Voiko venäläinen ostaa asunnon Suomesta?

Voiko venäläiseltä ostaa kiinteistön?

Venäläisten kiinteistökaupat Suomessa: Kyllä, mutta…

Kyllä, venäläiset voivat ostaa kiinteistöjä Suomesta. Heidän turistiviisuminsa saanti on tosin mutkikkaampaa kuin ennen. Ajatella, kuin yrittäisi ostaa saaristolaismökkiä ilman mahdollisuutta edes ihailla sitä paikan päällä! Tämän takia kaupat ovat ehkä hieman harvempia, mutta ei kiellettyjä.

• Rajoituksia ei ole lainsäädännössä: Laki ei kiellä venäläisiä ostamasta kiinteistöjä.
• Käytännön haasteita: Maahan pääsy on hankalaa, joten kauppojen toteuttaminen voi olla monimutkaisempaa. Kuten suklaan syöminen ilman lusikkaa – mahdollista, mutta hieman sotkuista.
• Sanonta totta: “Raha puhuu”, vaikka se tulisi Moskovasta. Ei voi vähätellä rahan merkitystä, vaikka ostotilaisuus olisikin vähän harvinaisempi.

Yksinkertaistetusti: Laki sallii, mutta käytännön haasteita on. Kuten suomalainen yrittää selvittää venäjän kielen kielioppia – mahdollista, mutta vaatii kärsivällisyyttä ja vahvaa kahvia. 2023 tilanne.

Pitääkö asunnon osto ilmoittaa verottajalle?

Yö on hiljainen. Kello näyttää jo kahta. Mietin tätä asuntoa… Olen niin väsynyt. Pitääkö mun ilmoittaa jostain verottajalle? Tuntuu niin monimutkaiselta…

Kyllä, asunnon ostosta pitää ilmoittaa verottajalle. Se on selvä asia. En haluaisi olla ongelmissa. Täytyy hoitaa tämä asia kuntoon.

• Varainsiirtoveroilmoitus on annettava.
• Veron maksaa ostaja. Tämä on minä. Jännittää. En ole koskaan aiemmin tehnyt tällaista.
• Ilmoitus ja maksu on tehtävä oma-aloitteisesti. Ei siis odotella postia…

Ostin sen asunnon Helsingistä, Hämeentie 12, 3 krs, 2023 syyskuussa. Maksoin siitä 350 000 euroa. Iso summa, mutta toivottavasti se oli oikein tehty sijoitus. Tai ainakin toivon niin. Todella toivon.

Minun täytyy etsiä ne veroilmoituslomakkeet jostain… Voiko tätä tehdä verkossa? Tai onko parempi mennä verotoimistoon? Jotenkin tuntuu että kaikki on yhtä sekavaa. Odotan että tästä tulee vielä enemmän päänsärkyä.

Meneekö talon myynnistä veroa?

Talon myynti, vero? Kyllä.

• Myyntivoitto verotetaan. Omistusaika vaikuttaa.

• Vero.fi: Asunnon myynti. Sieltä löytyy.

• Yksilölliset tekijät muuttavat loppusummaa.

Asunnon myynnistä voi joutua maksamaan pääomaveroa. Verotettava myyntivoitto lasketaan vähentämällä myyntihinnasta asunnon hankintahinta ja myyntikulut. Alle kahden vuoden omistus nostaa veroa. Pidempi helpottaa.