Voiko asumisoikeusasunnon jättää perinnöksi?

Asumisoikeusasunto perintönä – mitä sinun tulee tietää?

Asumisoikeusasunnon ainutlaatuisuus usein herättää kysymyksiä sen perinnöllisyyden suhteen. Toisin kuin omistusasunto, asumisoikeusasuntoa ei voi myydä vapaasti, eikä sitä voi lunastaa itselleen. Mutta voiko sen sitten jättää perinnöksi? Lyhyesti sanottuna: kyllä, tietyin ehdoin.

Asumisoikeusasunto ei siirry perinnön kautta omistuksena, vaan asumisoikeus voi siirtyä perilliselle. Tämä tarkoittaa, että perijä voi jatkaa asumista asunnossa, mutta hän ei omista sitä. Asumisoikeussuhde jatkuu perinnönjättäjän ja asumisoikeusyhdistyksen välillä, mutta nyt perillisen osalta.

Kuka voi periä asumisoikeusasunnon?

Perintökaari määrittelee, ketkä ovat perillisiä. Yleensä lähisukulaiset, kuten puoliso ja lapset, ovat ensisijaisia perillisiä. Ratkaisevaa on kuitenkin, että perijän on täytettävä asumisoikeusyhdistyksen asettamia ehtoja asumisoikeusasunnon saamiseksi. Nämä ehdot vaihtelevat asumisoikeusyhdistyksittäin, joten tarkempi selvitys edellyttää yhteydenottoa kyseiseen yhdistykseen.

Mitkä ovat edellytykset perinnön saamiselle?

Yhdistyksen ehtojen lisäksi on yleensä seuraavat seikat merkittäviä:

• Vakituinen asuminen: Perillisen on yleensä asunut asunnossa vakituisesti ennen perinnönjättäjän kuolemaa. Tämä edellyttää, että asunto on ollut perillisen pääasialliseksi asuinpaikaksi.
• Tulo- ja varallisuusrajoitukset: Kuten asumisoikeusasuntojen saamiseksi yleensäkin, perilliseltä saatetaan edellyttää tiettyjen tulo- ja varallisuusrajoitusten täyttymistä. Nämä rajoitukset vaihtelevat huomattavasti yhdistysten ja alueiden välillä.
• Yhdistyksen hyväksyntä: Lopullinen päätös asumisoikeuden siirtymisestä perilliselle tekee aina asumisoikeusyhdistys. Yhdistys voi harkintansa mukaan hyväksyä tai hylätä perinnönsiirron.

Mitä jos perillinen ei täytä ehtoja?

Jos perillinen ei täytä asumisoikeusyhdistyksen ehtoja, asumisoikeusasunto siirtyy perinnönjättäjän muille perillisille, mikäli he täyttävät ehdot. Jos kukaan perillisistä ei täytä ehtoja, asunto vapautuu asumisoikeusyhdistyksen käyttöön ja se myönnetään uudelle hakija.

Yhteenveto:

Asumisoikeusasunnon periminen on mahdollista, mutta se edellyttää, että perillinen täyttää asumisoikeusyhdistyksen asettamat ehdot. Ehtojen tarkempi selvitys on haettava aina kyseiseltä asumisoikeusyhdistykseltä. On siis tärkeää olla yhteydessä asumisoikeusyhdistykseen hyvissä ajoin ennen perinnönjakoa selvittääkseen tarkat ehdot ja mahdollisuudet asumisoikeuden perimiseen. Ennen päätöstä on tärkeä tutustua myös perinnönjaon sääntöihin ja lainsäädäntöön.