Saako alle 30 neliömetrin rakennuksia pystyttää nyt tontilleen useampia?

Pienet rakennukset uuteen nousuun: Saako alle 30 neliön mökkejä nyt pystyttää useampia?

Vuodenvaihteen uusi rakentamislaki on tuonut merkittäviä helpotuksia pienten rakennusten rakentamiseen. Tämä on saanut monet pohtimaan, mitä kaikkea tontilleen oikein saa nyt pystyttää. Pystyykö rakentamaan useamman alle 30 neliön rakennuksen ilman lupaa, ja mitä muita muutoksia laki tuo tullessaan? Pureudutaanpa syvemmälle tähän kiinnostavaan aiheeseen.

Yksi 30 neliön unelma, ilman lupaa.

Uusi rakentamislaki mahdollistaa yhden, enintään 30 neliömetrin suuruisen, luvanvaraisen rakennuksen rakentamisen ilman erillistä rakennuslupaa. Tämä koskee pääsääntöisesti piharakennuksia, kuten varastoja, saunoja, vierasmajoja tai jopa pieniä kesäkeittiöitä. Uudistuksen myötä kunnilla ei myöskään ole enää itsenäistä päätösvaltaa rakennuksen etäisyydestä rantaan. Tämä on merkittävä muutos aikaisempaan, jossa kunnat saattoivat asettaa tiukempia rajoituksia ranta-alueille.

Mutta entä useampi pieni rakennus?

Vaikka yhden 30 neliön rakennuksen voi pystyttää ilman lupaa, useamman samanlaisen rakennuksen kohdalla tilanne muuttuu. Laki ei suoraan kiellä useamman pienen rakennuksen pystyttämistä, mutta jokainen rakennus on arvioitava erikseen. Jos rakennus katsotaan maisemaa muuttavaksi tai alueella on voimassa oleva asemakaava, joka asettaa rajoituksia rakentamiselle, voi rakennuslupa olla edelleen tarpeen.

Huomioitavaa on:

• Rakennuksen käyttötarkoitus: Vaikka rakennuksen pinta-ala alittaa 30 neliömetriä, sen käyttötarkoituksella voi olla vaikutusta luvan tarpeeseen. Esimerkiksi vakituiseen asumiseen tarkoitettu pieni rakennus voi vaatia luvan, vaikka se alittaa pinta-alarajan.
• Tontin rakennusoikeus: Tontilla oleva rakennusoikeus määrittelee, kuinka paljon tontille saa rakentaa. Vaikka yksittäinen rakennus ei vaatisikaan lupaa, kokonaisrakennusoikeuden ylittäminen on aina luvanvaraista.
• Naapurikuuleminen: Vaikka rakennuslupaa ei tarvita, on hyvä muistaa naapurikuulemisen periaate. Naapureita kannattaa informoida suunnitelmista ja varmistaa, ettei rakentaminen aiheuta heille kohtuutonta haittaa.
• Paikalliset määräykset: Kuntien rakennusjärjestykset voivat sisältää tarkentavia määräyksiä, jotka on syytä tarkistaa ennen rakentamisen aloittamista.
• Pohjois-Suomi: Tärkeä huomio on myös, että pohjoisissa osissa Suomea rakennus saattaa vaatia toimenpideluvan, vaikka neliöt olisivatkin alle 30.
• Vesijohto ja viemäröinti: Jos rakennukseen asennetaan vesijohto tai viemäröinti, on syytä tarkistaa paikalliset määräykset. Joissain tapauksissa nämä voivat edellyttää erillistä ilmoitusta tai luvan hakemista.

Ennen lapiota maahan – ota selvää!

Vaikka uusi laki helpottaakin rakentamista, on tärkeää muistaa, että jokainen rakennushanke on yksilöllinen. Ennen kuin aloitat rakentamisen, on suositeltavaa ottaa yhteyttä oman kuntasi rakennusvalvontaviranomaisiin. He osaavat parhaiten neuvoa juuri sinun tapauksessasi ja varmistaa, että rakennushankkeesi on kaikin puolin lainmukainen. Näin vältyt ikäviltä yllätyksiltä ja voit nauttia uudesta, pienestä, mutta omasta rakennuksestasi täysin rinnoin.