Mitä tarkoittaa velaton hinta asunnossa?

Mitä tarkoittaa velaton hinta? Ai, se on sellainen asia, joka sai minutkin aikoinaan aivan solmuun. Muistan sen hetken, kun ensimmäistä kertaa törmäsin siihen termiin, etsin asuntoa Helsingistä ja olin täysin hukassa. Myyntihinta? Selvä. Mutta velaton hinta? Mitä ihmettä?

Se on siis… no, itse asiassa se on aika simppeli, kun sen ymmärtää. Ei todellakaan niin monimutkainen kuin aluksi luulin. Velaton hinta on se summa, jonka oikeasti maksat asunnosta. Ei vain se hinta, mikä on ilmoituksessa, vaan todellinen hinta. Ajatelkaa, teidän pitää maksaa myyjän pyytämä hinta, mutta siinä vielä päälle osuus taloyhtiön lainoista. Jotenkin hassua, eihän? Olet kuin ostaisit asunnon osan velkoineen.

Esimerkiksi, jos asunnon myyntihinta on 250 000 euroa ja sinun osuutesi taloyhtiön lainoista on 20 000 euroa, velaton hinta on 270 000 euroa. Niin, just. Se kuulostaa paljon enemmän kuin se alkuperäinen hinta, eikö? Minun kohdallani se oli ikävä yllätys, oletin, että 200 000 euroa riittäisi mukavasti – mutta ei, totuus oli paljon karumpi. Olin vähän pettynyt silloin, kyllä. Itseasiassa, jopa melkoisesti.

Ja sitten varainsiirtovero, sekin lasketaan tuon velattoman hinnan perusteella. Joten, jos et ota huomioon sitä velatonta hintaa, saatat olla aika pahasti väärässä, kun suunnittelet sitä ostokseen tarvittavaa rahamäärää. Ja se voi olla todella kallista! Muista tämä, se säästää teitä monelta ikävältä yllätykseltä. Ja uskokaa minua, tiedän mistä puhun. Mä olen kokenut sen itse! Onneksi sain asiat järjestymään lopulta, mutta oppitunti oli kyllä kalliisti hankittu. Toivottavasti teille ei käy samoin.