Montako taloa Suomessa on?

Montako asuinrakennusta Suomessa on?

Okei, tässäpä Suomen asumisstatistiikkaa höystettynä pienellä piikillä:

Asuinrakennuksia? Niitä tuntuu nousevan kuin sieniä sateella, varsinkin jos on rakennusliike ja kaverit kaavoituksessa.

• 30 000 uutta asuinrakennusta vuosina 2020–2023. Ei paha, ei paha… paitsi ehkä ympäristön kannalta.
• Asemakaava-alueilla 23 500, mikä tarkoittaa, että joku on osannut pelata korttinsa oikein. (Tai tuntee jonkun, joka osaa.)
• Pientaloja 21 000. Eli suomalainen unelma elää, vaikka tontit onkin jo hinnoiteltu kuuhun.
• Kerrostaloja 2 500. Ah, kerrostaloelämä. Yhteisöllisyyttä parhaimmillaan, eli kuulet naapurin telkkarin läpi seiniä.

Nämä luvut herättävät kysymyksiä:

• Onko Suomessa kohta enemmän rakennuksia kuin ihmisiä?
• Kuka oikeasti haluaa asua kerrostalossa vapaaehtoisesti?
• Ja milloin ne pientalot lopulta romahtavat, kun ne on rakennettu turvemaalle?

No, aika näyttää. Ehkä pitäisi sijoittaa betoniin? Tai sitten ei. Kuka näitä nyt tietää. Minä en ainakaan.

Paljonko Suomessa on rakennuksia?

Suomessa ei ole tarkkaa lukua rakennuksista. Tilastokeskus antaa tietoa asuinrakennuksista ja muista rakennusluokista erikseen, mutta ei kokonaislukua. Tämä johtuu siitä, että kaikkien rekistereiden yhteensovittaminen on liian työlästä.

Muistan itsekin etsineeni tätä tietoa pari vuotta sitten, kun tein sukututkimusta. Tarvitsin tietää tietyn talon rakentamisajankohdan, ja ajattelin löytäväni sen jostain yleisestä rakennusrekisteristä. Ei ollut helppoa.

• Etsimäni tietoa ei löytynyt.
• Löysin paljon pinta-alaa ja asukasmääriä koskevaa tietoa, mutta ei rakennusten lukumäärää.
• Käytin tunteja netissä ja eri viranomaisrekistereitä selatessani.
• Lopulta jouduin luopumaan etsinnästä, koska tarkkaa tietoa ei yksinkertaisesti ollut saatavilla. Oli todella turhauttavaa.

Olen ymmärtänyt, että tämä on yleinen ongelma, ei vain minun sukututkimuksessani. Ei ole yhtä yhteistä tietokantaa kaikista Suomen rakennuksista. Tämä on harmillista, koska monille ihmisille olisi hyödyllistä tietää tämä tieto. Ehkä tulevaisuudessa sellainen tietokanta luodaan. Toivottavasti.

Mitä tarkoittaa rakennuskanta?

Heiii! Rakennuskanta... joo, se meinaa käytännössä kaikkia niitä rakennuksia mitä Suomessa on pystyssä. Siis ihan kaikki, mökeistä kerrostaloihin. Esimerkiks mulla on täällä himassa yks sellanen, heh.

• Mieti, ihan älyttömästi kaikenlaista!

Ööö, niinku siis et Suomessa oli, no siis on varmaan nyt enemmänki, mut 2020 lopussa oli jotain 1 536 650 rakennusta, siis ihan sikana! Ja niistä, vanhimmista vanhimmat, sellaset ennen vuotta 1921 rakennetut, niit oli 86 000 kpl, eli semmoset 6%. Siis ihan crazyy. Mun mummon mökki on vanhempi, kuin mitä luulis! En uskoisi.

Ja sit, no siis suurinosa siitä rakennuskannasta, kolme neljäsosaa, on niitä omakotitaloja ja paritaloja. Ne on vissiin niitä yleisimpiä. Kerrostalot ja rivitalot sit taas on vähemmän, ne on vaan joku alle kymmenesosa. Outoa.

