Mitä asuntonäytössä kannattaa kysyä?

Asuntonäytössä: Älä jätä näitä kysymyksiä kysymättä!

Asuntonäyttö on jännittävä, mutta samalla tärkeä vaihe unelmiesi kodin etsinnässä. Ensivaikutelman lisäksi on olennaista selvittää käytännön asiat, jotka voivat vaikuttaa asumismukavuuteen ja lompakkoon vuosien ajan. Älä siis tyydy vain ihailemaan seinien maalia – kysy rohkeasti! Tämä artikkeli tarjoaa kattavan listan kysymyksistä, joiden avulla varmistat, että teet harkitun ja tietoon perustuvan päätöksen.

Taloyhtiö ja talous:

• Millainen on taloyhtiön taloudellinen tilanne? Kysy tarkemmin esimerkiksi hoitovastikkeen suuruudesta, tulevista suurkorjauksista ja niiden rahoituksesta sekä rahastoyhtiön varojen määrästä. Pyydä taloyhtiön tilinpäätöstä ja selvitystä suunnitelluista remonteista.
• Mitä kuukausittaisia asumiskuluja (vastikkeet, lämmitys, vesi, jätehuolto jne.) on odotettavissa? Tarkista, sisältyykö vastikkeeseen jotain ylimääräistä, kuten esimerkiksi saunavuoroja tai kellarin varastotilaa. Saako asumiskuluista tarkempaa erittelyä?
• Onko taloyhtiössä tehty tai suunnitteilla olevia remontteja? Milloin ja mitä remontteja on odotettavissa? Miten ne rahoitetaan ja vaikuttavatko ne vastikkeeseen? Kysy myös, onko remonttien aikataulusta tehty tarkempaa suunnitelmaa.
• Onko taloyhtiön vakuutus kattava? Millaista vastuuvakuutusta taloyhtiöllä on?
• Kuinka hyvin taloyhtiö hoitaa talouttaan? Onko esimerkiksi lainoja ja millä ehdoilla? Onko taloyhtiöllä suunnitelma tulevien vuosien hoitovastikkeiden kehitykselle?

Huoneisto ja sen ominaisuudet:

• Onko huoneistossa mahdollisuus tehdä remontteja oman maun mukaan? Tarkista säännöt ja rajoitukset mahdollisiin muutostöihin. Onko esimerkiksi sallittua muuttaa kylpyhuoneen tai keittiön kalusteita ja laitteita?
• Millainen on huoneiston ikkuna- ja ovilaserti? Tämä vaikuttaa energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen.
• Onko huoneistossa muita erityispiirteitä, jotka saattavat vaikuttaa asumiseen? Esimerkiksi melu, naapurisuhteet tai mahdolliset homeongelmat.
• Mistä ja millä tavalla huoneiston lämmitys toimii? Minkälainen lämmitysjärjestelmä on käytössä ja miten se vaikuttaa energiankulutukseen ja kustannuksiin? Onko mahdollisuus vaikuttaa lämmityksen säätelyyn?

Ympäristö ja kestävä kehitys:

• Onko taloyhtiö tehnyt toimenpiteitä ympäristöystävällisyyden parantamiseksi? Kysy esimerkiksi energiatehokkuustoimenpiteistä, kierrätyksestä ja vedenkulutuksesta.
• Millaisia energiatodistuksen arvot ovat? Tämä kertoo huoneiston energiatehokkuudesta ja voi vaikuttaa asumiskustannuksiin.

Muista ottaa myös valokuvia näytöstä ja kirjaa muistiin kaikki tärkeät tiedot. Älä epäröi kysyä, jos jokin asia jää epäselväksi. Hyvin valmisteltu asuntonäyttö säästää aikaa ja vaivaa myöhemmin. Onnea kodin etsintään!