Milloin vuokrasta saa alennusta?

Vuokran alennusoikeus helteiden aikana

Helteet voivat tehdä asumisesta erittäin epämiellyttävää. Erityisesti jos asunnon sisälämpötila ylittää jatkuvasti 32 astetta, voi vuokralainen hakea vuokran alennusta.

Vuokran alennuksen perusteet

Vuokralain mukaan vuokralaisella on oikeus vuokranalennukseen, jos asunnon sisälämpötila ylittää jatkuvasti 32 astetta ja kuumuus haittaa asunnon normaalia käyttöä. Tällä tarkoitetaan esimerkiksi sitä, että kuumuus estää nukkumisen, ruoanlaiton tai muiden tavallisten toimintojen suorittamisen.

Vuokranalennuksen määrä

Vuokranalennuksen määrä määritellään tapauskohtaisesti. Sen suuruuteen vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät:

• Kuumuuden kesto ja vakavuus
• Asuinhuoneiston sijainti ja rakenteelliset ominaisuudet
• Mahdolliset toimenpiteet, joita vuokralainen on tehnyt kuumuuden lievittämiseksi (esim. ilmastointilaitteiden käyttö)
• Vuokrasuhteen ehdot

Vuokranalennuksen hakeminen

Jos vuokralainen haluaa hakea vuokran alennusta, hänen tulee ensin keskustella asiasta vuokranantajan kanssa. Mikäli sopuun ei päästä, vuokralainen voi tehdä asian vireille kuluttajariitalautakuntaan.

Muita huomioitavia seikkoja

On tärkeää huomata, että vuokranalennusoikeus ei koske tilanteita, joissa kuumuus johtuu vuokralaisen omasta toiminnasta tai laiminlyönnistä. Esimerkiksi ikkunoiden jättäminen auki voi johtaa asunnon ylikuumenemiseen, mutta tällöin vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranalennukseen.

Lisäksi vuokrasopimuksessa voi olla ehtoja, jotka vaikuttavat vuokranalennusoikeuteen. Siksi on suositeltavaa tarkistaa oma vuokrasopimus huolellisesti ennen vuokranalennuksen hakemista.