Saako rivitalon terassilla tupakoida?

Savuinen kysymys: Saako rivitalon terassilla polttaa?

Tupakkalain uudistus toukokuussa 2022 toi mukanaan merkittäviä muutoksia taloyhtiöiden mahdollisuuksiin rajoittaa tupakointia. Vaikka laki ei suoraan kiellä tupakointia parvekkeilla tai terasseilla, se antaa taloyhtiöille vahvemmat työkalut puuttua haittoihin. Tämä on herättänyt paljon keskustelua rivitaloissa, joissa terassit ovat usein pieniä ja lähekkäin. Kenen oikeudet painavat vaakakupissa enemmän – tupakoijan vai naapurin, joka ei halua altistua savulle?

Laki sallii taloyhtiön kieltää tupakoinnin yhteisillä ulkoalueilla. Rivitalon terassi on kuitenkin usein määritelty osakkaan hallinnassa olevaksi alueeksi, vaikka se sijaitsee osittain yhteisellä tontilla. Tämä tekee tilanteesta monimutkaisemman kuin esimerkiksi parveketupakoinnin rajoittaminen. Taloyhtiö ei voi suoraan kieltää tupakointia osakkaan hallinnassa olevalla terassilla.

Sen sijaan taloyhtiön on toimittava haittojen perusteella. Jos tupakointi terassilla aiheuttaa naapureille kohtuutonta haittaa, kuten savun leviämistä asuntoihin tai piha-alueille, taloyhtiö voi puuttua asiaan. Tämä edellyttää kuitenkin huolellista dokumentointia ja selvitystyötä haittojen todellisesta laajuudesta. Pelkkä naapureiden epämukavuus ei välttämättä riitä perusteeksi kiellolle.

Käytännössä haittojen osoittaminen voi olla haastavaa. Taloyhtiön on pyrittävä ensin sovittelemaan osapuolten välillä ja etsittävä ratkaisuja, jotka minimoivat haitat. Esimerkiksi tupakointipaikan siirtäminen terassin reunalle tai tiettyihin kellonaikoihin voi olla riittävä ratkaisu. Jos sovittelu ei onnistu ja haitat jatkuvat, taloyhtiö voi lopulta hakea käräjäoikeudelta tupakoinnin rajoittamista tai jopa kieltämistä.

Tupakointi rivitalon terassilla on siis monitahoinen kysymys, jossa on otettava huomioon sekä tupakoijan että naapureiden oikeudet. Avoin kommunikaatio, yhteistyö ja pyrkimys löytää kaikkia tyydyttävä ratkaisu ovat avainasemassa. Muistetaan, että tavoitteena on luoda viihtyisä ja terveellinen asuinympäristö kaikille.