Mikä on virallinen muuttopäivä?

Miten muuttopäivä toimii?

Joo, muuttopäivä, se on vähän hankala juttu. Vuokrasopimus loppuu, ja sitte on se muuttopäivä. Se on aina arkipäivä, seuraava arkipäivä sopimuksen päättymisen jälkeen. Ajatellaan vaikka, että sun sopimus loppuu perjantaina, niin sitte muuttopäivä on maanantaina. Mutta jos maanantai on joku pyhäpäivä, niinku joulu tai pääsiäinen, niin sit se on tiistaina. Siinä se nyt on. Helppoa kuin heinänteko! Ei oo muuta.

• Vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen arkipäivä.
• Pyhäpäivä siirtää muuttopäivää seuraavalle arkipäivälle.
• Esim: Perjantaina päättyvä sopimus = maanantaina muuttopäivä (ellei maanantai ole pyhäpäivä).

Mä muutin itse viime vuonna. Huh huh, mikä touhu se oli. Kaikki tavarat piti saada pakattua, ja sitte vielä se muuttoauto homma… Ja se uusi asunto oli ihan hirveässä kunnossa! Piti siivota ihan hirveästi ennenkuin sai edes tavaroita sisään. Vieläkin on niitä muuttolaatikoita jossain nurkissa...

Mutta siis, se muuttopäivä toimii noin. Niin ne lain mukaan toimii, että ainakin mun mielestä. Toivottavasti sulla sujuu paremmin! Ja muista, että sun pitää ilmoittaa vuokranantajalle, milloin oot muuttanut pois. Ja saa ihan rauhassa sopia uudesta muuttopäivästä vuokranantajansa kanssa jos sopimuspäivä ei sovellu!

Voiko muuttopäivää siirtää?

Muistan sen muuttopäivän... painajainen. Oltiin sovittu vuokranantajan kanssa, että saadaan muuttaa vasta viikkoa myöhemmin kuin se perinteinen huoneenvuokralain määrittämä päivä.

Se oli siis... öö, hetkinen, lasken päässäni... 2.5.2024 olis pitänyt muuttaa ulos, mut saatiin lykkäystä 9.5.2024 asti. Muistan kuinka helpottunut olin.

• Oltiin ihan stressissä siitä alkuperäisestä päivästä.
• Kamat oli ihan hujan hajan.
• En muista tarkalleen, mikä homma siinä siirrossa lopulta oli, mutta muistan sen tunteen: Helpotti ihan sikana!

Vuokranantaja oli tosi chill. Ei se kai hälle maksanu mitään, että viikko myöhemmin tullaan pois. Kai ne oli jo uuden vuokralaisen löytäny. Ja muistan ettei siitä mitään kirjallista sopimusta tehty. Luotettiin vaan toisiimme. Nykyään kyllä vaatisin jonkun paperin, ihan varmuuden vuoksi.

Pitääkö muuttopäivästä maksaa vuokraa?

Muuttopäivä, huh, mikä stressi! Pitääkö siitä vuokraa maksaa? Joo, kai se niin on. Laki 481/1995 sanoo sen 34§:n 3 momentissa.

• Jos vielä asut kämpässä muuttopäivänä, maksat vuokraa.
• Jos olet antanut kämpän jo eteenpäin ja joku muu asuu siellä, he maksavat.

Mutta jos sä oot jo muuttanut pois ja avaimet on palautuneet, ei varmaan tarvitse. Tai no, pitääkö mun tarkistaa se sopimus vielä?

Missä se sopimus edes on? Olin pakannut kaiken niin kiireessä... Muutin elokuussa ja nyt on jo marraskuu! Ei ihme, että pää on sekaisin.

Ja oliko siinä sopimuksessa mitään muutakin pientä printtiä? Jotenkin muistan jostain lukeneeni, että jos on vaikkapa yksi huone kalustettuna niin vuokraa tulee siitäkin. Oliko se totta?

Pitää varmaan soittaa vuokranantajalle. Tai sitten etsiä se sopimus ja lukea se rauhassa. Tai googlettaa. Pitäisi varmaan jo tehdä se... tänään.

Vuokranmaksu... niin monia sääntöjä. Tulee aina yllätyksiä! No, nyt on pakko ottaa itseä niskasta kiinni ja selvittää tämä. Mitä jos kyseessä on se, että vuokralainen on sopinut jatkoajasta? Pitää tarkistaa lain mukaan.

Milloin vuokralaisen pitää muuttaa pois?

Yön hiljaisuudessa, kun ajatukset kulkevat omia polkujaan...

Milloin se muutto sitten on?

• Jos vuokrasopparissa ei ole erikseen sovittu, lain mukaan muuttopäivä on sopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä.

• Ja seuraavana päivänä sen muuttopäivän jälkeen pitää olla koko kämppä tyhjä ja siivottu. Avaimetkin pitää antaa.

Milloin asunnon pitää olla tyhjä?

Muutto piti tapahtua 30.6.2024. Huh, se oli stressaavaa! Asunto piti olla tyhjä ja siivottu jo 1.7.2024. Aika kireä aikataulu, pakkaus kesti aivan liian kauan. Muutin Helsingistä Tampereelle. Pikkuisen jäi siivoamatta, mutta toivottavasti vuokranantaja ei liikaa valita.

Avaimet luovutettiin 1.7. Olin ihan loppu, pakkaus ja muutto otti koville. Mielessä pyöri vielä kaikki tekemättömät asiat. Ja Tampereella odotti uusi asunto, jonka sisustuskin oli vielä kesken. Melkoinen rutistus, tämä kaikki!

• Asunto tyhjä: Muuttopäivän seuraavana päivänä
• Avainten palautus: Samana päivänä kuin asunto tyhjennetään
• Sopimus: Vuokranantajan kanssa sovittiin että muuttopäivä ja sopimuksen päättymispäivä ovat sama.
• Tunteet: Uuvus, stressi, helpotus kun kaikki oli vihdoin tehty. Myös vähän huolta siitä, jäikö jotain tekemättä.

Lisää kokemuksesta: Löysin uuden asunnon sattumalta, ihan nopeasti. En edes uskonut löytäväni mitään sopivaa, mutta onneksi löytyi. Sisustus ja huonekalujen hankinta vievät vielä aikaa. Rahatkin ovat hieman tiukalla, muutto maksoi paljon. Onneksi saan uudessa asunnossa asua edullisemmin.

Millä perusteella vuokranantaja voi irtisanoa?

Vuokranantaja irtisanoo? Melkein millä tahansa syyllä.

• Oma käyttö: Perhe tarvitsee tilaa. Tai niin sanotaan.
• Myynti: Raha puhuu. Aina.

Hyvä tapa? Suhteellista. Juridisesti sallittua, eettisesti...no. Oma lehmä ojassa.