Saako asumisoikeusasuntoa vuokrata eteenpäin?

Asumisoikeusasunnon alivuokraus: puoliksi ja luvalla

Asumisoikeusasunto tarjoaa kohtuuhintaisen asumismuodon, mutta entä jos elämäntilanne muuttuu ja haluaa vuokrata osan tai koko asunnon eteenpäin? Tässä artikkelissa selvennetään asumisoikeusasunnon alivuokrauksen säännöt.

Lyhyesti sanottuna: asumisoikeusasuntoa saa alivuokrata, mutta tietyin ehdoin. Pääsääntöisesti vain puolet asunnosta saa olla alivuokralaisen käytössä. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että alivuokralainen jakaa asunnon asumisoikeuden haltijan kanssa. Kokonaan asunnon alivuokraaminen toiselle ei ole sallittua ilman erityistä lupaa.

Keskeistä alivuokrauksessa on avoimuus. Sekä isännöitsijälle että huoltoyhtiölle on aina ilmoitettava alivuokralaisen tiedoista. Ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia alivuokralaisia, olipa kyseessä lyhyt- tai pitkäaikainen vuokrasuhde. Ilmoittamalla alivuokralaisesta varmistetaan, että kaikki osapuolet ovat tietoisia asunnon käyttöjärjestelyistä ja vältytään mahdollisilta väärinkäsityksiltä.

Asumisoikeussopimus on sitova dokumentti, ja luvaton alivuokraus voi pahimmassa tapauksessa johtaa asumisoikeuden menettämiseen. Luvattomaksi alivuokraukseksi katsotaan esimerkiksi tilanne, jossa asunnossa asuu alivuokralainen ilman asumisoikeuden haltijan läsnäoloa tai koko asunto on alivuokrattu. Myös alivuokraustoiminnasta saatavien tulojen pimittäminen voi johtaa sanktioihin.

Muistathan, että asumisoikeusyhtiön omat säännöt voivat tarkentaa alivuokrauksen ehtoja. Ennen alivuokrauksen aloittamista onkin aina suositeltavaa tutustua huolellisesti omaan asumisoikeussopimukseen ja yhtiön sääntöihin sekä ottaa yhteyttä isännöitsijään varmistaakseen, että kaikki menee oikein ja välttää mahdolliset ongelmat. Näin varmistat, että asumisesi asumisoikeusasunnossa jatkuu ongelmitta.