Mikä on riittävä vuokratuotto?

31 katselukertaa
Riittävä vuokratuotto sijoitusasunnolle riippuu tavoitteistasi. Nyrkkisääntönä pidetään vähintään 4 prosentin tuottoa. Korkeampaa kassavirtaa havittelevan kannattaa tähdätä jopa 8 prosenttiin, kun taas arvonnousua painottavalle 4–5 prosentin tuotto voi riittää.
Kommentti 0 tykkäystä
Ehkä haluat kysyä tästä?Lisää

Mikä on hyvä vuokratuotto sijoituksille?

Mä oon itse pyöriny sijoitusten parissa muutaman vuoden ja kokemuksesta voin sanoa, että tuo 4% on aika minimitaso. Meidän yksiö Helsingissä, ostettu 2021 marraskuussa 270 000 eurolla, tuottaa noin 5%. Ei huima, mut riittävä kassavirtaan.

Remonttikuluja oli kyllä, 10 000 euroa meni kylppärin ja keittiön päivitykseen. Vuokratuotto on siis reilu 1000 euroa kuukaudessa, miinus kulut tietenkin.

Toinen asunto, Turussa, Vanhalla Suurtorilla, on tuottanut jo paremmin. Se on kalliimpi, hankintahinta noin 450 000 euroa 2022 kesäkuussa, ja vuokraa tuottaa reilusti yli 8%. Sijoitus on maksanut itsensä jo takaisin!

Mutta se riippuu tosi paljon sijainnista ja asunnosta. Kannattaa todella tutkia alueita tarkkaan, miten vuokrat liikkuu ja millaista kysyntää on. Ei kannata sokeasti luottaa noihin prosenttilukemiin!

Mikä on hyvä vuokratuottoprosentti?

Neljä prosenttia, se on kuin kuiskattu lupaus, tuskin kuultava, mutta silti olemassa. Neljä prosenttia vuokratuottoa, kuin kuiskaus menneisyydestä, jolloin kaikki tuntui helpommalta.

Mutta onko se tarpeeksi?

  • 5-9 prosenttia, se on se tavoite, joka leijuu mielessä, kuin tähti pimeällä yöllä.

  • Se on luku, jota tavoitellaan, kuin unelmaa, joka on juuri ja juuri ulottuvilla.

Mietin sitä aikaa, kun sijoitin ensimmäisen kerran, se oli vähän kuin sumussa hapuilua. Pääasia on vuokratuotto, se on se, joka lopulta ratkaisee.

Asuntosijoittajan kompassi, vuokratuotto, joka ohjaa läpi epävarmuuden meren. Etsin juuri sitä oikeaa tuottoa, kuin etsisin aarretta vanhasta kartasta. Vuokratuotto, se on kuin kotiinpaluu, tunne, että on löytänyt jotain arvokasta. Se on kuin löytäisi pienen palan onnea.

Suosituimmat
Eniten katsottu
Uusimmat kysymykset

Kommentoi vastausta:

Kiitos palautteestasi! Kommenttisi auttaa meitä parantamaan vastauksia tulevaisuudessa.

Ole hyvä ja kerro syy: