Paljonko määräalan lohkominen maksaa?

Määräalan lohkominen kirpaisee kukkaroa – mitä siihen sisältyy ja miksi hinta nousee?

Tontin jakaminen eli määräalan lohkominen on tullut kalliimmaksi vuoden 2024 alusta. Tyypillisen, 0,1–1 hehtaarin kokoisen määräalan lohkominen maksaa nyt 1 320 euroa, mikä on 100 euroa enemmän kuin aiemmin. Hinnannousu heijastaa kiinteistötoimitusmaksujen yleistä nousua, joka on keskimäärin 8,4 %. Myös rekisteröintikulut ovat nousseet noin 6 %.

Mutta mihin tämä 1 320 euroa oikeastaan kuluu? Summa kattaa Maanmittauslaitoksen perimät maksut, jotka sisältävät mm. lohkomistoimituksen valmistelun, mittaustyöt ja itse lohkomispäätöksen laatimisen. On hyvä huomioida, että hinta voi vaihdella riippuen lohkomisen monimutkaisuudesta. Esimerkiksi jos kyseessä on erityisen haastava maasto tai monimutkaiset rajajärjestelyt, kustannukset voivat nousta. Lisäksi hintaan ei sisälly mahdollisia muita kuluja, kuten lainhuudon kustannukset tai mahdollinen maanmittaustoimittajan matkakulut.

Hinnankorotukset johtuvat useista tekijöistä. Maanmittauslaitoksen operatiiviset kulut ovat nousseet, samoin kuin henkilöstökulut. Myös digitalisaatioon panostaminen vaatii investointeja, jotka heijastuvat hinnoitteluun. Tavoitteena on kuitenkin tehostaa prosesseja ja parantaa palvelun laatua pitkällä aikavälillä.

Ennen lohkomisen aloittamista on suositeltavaa ottaa yhteyttä Maanmittauslaitokseen tai maanmittaustoimittajaan ja pyytää tarkka kustannusarvio. Näin vältytään ikäviltä yllätyksiltä ja voidaan varmistaa, että kaikki tarvittavat tiedot ja asiakirjat ovat valmiina ennen prosessin käynnistämistä. Kannattaa myös tutustua Maanmittauslaitoksen verkkosivuilta löytyviin ohjeisiin ja lomakkeisiin, jotka auttavat ymmärtämään lohkomisprosessia paremmin.

Muistathan, että määräalan lohkomisessa on kyse merkittävästä toimenpiteestä, jolla on pitkäaikaisia vaikutuksia kiinteistöösi. Huolellinen suunnittelu ja asiantuntijoiden konsultointi varmistavat sujuvan ja kustannustehokkaan prosessin.