Saako kerrostalon parvekkeelle laittaa verhot?

saako kerrostalon parvekkeelle laittaa verhot? Tarkista säännöt

Parvekkeen sisustaminen ja saako kerrostalon parvekkeelle laittaa verhot kiinnostavat monia asukkaita, jotka etsivät tehokasta suojaa kuumuudelta ja katseilta. Vääränlaiset asennukset aiheuttavat riskejä rakenteille ja rikkovat taloyhtiön yhteisiä linjauksia julkisivun ulkonäöstä. Ohjeiden tunteminen auttaa välttämään turhat kustannukset, ja huolellinen perehtyminen määräyksiin varmistaa asunnon arvon säilymisen.

Saako kerrostalon parvekkeelle laittaa verhot?

Kerrostalon parvekkeelle saa yleensä laittaa verhot, mutta vastaus riippuu asennustavasta ja taloyhtiön säännöistä. Tähän kysymykseen liittyy useita huomioon otettavia tekijöitä, kuten julkisivun yhtenäisyys ja rakenteiden kunnossapitovastuu. On tärkeää erottaa toisistaan kevyt sisustus ja kiinteät muutostyöt.

Suomessa yli 90 prosenttia uusista kerrostaloasunnoista varustetaan nykyään parvekelasituksilla,^[1] mikä on luonut tarpeen näkösuojille ja auringonvalon sääntelylle. Verhot tai kaihtimet katsotaan yleensä tavanomaiseksi asumiseksi, kunhan ne asennetaan lasituksen sisäpuolelle. Julkisivuun vaikuttavat tekijät kuuluvat kuitenkin taloyhtiön päätäntävaltaan, joten täydellistä vapautta värien tai materiaalien suhteen ei välttämättä ole. Tyypillisesti sallittuja ovat neutraalit värit, kuten valkoinen, harmaa tai luonnonvaalea. Muista, että parveke on osa rakennuksen ulkokuorta - ja tämä yllättää monet - vaikka se tuntuukin kodin jatkeelta.

Julkisivun yhtenäisyys ja taloyhtiön määräykset

Taloyhtiön hallituksella ja yhtiökokouksella on oikeus antaa ohjeita parvekkeiden ulkoasusta. Tämä johtuu siitä, että parvekkeiden ulkopinnat ja lasitukset ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Jos jokainen asukas asentaisi täysin erilaiset, räikeän väriset verhot, rakennuksen arkkitehtoninen ilme kärsisi. Tarkista aina järjestyssäännöt. Ne voivat olla tiukat.

Noin 60-80 prosenttia parvekkeen läpi tulevasta lämpösäteilystä voidaan torjua oikeaoppisilla näkösuojilla tai teknisillä kankailla. ^[2] Tämä on merkittävä luku, kun mietitään asunnon viilentämistä kesähelteillä. Olen huomannut, että monet asukkaat (minä mukaan lukien) havahtuvat tähän vasta siinä vaiheessa, kun sisälämpötila nousee sietämättömäksi. Mutta tässä on sudenkuoppa: jos asennat verhot niin, että ne estävät ilman kiertämisen lasituksen välissä, lasit voivat kuumentua liikaa ja jopa rikkoutua jännityksestä. Jätä aina rako ylä- ja alareunaan.

Poraaminen ja asennustekniikat: Mitä asukkaan tulee tietää?

Poraaminen parvekkeen rakenteisiin on usein kiellettyä tai vaatii vähintään muutostyöilmoituksen. Kerrostalon betonirakenteet ja parvekekaiteet ovat osa yhtiön rakenteita, ja virheellinen poraus voi altistaa ne kosteusvaurioille tai ruosteelle. Poraus kielletty. Se on perussääntö.

Nykyaikaiset parvekekaihtimet ja -verhot voidaan onneksi asentaa ilman reikiä. Markkinoilla on käytössä erilaisia klipsi- ja puristuskiinnityksiä, jotka tukeutuvat suoraan parvekelasien profiileihin. Nämä ratkaisut ovat suosittuja erityisesti vuokra-asunnoissa, joissa rakenteiden vahingoittaminen johtaisi takuuvuokran menetykseen. Käytännön kokemukseni mukaan porattomat mallit ovat myös nopeampia asentaa, vaikka ne saattavat maksaa 15-20 prosenttia enemmän kuin perinteiset ruuvattavat mallit. Se hintaero on kuitenkin pieni verrattuna mahdollisiin korvausvaatimuksiin, joita luvaton poraaminen voisi aiheuttaa.

Materiaalien kestävyys Suomen sääolosuhteissa

Parvekeverhojen materiaalin valinta on kriittistä, sillä olosuhteet lasituksen sisällä ovat raaat. Lämpötila voi vaihdella talven -30 asteesta kesän +60 asteen paahteeseen. Tavalliset sisustusverhot haalistuvat usein yhden kesän aikana käyttökelvottomiksi. Ne myös homehtuvat helposti syksyn kosteudessa.

Suosittelen valitsemaan kankaita, joilla on korkea UV-suojakerroin ja jotka ovat hometestattuja. Esimerkiksi polyesteripohjaiset screen-kankaat ovat erinomaisia, koska ne heijastavat lämpöä pois mutta päästävät silti valoa läpi. Toinen vaihtoehto on paperinaru- tai bambukaihtimet, mutta ne vaativat hyvää tuuletusta säilyäkseen siisteinä. Olen kerran yrittänyt säästää laittamalla vanhat olohuoneen verhot parvekkeelle. Se oli virhe. Parin kuukauden päästä kankaassa oli mustia pilkkuja ja väri oli muuttunut keltaiseksi.

Verhot vs. Parvekekaihtimet: Kumpi kannattaa valita?

Tekniset parvekekaihtimet

• Asennetaan suoraan lasiprofiileihin ilman poraamista.

• Verhot liikkuvat lasien mukana niitä avattaessa ja suljettaessa.

• Korkeampi, yleensä 300 - 600 euroa koko parvekkeelle.

• Erinomainen: heijastavat jopa 80 prosenttia lämpösäteilystä takaisin.

Kankaiset sivuverhot

• Vaatii usein verhokiskon tai tangon, jonka kiinnitys voi vaatia lupaa.

• Voi olla tiellä lasituksia avattaessa; keräävät enemmän pölyä.

• Edullinen, alkaen muutamasta kymmenestä eurosta ylöspäin.

• Kohtalainen: varjostavat, mutta kangas itsessään saattaa kuumentua.

Mikko ja luvaton porausremontti Tampereella

Mikko, 34-vuotias it-asiantuntija Tampereelta, halusi tehdä lasitetusta parvekkeestaan kesätoimiston. Aurinko paistoi suoraan näytölle, joten hän päätti asentaa rullaverhot mahdollisimman nopeasti ilman isännöitsijän konsultointia.

Hän porasi kahdeksan reikää parvekkeen yläpuoliseen betonipalkkiin kiinnittääkseen verhotangon tukevasti. Mikko ei tullut ajatelleeksi, että hän rikkoi samalla betonirakenteen vesieristyskerroksen, josta vesi pääsi valumaan rakenteisiin.

Syystarkastuksessa isännöitsijä huomasi reiät ja niistä alkaneen pienen kalkkihärmän muodostumisen. Mikko sai määräyksen poistaa verhot välittömästi ja joutui maksamaan ammattilaisen tekemän reikien injektoinnin ja rakenteen paikkauksen.

Remontti tuli maksamaan lähes 1.200 euroa, mikä oli moninkertainen hinta verrattuna porattomiin kaihtimiin. Mikon opetus oli selvä: tarkista aina kiinnitystapa isännöitsijältä, vaikka kyse olisi vain verhoista.