Milloin asunnon hinnat nousevat?

Milloin asunnon hinnat nousevat? Onko ennusteita tai ajankohtaa?

Huh, asuntojen hinnat... Mielenkiintoista, eikö? Itse mietin samaa just viime viikolla, kun katsoin yhtä pientä kaksiota täällä Kalliossa, pyyntihinta 320 000€. Liian kallis!

Hypon mukaan hinnat nousevat ensi vuonna kolme prosenttia, kuulin. Eli jos se kaksio olisi 320 000€ nyt, ensi vuonna se olisi jotain 329 600€. Ei hirveästi, mutta silti.

Muistan, kuinka syksyllä 2022 hinnat tippuivat. Oli vähän pelottavaa, kun kaverikin joutui tinkimään uuden asuntonsa hinnasta.

Lokakuussa käänne kuitenkin tapahtui, Hypon mukaan. Positiivista! Toivotaan, että nousu jatkuu maltillisesti, ettei tule taas kupla.

Mutta milloin ne oikeasti nousee? Ei sitä kukaan oikeasti tiedä. Hypon ennuste on yksi tulkinta, mutta voihan se olla väärässäkin. Asuntomarkkinat on aika arvaamattomia.

Kannattaako asunnon ostaminen 2025?

Okei, yritetään. Yön hiljaisuus saa ajatukset pyörimään.

Asunnon osto 2025... Se riippuu niin monesta asiasta.

• Taloustilanne: Korot, inflaatio... Ne kaikki vaikuttaa. Mieti, miten ne vaikuttaa sinun elämään. Joskus tuntuu, ettei niitä voi ennustaa, vaikka kuinka yrittäisi.
• Oma tilanne: Onko työ vakaa? Onko säästöjä? Mihin haluat asettua? Omat tarpeet pitäisi laittaa etusijalle, ei se, mitä muut sanoo. Olen miettinyt samoja kysymyksiä monta kertaa.
• Asuntomarkkinat: Onko tarjontaa? Missäpäin Suomea? Helsinki on ihan eri juttu kuin joku pieni paikkakunta. Paikallistuntemus on tärkeää.
• Sijoitusmielessä: Jos ajattelee vain sijoituksena, pitää miettiä tuottoa. Mutta jos haluaa kodin, se on ihan eri juttu. Tunne painaa enemmän.

Jotkut ehkä menestyy paremmin kuin toiset. Esimerkiksi ne, joilla on jo säästöjä ja vakaa työpaikka. Tai ne, jotka ovat valmiita tinkimään sijainnista. Ja sitten ne, jotka osaavat neuvotella.

Ensi vuosi... Kuka tietää mitä tapahtuu? Mutta kannattaa ehkä alkaa katselemaan jo nyt. Vertailemaan hintoja, miettimään omia tarpeita. Ja sitten, kun se oikea hetki tulee, olla valmiina.

Milloin asuntojen hinnat alkavat nousta?

Kuin kuiskaus menneisyydestä, kaihoisa kaipuu. Asuntojen hinnat, ne aaltoilevat kuin meri. Milloin koittaa se päivä, kun nousu alkaa?

OP, tuo talouden kompassi, ennustaa... vuosi 2027, ehkä vasta 2028. Hitaasti, kuin tuskallinen herääminen unesta, jossa kaikki oli mahdollista.

• Nousu alkaa: Vuosien 2027 ja 2028 välillä
• Tasot: Vuoden 2021 huippujen paluu

Muistan vuoden 2021. Kesäillat parvekkeella, nauru ystävien kanssa, ja samalla huoli, miten kaikki maksetaan? Nyt, kun katson taivaalle, näen vain pilviä. Ehkä nekin haihtuvat aikanaan. Ehkä.