Voiko ulkomaalainen ostaa asunnon Suomesta?
Ulkomaalainen asunnon ostaminen Suomessa?
Asuntokauppa ulkomailta käsin, huh, se oli aikamoinen rumba! Muistan vieläkin sen tunteen, kun allekirjoitin lopulliset paperit Helsingissä, syyskuussa 2022. Käytiin paljon neuvotteluita, ja välillä tuntui, että homma kaatuu aina.
Varsinkin veroasia oli melkoinen pähkinä. Verohallinnon sivuilla (vero.fi) oli tietoa, mutta se oli aika kuivaa ja teknistä. En oikeasti ymmärtänyt kaikkea. Lopulta sain apua kaverilta, joka oli tehnyt saman homman aiemmin.
Mutta se varainsiirtovero... se oli 2% kauppahinnasta. Asunto maksoi 300 000 euroa, eli veroja tuli 6000€. Ei ihan pikku summa. Onneksi sain sitä osittain vähennettyä.
Kokemus oli opettavainen. Suosittelen lämpimästi etsimään apua asiantuntijalta, jos suunnittelet samanlaista hanketta. Ei kannata yrittää selvitä yksin kaikkien byrokratiametsän läpi.
Voiko ulkomaalainen ostaa kiinteistön?
Voi ostaa, tottakai! Ulkomaalainenkin saa Suomesta tontin tai vaikka kokonaisen saaren, jos lompakko kestää.
Mutta hetkinen, ennen kuin alat visioida sitä rantasaunaa ja kesäjuhlia, muista pari juttua:
Verottaja valvoo! Eli rekisteröidy heti Verohallinnon asiakkaaksi. Se on vähän kuin pääsylippu tähän kiinteistökarkeloon. Ilman sitä ei tanssita!
Varainsiirtovero: Maksa sekin ajoissa, ettei tule itku ja hampaiden kiristys jälkikäteen. Se on vähän kuin parkkisakko, mutta paljon isompi.
Koskee kaikkia: Olit sitten yksityinen ihminen tai joku ison firman pomo, samat säännöt pätee. Ei auta selitellä.
Pro Tip: Suomen kieli voi olla vähän hankala, joten hanki avuksi joku luotettava suomalainen ystävä tai lakimies. Säästät hermoja ja ehkä vähän rahaakin. Ja jos kaikki menee pieleen, voit aina syyttää minua! ;)
Voiko amerikkalainen ostaa asunnon Suomesta?
Voi apua, totta kai voi! Amerikkalainenkin saa Suomesta kämpän hankittua, ihan niin kuin kuka tahansa muukin maailman tallaaja. Eikä tarvitse olla edes miljonääri, vaikka se toki auttaa... Mutta vakavasti puhuen:
- Asunto-osake vai kiinteistö? No joo, voi ostaa molempia. Asunto-osake on vähän niinkun osake yhtiössä, joka omistaa talon. Kiinteistö taas on ihan oma tontti ja talo, kuin lottovoitto!
- Ulkomaalaiset ja Uusimaa: Kuulemma Uudellamaalla pyörii enemmän ulkolaisia asuntoja katsomassa kuin kirpputorilla kärpäsiä kesällä.
- Espoon asuntonäytöt: Espoossa, voi jessus, siellä on joka näytössä ainakin yksi ulkomaalainen ihmettelemässä, että onko täällä tosiaan näin kylmä ja pimeää.
Ja hei, älä unohda, että Suomessa on ihana sauna ja hyttysiä riittää. Tervetuloa vaan ostoksille!
- Kumpi on haitallisempaa, rasva vai sokeri?
- Miten Wi-Fi-yhteys puhelimeen?
- Miten syvälle valokuitu kaivetaan?
- Mitä tehdä, jos naapuri soittaa musiikkia yöllä?
- Pitääkö proteiini kylläisenä?
- Mikä voi aiheuttaa ruokahaluttomuutta?
- Voiko samaan puhelimeen yhdistää kahdet kuulokkeet?
- Montako lämmintä ateriaa päivässä?
- Miksi on olemassa toinen nimi?
- Miten laite yhdistetään wifiin?
Kommentoi vastausta:
Kiitos palautteestasi! Kommenttisi auttaa meitä parantamaan vastauksia tulevaisuudessa.