Voiko alaikäiselle lahjoittaa kiinteistön?

Voiko alaikäiselle lahjoittaa kiinteistön?

Kiinteistön lahjoittaminen alaikäiselle on mahdollista, mutta siinä on huomioitava eräitä seikkoja.

Alaikäisen oikeustoimikelpoisuus

Alaikäiset ovat vajaavaltaisesti oikeustoimikelpoisia, mikä tarkoittaa, että he eivät voi tehdä itsenäisesti oikeustoimia, kuten lahjasopimuksia.

Huoltajan rooli

Alaikäisen lahjoitus edellyttää aina huoltajan hyväksyntää ja avustusta. Huoltajan tulee toimia lapsen edun mukaisesti ja varmistaa, että lahjoitus on lapselle hyödyksi.

Lahjakirjan allekirjoitus

Lahjakirja on asiakirja, joka vahvistaa lahjan luovutuksen. Alaikäisen osalta lahjakirjan tulee allekirjoittaa sekä lahjanantaja että huoltaja.

Edunvalvojan osallistuminen

Jos alaikäisellä ei ole huoltajaa tai huoltaja ei voi toimia hänen edunvalvojanaan, voidaan hänelle määrätä edunvalvoja. Edunvalvoja toimii alaikäisen edustajana ja hoitaa hänen taloudellisia ja oikeudellisia asioitaan.

Oikeustoimien vahvistaminen

Huoltajan tai edunvalvojan hyväksymä lahjakirja ei vielä yksinään tee lahjasta sitovaa. Lahja tulee myös vahvistaa käräjäoikeuden päätöksellä. Tämä tehdään huomentamalla lahjakirja käräjäoikeuteen ja saamalla tuomioistuimelta vahvistus lahjoitukselle.

Lahjoitusverotus

Alaikäinen on velvollinen maksamaan lahjaveroa lahjoituksesta samojen periaatteiden mukaisesti kuin täysi-ikäinen. Lahjoitusveroa ei tarvitse maksaa, jos lahjan arvo on alle verovapaan osuuden, joka vuonna 2023 on 5 000 euroa.

Muuta huomioitavaa

• Kiinteistön lahjoittaminen alaikäiselle voi olla hyvä tapa turvata hänen tulevaisuuttaan.
• On tärkeää varmistaa, että lahjoitus on lapsellenne taloudellisesti edullinen eikä aiheuta hänelle taloudellisia vaikeuksia.
• Lapselle kannattaa antaa lahja vasta siinä iässä, kun hän on kypsä ymmärtämään sen arvon ja ottamaan vastuun sen hoitamisesta.