Mitä pitää maksaa omistusasunnosta?

33 katselukertaa
Omistusasunnon hankintaan liittyvät maksut: Varainsiirtovero: 1,5 % asunto-osakkeen velattomasta hinnasta ja 3 % kiinteistön kauppahinnasta. Huomaa, että yhtiölainan osuus vähennetään osakkeen hinnasta veronmäärityksessä. Muut kustannukset: Lisäksi tulee ottaa huomioon mm. kauppakirjan laatimismaksut, välityspalkkiot ja mahdolliset lainanhoitokulut. Tarkempi kustannuslaskelma kannattaa aina pyytää välittäjältä.
Kommentti 0 tykkäystä
Ehkä haluat kysyä tästä?Lisää

Asunnon omistaminen: Mitä kustannuksia tulee ottaa huomioon kokonaisuudessaan?

Asunnon ostaminen, ai että se onkin juttu! Varainsiirtovero, juu se pitää muistaa.

Osakehuoneistossa se on 1,5% velattomasta hinnasta. Kiinteistössä sitten 3% kauppahinnasta. Tuntuu pieneltä, mutta summasta riippuen... voi yllättää.

Muistan kun itse ostin ekan kämpän, 2015 lokakuussa, Helsingissä. Se 1,5% tuntui silloin paljolta.

Hintaa en muista tarkkaan, mutta varainsiirtovero oli muistaakseni jotain 3000e pintaan. Kannattaa varata budjettiin, ettei tuu itku!

Mitä talon omistaminen maksaa?

Talon omistaminen... se on vähän kuin avioliitto. Sitoutuminen, jossa on sekä iloja että yllätyksiä (laskuista puhumattakaan).

Perusnäkökulma: Vuositasolla keskimääräiset kulut pyörivät siellä 3500–4500 euron paikkeilla. Mutta hei, tämä on vain viitteellinen suunta. Todellisuus voi olla ihan mitä tahansa.

Miksi hajonta on niin suurta?

  • Sijainti, sijainti, sijainti: Verotus ja palveluiden hinnat vaihtelevat kunnittain.
  • Talon ikä ja kunto: Uusi talo on yleensä huolettomampi kuin vanha mummonmökki (vaikka siinä onkin oma viehätyksensä).
  • Omat valinnat: Lämmitysmuoto, vakuutukset, remontit... kaikki vaikuttaa.
  • Asuntolaina: Asuntolainan lyhennys on myös kuluerä.

Omakotiliiton selvitykset: Ne antavat osviittaa, mutta muista, että jokainen talo on uniikki tapaus. On tärkeä selvittää oman talon kulut tarkasti.

Ennen kuin lyöt nimeäsi papereihin, tee kotiläksyt! Muuten saatat löytää itsesi tilanteesta, jossa mietit, oliko se vuokra-asunto sittenkin parempi vaihtoehto. Mutta toisaalta, missä muualla voisit grillata omalla takapihalla shortseissa ja villasukissa?

Mitä kuluja asunnon ostamisesta tulee?

Ok, yritetään...

Mitä kuluja siitä kämpästä oikeen tulee?

  • Käsiraha. Pitääkö sitä maksaa, jos on säästöt nolla? No ei kai, jos pankki tykkää.
  • Varainsiirtovero. Se on se ikävä yllätys, muistaakseni 1,6% osakkeesta, ja 4% kiinteistöstä? TAI jotain. Tarkista aina!
  • Lainanhoitokulut. Ai niin, laina! Lyhennykset, korot… Yök. Pankkikulut päälle.
  • Kaupanvahvistaja? Välittäjä? Niillä on kans joku lasku. Eikö ne jo saa tarpeeks?
  • Kuntotarkastus. Joku kattoo onko talo homeessa. Toivottavasti ei oo! Kallis.
  • Muuttokulut. Laatikot, pakkaaminen… Ja sit ne kalusteet… Ja kaikki uudet jutut, mitä pitää ostaa. Aina.
  • Asumisen aloituskulut. Vakuutus, sähkösopimus, netti… Lista on loputon.
  • Remontti. Se on sit ihan oma lukunsa, jos haluaa vaihtaa vaikka lattiat. Mulla ainakin meni heti miljoona! No ei sentään.
Suosituimmat
Eniten katsottu
Uusimmat kysymykset

Kommentoi vastausta:

Kiitos palautteestasi! Kommenttisi auttaa meitä parantamaan vastauksia tulevaisuudessa.

Ole hyvä ja kerro syy: