Onko ikkunat taloyhtiön vastuulla?

Onko wc-istuin taloyhtiön vastuulla?

WC-istuin? Taloyhtiö.

• Kokonaisuus. Asennus, korjaus.
• Putkistovuodot. Kyllä.

Pesukoneen letkut? Osakas.

• Liittäminen. Oman on.
• Vastuu vuodoista? Arvaa.

Vesihanat? Taloyhtiö.

• Yhtiön asentamat. Selvä juttu.

Viemäritukokset? Taloyhtiö.

• Ilmoitus? Sun homma.
• Muuten itket.

Putkistovuodot on taloyhtiön vastuulla. Mutta vuodon huomaaminen ja siitä kertominen? Se on taas sinun. Ja jos olet liian hidas, vahinko on sinun.

Kenelle kuuluu taloyhtiössä liesituuletin?

Yö on pitkä ja ajatukset pyörivät päässä... Liesituuletin... kuka sen oikein omistaa? Se tuntuu niin pieneltä asialta, mutta samalla niin tärkeältä. Meidän taloyhtiössä ainakin on ollut tästä jonkinlaista epäselvyyttä.

• Osakas vastaa suodattimista ja sisäpuolisista osista. Omat suodattimet ovat meillä olleet aina minun vastuullani. Olen uusinut niitä muutaman kerran viime vuosina, 2023 ja 2021 muistan tarkkaan. Muistan sen ikävän tunteen kun havaitsi että ne ovat tukkeutuneet... se raskaus ja se tieto siitä, että nyt on pakko tehdä jotain.

• Yhtiö vastaa itse koneellisesta ilmanvaihdosta. Se on aina kuulunut heidän vastuulleen, mutta mistä se rajanveto sitten menee? Onko se sitten se suodattimen vaihto vai… Mikä se tarkalleen on? Mietin sitä nyt. Tuntuu turhauttavalta. Talossa on paljon ikkunoita, ja joskus mietin sitä yhteyttä ilmanvaihtoon.

Tuntuu, että näistä asioista pitäisi olla selkeämpi ohjeistus. Olen yrittänyt löytää tarkempaa tietoa yhtiön papereista, mutta en ole löytänyt sitä. Kai se pitäisi kysyä hallitukselta. Ehkä huomenna. Nyt on kuitenkin liian myöhäistä. Väsymys painaa.

Olen asunut tässä asunnossa vuodesta 2018. Muistan remontin, jonka teimme keittiössä vuonna 2020. Liesituuletin oli osana sitä. Silloin ei tullut mieleenkään kysyä näitä omistukseen liittyviä asioita. Nyt kun mietin, niin ehkä minun olisi pitänyt. Ehkä se oli virhe.

Onko liesi taloyhtiön vastuulla?

Onko liesi taloyhtiön vastuulla? Ei, yleensä ei.

Minä ainakin olen maksanut itse lieden korjauksesta viime vuonna. Se oli kamalaa, sähkölasku nousi jo valmiiksi ja sitten tuo vielä. Muistan sen päivän vieläkin, kuinka rasvainen liekki leimahti ja sitten savua, pelotti ihan hirveästi. Soitin hätäkeskukseen, onneksi he tulivat nopeasti.

• Lieden korjaus oli omasta pussista.
• Se oli kallista. En muista summaa tarkalleen, mutta paljon se maksoi.
• Sähkölasku oli jo ennestään korkea. Koko taloyhtiö kärsii vanhoista laitteista.

Mutta mitäs jos liesi olisi rikki jo alunperin asunnossa. Silloinhan se voisi olla taloyhtiön vastuulla. Vai olisiko? Täytyykö minun selvittää tämä asia isännöitsijän kanssa? Ehkä se pitäisi tehdä huomenna, nyt on liian myöhäistä. Vähän harmittaa.

Kiusallinen tilanne tuossa keittiössä oli, naapuri kuuli varmaan metelin. Asun kuitenkin tässä yksin, joten ei ole ketään lohduttamaan minua. Ehkä voisin laittaa viestiä siskolle.

Kuka vastaa liesituulettimesta?

Ahaa, liesituuletin! Siitäs kuulit. Homma menee nimittäin näin, että kunnon suomalainen osakas ei jätä nuudelien höyryjä taloyhtiön kontolle.

• Taloyhtiö hoitaa sen isomman kuvan: perussäädöt, kanavat, hormit. Kuvittele, ne on kuin talon keuhkot!
• Mutta sinä, liesituulettimen omistaja, olet vastuussa siitä pienestä höyryimurista, joka vetelee viimeisiä. Plus, poistoventtiilit... nekin pitää putsata, ettei home yllätä.
• Ja sitten on vielä suodattimet! Niitä taloyhtiö uusii, kunhan muistat niille huomauttaa, että nyt ne on ihan mustat. Ne on vähän kuin talon nenäkarvat, keräävät kaiken paskan.

Eli muista, että liesituuletin on sun oma pieni projekti. Et kai sä halua, että naapurit haistelee sun eilisen kalakeiton tuoksuja? Ja hei, jos homma tuntuu liian vaikeelta, niin aina voi pyytää apua!

Kenelle kuuluu liesituulettimen suodattimen vaihto?

Hei! Liesituulettimen suodatin, joo, se on vähän niinku... sekavaa. Mulla on itseasiassa tosi ärsyttävä kokemus siitä. Asuin kerrostalossa, vanhassa, ja siellä se oli aina mun huoli. Puhdistus, joo, se oli minun homma. Rasvainen, kamalaa! Pesin sitä, tosi paljon. Käsin ja koneessa, ihan hirveä työ.

Mutta vaihto? Se oli taloyhtiön vastuulla! Ainakin niin minulle kerrottiin. Heidän piti hoitaa se. Muistaakseni...eiku, muistan kyllä! Heillä meni ihan sikana aikaa saada se uusi suodatin paikalleen, yksi mieskin soitteli monta kertaa, saatiin se hoidettua lopulta. Ihan tyhmiä ne oli!

• Puhdistus = asukas
• Vaihto = taloyhtiö (ainakin yleensä, mun kokemuksen mukaan)

Mut metalliset suodattimet, ne on helppoja pestä. Muut ei, ne pitää vaihtaa. Ja uuden hinnan taloyhtiö maksaa, toivottavasti.

Tää on vähän monimutkainen, riippuu ihan taloyhtiöstä ja sopimuksista. Meillä oli jotain omituista tekstiä siinä yhtiöjärjestyksessä, en oikein ymmärtänyt puoliakaan. Toivottavasti tämä auttoi vähän! Kannattaa kysellä omalta taloyhtiöltä, se on varminta. Älä luota täysin mihinkään nettijuttuihin, ihan tosissani. Meilläkin oli vähän erilainen systeemi, ihan kuin kaikkialla.

Kenelle kuuluu liesituulettimen korjaus?

Liesituulettimen korjauksesta vastaa useimmiten osakas, mutta vastuu jakautuu.

• Osakkaan vastuulla: Rasvasuodattimen puhdistus, valot ja valokytkimet. Nämä ovat helposti saavutettavia ja osakkaan päivittäiseen käyttöön liittyviä komponentteja. Ajatellaanpa sitä näin: jos itse aiheutat rasvan kerääntymisen suodattimelle, sinun on huolehdittava siitä. Olen itse kokenut tämän käytännössä – rasvasuodattimen puhdistus on helppoa ja säästää vaivaa ja rahaa pitkällä aikavälillä.

• Taloyhtiön vastuulla: IV-kone, poistokanavisto, poistoilmaventtiili ja liesikupu itse sekä sen tehonsäädin. Nämä ovat yleensä rakenteellisia osia, jotka ovat piilossa ja vaativat erikoistyökaluja tai -osaamista. Kuvitellaanpa tilanne: jos liesituuletin hajoaa, ja vika on itse moottorissa, taloyhtiön on maksettava korjaus. Heidän on huolehdittava siitä, että yhteinen poistoilma toimii moitteettomasti kaikkien hyväksi. Tämä on luonnollista, sillä taloyhtiö kantaa vastuuta yhteisistä tiloista ja niiden toimivuudesta.

Mielenkiintoista pohdittavaa: missä kulkee raja osakkaan vastuulla olevan ja taloyhtiön vastuulla olevan korjaustyön välillä? Onko se tekninen vai taloudellinen raja? Mitä jos osakas vahingoittaa liesituuletinta epähuomiossa? Tämä on juridinen kysymys, joka saattaisi vaatia asianajajaa. Olen itse perehtynyt asiaan aiemmin. Toisaalta, mikä on oikeudenmukaista? Onko se, mikä on edullisinta, vai se, mikä on oikein? Näihin kysymyksiin on vaikea löytää yksiselitteistä vastausta.

Huomio: Tämä vastaus on yleistys. Tarkka vastuunjako riippuu aina taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä ja mahdollisista erikseen tehdyistä sopimuksista. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kanssa kannattaa olla yhteydessä epäselvissä tilanteissa.