Mikä asumismuoto on edullisin?

Edullisempi asumismuoto: Asumisoikeusasunto

Eri asumismuotojen kustannusten vertailussa asumisoikeusasunto nousee usein edullisimmaksi vaihtoehdoksi kuukausittaisten kulujen perusteella. Se on huomattavasti edullisempi kuin vuokra-asuminen, sillä vuositasolla asumisoikeusasunnon kustannukset ovat noin 2 500 euroa alhaisemmat.

Myös omistusasuntoon verrattuna asumisoikeusasunto on edullisempi, olettaen kohtuullisen asuntolainakoron. Asuntolainan korkojen nousu entisestään kasvattaa asumisoikeusasunnon taloudellista etua omistusasuntoon nähden.

Asumisoikeusasunnon suurin etu on nimellinen pääoma, jota ei tarvitse lyhentää. Asumisoikeusmaksu on myös kiinteä, joten se ei nouse inflaation tai korkojen nousun myötä. Vuokraa vastaava käyttövastike on myös alhaisempi kuin vuokra-asunnossa.

Asumisoikeusasunto eroaa omistusasunnosta siinä, että omistusasunnossa omistaja maksaa sekä asunnon hankintahinnan että sen ylläpitokulut. Asumisoikeusasunnossa sen sijaan asumisoikeuden haltija maksaa vain asumisoikeusmaksun ja käyttövastikkeen, joka kattaa ylläpitokulut.

Asumisoikeusasuntoon liittyy kuitenkin myös joitain rajoituksia. Esimerkiksi asunnon myyminen on mahdollista vain rakennuttajalle tai toiselle asumisoikeuden haltijalle. Lisäksi asunnossa ei voi tehdä merkittäviä muutostöitä ilman rakennuttajan lupaa.

Kaiken kaikkiaan asumisoikeusasunto on edullinen asumismuoto, joka tarjoaa useita etuja verrattuna vuokra- ja omistusasuntoon. Se on erityisen houkutteleva vaihtoehto niille, jotka haluavat asua edullisesti ja huolettomasti pitkällä aikavälillä.