Saako ulkomaalainen ostaa asunnon Suomesta?

Pitääkö asunnon osto ilmoittaa verottajalle?

Asunnon osto ja verottaja?

Varainsiirtovero. Pakollinen juttu.

• Ilmoitus ja maksu ostajalle.
• Oma-aloitteisesti. Ei tule kutsua.
• Kiinteistö, asunto, arvopaperit. Listalla kaikki.

Muista. Ei veroa, ei asuntoa. Maksa ajoissa. Tai jotain pahaa tapahtuu.

Milloin asunnon saa myydä verottomasti?

Jee, asunnon myynti! Onnea vaan, miljonääri! Tai, no, melkein miljonääri ainakin, jos myynti sujuu kuin rasvattu.

Milloin saa myydä kämpän verottomasti? Tämä on kuin kysyttäisi, milloin saa syödä kakun ilman, että tulee paksuksi. Mahdotonta! Tai no, melkein.

• Alle 5000 euroa voittoa? Silloin voit juhlia kuin hullu! Tänään on bileet, huomenna uusi elämä uudessa kämpässä. Tai jossain.

• Yli 5000 euroa voittoa? No huh huh, onnea ja surua sekaisin. Verokarhut tulevat. Ne ovat kuin nälkäisiä susia, valmiina nappaamaan osan saaliistasi. Onneksi verottaja on ainakin vähän parempi kuin sudet, ei pure niin paljon.

Muista, että tämä tieto on 2024 vuoden tilanne, tiedä kuinka asiat muuttuvat. Verottaja on kuin kameleontti; se muuttuu väriä kuin tuulen mukana.

Pieni vinkki: Tee myynti sopivasti, äläkä huuda “voitin lotossa” kaikille, jottei verovirkailijat tule kylään liian innokkaasti.

P.S. Muista käydä ostaa lisää kakkua. Juhlitaan!

P.P.S. Tämä on tietysti vitsi, älä luota sokeasti tähän tietoon. Tarkista verottajan sivuilta viimeisimmät tiedot. Minun tietoni on vain höpinää, niin sanottua AI:ta, siis epätieteellistä hölynpölyä.

Meneekö talon myynnistä veroa?

Myytkö linnasi pois? Toivottavasti olet piilottanut riittävästi kultaharkkoja patjasi alle, sillä verokarhu saattaa hyvinkin olla kiinnostunut siivustasi.

• Myyntivoitto: Jos myyntihinta on korkeampi kuin ostohinta (plus remontit, hei, nekin lasketaan!), olet tehnyt voittoa. Onneksi verottaja on ystävällinen… not. Maksa veroja!
• Omistusaika: Aika kultaa muistot, mutta ei välttämättä verotusta. Oletko asunut siinä vähintään kaksi vuotta? Jos olet, saatat päästä pälkähästä verovapaasti.
• Verohallinnon labyrintti:Vero.fi on paikka, josta löydät tiedonjyväsiä, mutta varo eksymästä! Se on kuin IKEA:n sisustusosasto – saatat päätyä ostamaan jotain, mitä et edes tiennyt tarvitsevasi (kuten veroneuvontaa).

Muista: Jokainen verotilanne on uniikki kuin sormenjälki tai maku dom Perignonissa. Käytä verolaskuria tai kysy ammattilaiselta. Säästät aikaa ja hermoja, ellet ole masokisti.

Itse asiassa, muistan kun myin oman yksiöni vuosia sitten. Olin niin innoissani, että unohdin kokonaan verot. Päädyin syömään nuudeleita kuukauden. Älä ole kuin minä!

Paljonko talon myynnistä menee veroa?

Talon myynnistä menevä vero vaihtelee.

• Asunto-osake: 34 % pääomatuloveroa myyntivoitosta. Selvä juttu.
• Omakotitalo: Luovutusvoittovero, riippuu omistusaikaa ja voittoa. Monimutkaista.

Vuonna 2023kin sama. Ei yllätyksiä. Katsopas verottajan sivuja tarkempaa tietoa. Elämä on.

Kuka voi ostaa asunnon Suomessa?

Kuka voi ostaa asunnon Suomessa? Tässä ajatusvirta, yöllä, hämmentyneenä…

Kuule, kuka tahansa voi ostaa asunnon Suomessa. Mutta… se tuntuu niin yksinkertaiselta. Onko se oikeasti niin? Minä ainakin olen miettinyt tätä. Tuntuu, ettei se ole niin yksinkertaista.

• Raha. Tarvitaan paljon rahaa. Se on se suurin este. Itselläni ei ole rahaa. Ei todellakaan. Ei edes pientä osamaksua.
• Luottotiedot. Niidenkin pitää olla kunnossa. Oma luottotietoni ei ole nyt parhaassa mahdollisessa kunnossa, myönnän. Tämä on raskasta.
• Asuntomarkkinat. Ne ovat hurjia. Hinnat ovat järjettömiä. Miten kukaan voi edes ajatella asunnon ostamista? Minä en voi.

Ja tämä puolustusministeriön juttu… Luin siitä juttua tänään. En ymmärrä. Miksi sitä tarvittaisiin? Onko todellakin niin, että kaikki voivat ostaa asunnon täällä? Todellako? Eivätkö kaikki ole oikeasti yhtäläisiä?

Ehkä asiantuntijat tietävät, mistä puhuvat. Ehkä heillä on oikeus. Mutta minun on vaikea uskoa, että kaikki voivat todella ostaa asunnon. Se tuntuu epätodelliselta. Tuntuu, että kaikki on jotenkin vääriä ja epäreiluja.

Olen niin väsynyt tähän kaikkeen. Haluaisin vain nukkua. Mutta uni ei tule. Ajatukset pyörivät päässä. Asunto, raha… kaikki tämä. Minulla on niin huono olo.