Milloin asunnon pitää olla tyhjä?

Asunnon tyhjentäminen vuokrasopimuksen päättyessä: Selkeät ohjeet ja tärkeät yksityiskohdat

Vuokrasopimuksen päättyminen merkitsee muuttoa ja asunnon luovuttamista vuokranantajalle. Tämä prosessi on tärkeä hoitaa moitteettomasti, jotta sekä vuokralainen että vuokranantaja voivat välttää turhia riitoja ja ongelmia. Milloin siis asunnon on oltava tyhjä? Ja mitä kaikkea tämä käytännössä tarkoittaa?

Vuokrasopimuksen päättymispäivä on ratkaiseva. Laki ei määritä tarkkaa aikaa, milloin asunnon tulee olla tyhjä, mutta yleisenä ja kohtuullisena käytäntönä pidetään, että asunto on luovutettava tyhjänä ja siivottuina muuttopäivän jälkeisenä päivänä. Tämä tarkoittaa, että sinulla ei ole enää oikeutta käyttää asuntoa muuttopäivän jälkeen.

Muuttopäivä ja vuokrasopimuksen päättyminen voivat olla samat, mutta tämä on sovittava vuokranantajan kanssa. Jos sopimuksessa on erikseen mainittu muuttopäivä ja vuokrasopimuksen päättymispäivä, noudata tarkasti näitä päivämääriä. Mikäli sopimuksessa ei ole määritelty muuttopäivää erikseen, on kohtuullista, että asunto on tyhjennetty ja luovutettu viimeisen vuokrakuukauden päättyessä.

Avainten palautus on osa tyhjentämisprosessia. Muuttopäivän jälkeen, tai viimeistään vuokrasopimuksen päättymispäivänä, avaimet on palautettava vuokranantajalle. Tämä on yleensä sovittu etukäteen, esimerkiksi avainten luovutus tapahtuu sovitussa ajankohdassa tai ne voidaan jättää postilaatikkoon. Varmista aina vuokranantajan kanssa sopiva menettelytapa.

Asunto on luovutettava siivotussa kunnossa. Tyhjennyksen lisäksi asunto on siivottava huolellisesti. Tämä tarkoittaa kaikkien pintojen puhdistamista, roskien poistamista ja jääkaapin sekä muiden kodinkoneiden tyhjentämistä. Siivouksen laajuudesta on hyvä keskustella vuokranantajan kanssa ennakkoon, jotta vältetään väärinkäsitykset. Kuntoon liittyvät asiat on hyvä dokumentoida kuvilla.

Huomioitavaa:

• Varastotilat: Myös varastotilat on tyhjennettävä ja luovutettava vuokranantajalle samanaikaisesti asunnon kanssa.
• Korjaukset ja vauriot: Ilmoita vuokranantajalle kaikista asunnossa olevista vaurioista tai korjaustarpeista ennen asunnon luovuttamista.
• Postin ohjaaminen: Ohjaa postin uudelle osoitteelle hyvissä ajoin ennen muuttoa.
• Mittauspisteiden luovutus: Jos käytössäsi on erillinen vesi- tai sähkömittari, ilmoita vuokranantajalle mittarilukemat.

Selkeä kommunikaatio vuokranantajan kanssa on avainasemassa onnistuneen asunnon luovutuksen kannalta. Älä epäröi kysyä epäselvistä asioista ja kirjaa ylös kaikki sopimukset ja keskustelut. Tämä auttaa välttämään myöhäisempiä riitoja ja varmistaa, että muuttopäivä sujuu sujuvasti ja moitteettomasti.