Paljonko asuntoon pitää olla käsirahaa?

Paljonko asuntoon pitää olla käsirahaa? Oman kodin rahoitus kuntoon

Unelma omasta kodista siintää monen mielessä, ja usein ensimmäinen askel unelman toteuttamiseksi on riittävän käsirahan kerääminen. Mutta kuinka paljon sitä oikeastaan tarvitaan? Vaikka unelmien asunto olisi jo löytynyt, lainaneuvottelut eivät etene ilman omaa panostusta. Käsirahan suuruus riippuu useista tekijöistä, ja sen tarkka summa voi vaihdella yksilöllisesti. Tässä artikkelissa pureudumme eri rahoitusvaihtoehtoihin ja siihen, miten voit parhaiten varautua asunnon ostoon liittyviin kustannuksiin.

Ensiasunnon ostajalla on hieman kevyemmät vaatimukset käsirahan suhteen kuin muilla asunnon ostajilla. Pankit edellyttävät yleensä vähintään 5 % asunnon hinnasta omaa rahoitusta. Esimerkiksi 200 000 euron hintaiseen asuntoon tarvitset siis vähintään 10 000 euroa käsirahaa. Tämä 5 %:n vaatimus ei kuitenkaan ole kiveen hakattu, ja joissain tapauksissa pankki voi myöntää lainan myös pienemmällä omarahoitusosuudella, jos hakijan taloudellinen tilanne on muuten vakaa ja tulot riittävät lainanlyhennyksiin. Tällöin lainan saantiin voi vaikuttaa esimerkiksi vakituinen työsuhde, säännölliset tulot ja vähäinen velkataakka.

ASP-tili, eli asuntosäästöpalkkiotili, on erinomainen vaihtoehto ensiasunnon ostajalle. ASP-lainassa vaaditaan kuitenkin hieman korkeampi omarahoitusosuus, vähintään 10 % asunnon hinnasta. Edellä mainitussa 200 000 euron asunnossa ASP-lainaa varten tarvitset siis 20 000 euroa omaa rahaa. Vaikka 10 % kuulostaa suuremmalta summalta, ASP-tiliin liittyvät edut, kuten valtion takaus ja korkotuki, tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon.

Käsirahan lisäksi on tärkeää huomioida myös muut asunnon ostamiseen liittyvät kulut, kuten varainsiirtovero, lainan perustamiskulut ja mahdolliset remonttikulut. Nämä kulut voivat helposti nousta tuhansiin euroihin, joten niihin on hyvä varautua etukäteen. Suunnittelemalla talouttasi huolellisesti ja säästämällä riittävästi voit varmistaa, että unelmasi omasta kodista toteutuu ilman yllättäviä taloudellisia haasteita. Kannattaa myös keskustella eri pankkien kanssa ja vertailla lainaehtoja, jotta löydät itsellesi parhaiten sopivan rahoitusratkaisun. Muista, että asiantuntijan kanssa keskustelemalla saat henkilökohtaista ohjausta ja neuvoja juuri sinun tilanteeseesi sopivista vaihtoehdoista.