-oven ja sisäoven vastuuseen. Tässä selvennystä:

Taloyhtiön vastuulla olevat osat:

• Ulko-ovi (parvekkeen uloin ovi): Tämä on taloyhtiön vastuulla. Tämä tarkoittaa itse oven rungon, karmin, lasituksen ja ulko-oven lukituksen kuntoa. Mikäli ulko-ovi rikkoontuu tai sen lukko hajoaa, on taloyhtiö velvollinen korjaamaan sen. Tähän kuuluu myös oven tiivisteiden kunto ja mahdollinen huolto.
• Postiluukku: Postiluukun kunnosta vastaa taloyhtiö.
• Nimikilpi ja ovikello: Näiden kunnossapidosta huolehtii myös taloyhtiö.

Osakkaan vastuulla olevat osat:

• Sisäovi (parvekeovi asunnon puolella): Asunnon sisäpuolella sijaitseva parvekkeen ovi, sekä sen mahdolliset lisäturvalukot, ovat kokonaan osakkaan vastuulla. Tämä sisältää oven korjaukset, maalaukset ja kaikki muutokset.
• Lisävarusteet: Mikäli osakas on asentanut parvekkeelle itse lisävarusteita, kuten esimerkiksi verhotangon, ovat niiden kunnosta ja korjauksesta vastuussa he itse.

Epäselvissä tapauksissa:

Mikäli epäselvyyttä herää, on parasta ottaa yhteyttä taloyhtiön hallitukseen tai isännöitsijään. He voivat tarkistaa taloyhtiön yhtiöjärjestyksen ja antaa varman vastauksen parvekkeen oven osalta. Yhtiöjärjestyksessä saattaa olla tarkempia määrittelyjä vastuualueista. On myös tärkeää dokumentoida kaikki vahingot ja tehdä virallinen ilmoitus taloyhtiölle, jotta vastuukysymyksiä voidaan selvittää asianmukaisesti.

Yhteenveto:

Yksinkertaisesti sanottuna: ulko-ovi on taloyhtiön, sisäovi asukkaan vastuulla. Tässä selkeydyksessä on kuitenkin tärkeää ottaa huomioon oven kunto ja mahdolliset epäselvät rajat. Yhteydenotto taloyhtiön hallitukseen tai isännöitsijään on aina suositeltavaa epäselvyyksien varalta.