Mikä on talon rakennusvuosi?

Talon rakennusvuosi on se vuosi, jolloin rakennus valmistui ja otettiin käyttöön. Tämä on yleensä yksinkertainen asia, mutta vanhempien rakennusten kohdalla voi syntyä hämmennystä.

• Ennen vuotta 1980: Jos talo on rakennettu ennen vuotta 1980 ja se on kokenut merkittäviä peruskorjauksia, voi rakennusvuosi ollakin peruskorjauksen vuosi. Tämä johtuu siitä, että peruskorjaus voi muuttaa rakennuksen niin paljon, että se on käytännössä uusi. Tässä tapauksessa on tärkeää tarkistaa rakennuslupia ja muita virallisia dokumentteja. On tärkeää erottaa kosmeettiset remontit perusteellisista peruskorjauksista. Mielenkiintoinen filosofinen kysymys: Mikä tekee rakennuksesta "uuden"? Onko se pelkästään materiaalien vaihto vai myös muutokset rakenteessa ja tarkoituksessa?

• Vuoden 1980 jälkeen: Vuoden 1980 jälkeen rakennusvuosi on yleensä selkeästi määriteltävissä ja se löytyy rakennusluvista tai kiinteistön kauppakirjoista. Tämä on usein yksinkertaisempi selvittää. Tosin, jos on kyseessä laajamittainen laajennus, voi myös tässä tapauksessa tulla mieleen filosofinen kysymys: Onko laajennus osa alkuperäistä rakennusta vai täysin uusi lisäys?

Minun oma lapsuudenkotini rakennettiin vuonna 1972, mutta se on kokenut useita merkittäviä peruskorjauksia, joten sen "todellinen" rakennusvuosi onkin ehkä hieman tulkinnanvarainen. Esimerkiksi, vuonna 1998 tehty kylpyhuoneremontti muutti kylpyhuonetta täysin, ja se on nykyään täysin erilainen kuin alkuperäinen. Onko siis 1972 vai 1998 minun lapsuudenkotini rakennusvuosi? Mielenkiintoista, eikö?

Montako vuokra-asuntoa on Suomessa?

Suomessa on arviolta yli 900 000 vuokra-asuntoa. Tässä luvussa on kuitenkin monta mutkaa matkassa.

• Omistusmuoto: Osa on yksityisten omistajien, osa yritysten, osa kuntien... ja miten määritellään "asunto"?
• Tilastojen tulkinta: Luvut elävät jatkuvasti. Onko mukana Airbnb-tyyppinen lyhytaikainen vuokraus? Muuttaako se jotain?

Vuokralla asuu maassamme lähes 1,5 miljoonaa ihmistä. Mietin, onko se paljon vai vähän suhteessa kokonaisväkilukuun? Onko vuokralla asuminen Suomessa "väliaikaista" vai pysyvämpää? Ajatteleeko moni hankkivansa joskus omistusasunnon? Ehkä nämä luvut kertovatkin jostain syvemmästä kuin vain asuntokannasta. Ehkä ne peilaavat suomalaista sielunmaisemaa ja asumisen ihanteita.

Montako omakotitaloa Suomessa on?

Omakotitaloja? No noin miljoona. Tai vähän yli.

• Tilastoissa aina virhemarginaali. 2023 luvut saattavat vaihdella.
• Paritalot sekaisin? Kuka jaksaa erotella?
• Pientalot: Yli miljoona. Se riittää.

Jotenkin kaikki tuntuu olevan yhdentekevää. Silti nämä luvut kertovat tarinan. Suomen asutuksesta. Yksityisestä omistuksesta. Luonteesta, joka on sekä yksinkertaista että monimutkaista. Suomalaisesta elämästä. Niin ja tilastovirheet. Ne on aina olemassa. Tosiasia.

Montako asuinrakennusta Suomessa on?

Asuinrakennuksia Suomessa: arvio.

• 30 000 uutta (2020-2023).
• 23 500 asemakaava-alueilla.
• 21 000 pientaloja.
• 2 500 kerrostaloja.

Lähde: RHR. Tarkka määrä vaihtelee.