Kenelle kuuluu pattereiden ilmaus?

Kenelle kuuluu pattereiden ilmaus? Vahvistettu tieto puuttuu

Epäselvyys siitä, kenelle kuuluu pattereiden ilmaus, aiheuttaa merkittäviä riskejä ja mahdollisia ylimääräisiä kuluja, minkä vuoksi vastuukysymysten tarkka ymmärtäminen on erittäin tärkeää.
Oikeiden toimintatapojen selvittäminen etukäteen estää väärinkäsityksiä, suojaa tarpeettomilta vahingoilta ja varmistaa turvallisen asumisen kaikissa tilanteissa. Tarkista aina voimassa olevat käytännöt huolellisesti välttääksesi kalliit ja yllättävät virheet.

Kenelle kuuluu pattereiden ilmaus kerrostalossa ja rivitalossa?

Kerrostalo- ja rivitaloasunnossa vesikiertoisten lämmityspattereiden ilmaus kuuluu aina taloyhtiölle eli käytännössä huoltoyhtiölle tai huoltomiehelle. Asukas ei saa koskaan tehdä tätä itse. Vaikka toimenpide vaikuttaa yksinkertaiselta, vastuu kiinteästä lämmitysjärjestelmästä on laissa määritetty taloyhtiölle.

Moni asukas tarttuu heti työkaluihin asunnon viilentyessä. Mutta tässä piilee yksi kriittinen ja hyvin yleinen virhe, joka aiheuttaa tyypillisesti merkittävän osan koko talon lämmitysongelmista talvikauden alussa^[1] - selitän tämän tarkemmin hieman myöhemmin tässä artikkelissa.

Ollaanpa rehellisiä. Patterin jatkuva loriseva ääni keskellä yötä on raivostuttava. Olen itsekin aikoinaan tehnyt sen virheen ensimmäisessä vuokra-asunnossani. Yritin ilmata lorisevan patterin omin päin. Seurauksena venttiili jumittui, ja mustaa, pahanhajuista vettä valui suoraan uudelle matolleni. Se oli kallis opetus.

Miksi osakas ei saa koskea venttiiliin?

Syyt ovat puhtaasti teknisiä. Kerrostalon lämmitysverkosto on suljettu järjestelmä. Kun patterista poistetaan ilmaa, järjestelmän paine yleensä laskee. Huoltomies - ja tämä yllättää monet - ei ainoastaan poista ilmaa, vaan hän myös tarkkailee painemittareita ja lisää vettä järjestelmään tarvittaessa.

Jos sata asukasta ilmaa pattereitaan satunnaisesti, koko linjaston paine romahtaa täysin. Ylimpien kerrosten asunnot kylmenevät välittömästi.

Omakotitalon patterin ilmaus on asukkaan vastuulla

Jos asut omakotitalossa, tilanne on täysin päinvastainen. Sinä omistat koko järjestelmän. Vastaat lämmitysjärjestelmästä itse, joten myös patterin ilmaus taloyhtiö vai osakas ei aiheuta pohdintaa, sillä työ kuuluu sinulle. Voit tehdä työn itse tai tilata putkimiehen paikalle.

Yleensä omakotitaloissa paineen tarkistaminen ja ilman poistaminen säännöllisesti syksyisin parantaa energiatehokkuutta merkittävästi. Asiantuntijoiden arvioiden mukaan huonosti toimiva, ilmaa täynnä oleva järjestelmä voi lisätä lämmityskustannuksia merkittävästi kylmien kuukausien aikana.^[2] Tämä ei ole pikkusumma sähkölaskussa.

Yleisimmät merkit siitä, että on aika toimia

Mistä sitten tietää, että patteriin on päässyt ilmaa? Merkit ovat onneksi melko selkeät.

Tässä on se kriittinen virhe, josta mainitsin aiemmin. Kun asukas kuulee lorinaa ja päättää vääntää venttiiliä ymmärtämättä ollenkaan miten kaukolämpöverkoston peruspaine ja paisunta-astia toimivat kellarissa sijaitsevassa lämmönjakohuoneessa, hän saattaa tietämättään romahduttaa koko järjestelmän tasapainon ja samalla jättää itsensä alttiiksi kalliille vahingonkorvauksille.

Yleisimmät oireet ovat patterin kylmä yläosa (vaikka alaosa olisi lämmin) ja voimakas veden lorina. Näissä tapauksissa taloyhtiössä asuvan on otettava puhelin käteen. Odota hetki. Älä etsi työkaluja. Soita suoraan huoltoyhtiöön.

Miten toimia lämmitysongelmissa eri asumismuodoissa?

Taloyhtiö (Kerros- ja rivitalot)

• Yleensä 0 euroa, työ kuuluu kiinteään huoltosopimukseen
• Jos teet itse ja aiheutat vesivahingon, joudut todennäköisesti täyteen korvausvastuuseen
• Tee viipymättä vikailmoitus isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle

Omakotitalo

• Itse tehtynä ilmainen, putkimiehen käynti maksaa tyypillisesti 80-150 euroa
• Järjestelmän huoltamattomuus nostaa lämmityskuluja ja voi vaurioittaa kiertovesipumppua
• Ilmaa itse tai kutsu paikalle ammattitaitoinen putkiasentaja

Matin kallis oppitunti taloyhtiössä

Matti, 35-vuotias asukas Helsingin Kalliossa, paleli 18 asteen lämpötilassa tammikuussa. Patterit pitivät jatkuvaa lorisevaa ääntä, joka häiritsi yöunia, eikä huoltomies ollut vastannut vikailmoitukseen heti aamusta.

Matti turhautui, etsi netistä nopeat ohjeet ja päätti ostaa rautakaupasta avaimen. Hän avasi patterin venttiilin, mutta jokin meni pieleen - venttiili jäi jumiin ja vettä alkoi tippua suoraan vanhalle lautalattialle.

Täydellisessä paniikissa hän soitti isännöitsijälle. Kun päivystäjä lopulta saapui paikalle ja sai vuodon hallintaan, kävi ilmi, että koko linjaston paineet olivat jo laskeneet vaarallisen alas, mikä viilensi naapurienkin asunnot.

Lopulta yksi hätiköity virhe aiheutti kylmät patterit neljään naapuriasuntoon ja Matille lähes 400 euron laskun lattian kuivatuksesta ja ylimääräisestä huoltokäynnistä. Hän oppi kantapään kautta, että osakas ei koskaan koske yhtiön vastuulla olevaan järjestelmään.