Voiko ASP käyttää asumisoikeusasuntoon?

Voiko ASP:tä käyttää asumisoikeusasuntoon?

Eipä onnistu ASP:llä asumisoikeusasunto! Muistan, kun itsekin yritin selvittää asiaa, luulin jo että jee, helppo tapa saada asunto... Mutta eipä.

Asumisoikeusasuntoa ei voi omistaa, siksi siihen ei saa ASP-lainaa. Harmittaa kyllä, kun se olisi voinut helpottaa omaa tilannetta.

Nordea ainakin tarjoaa lainaa asumisoikeusasuntoon. En tiedä onko parempi kuin muut, mutta kannattaa ehkä tsekkaa niiden sivut. Toivottavasti tää auttaa sua vähän.

Voiko ASP-lainaa käyttää rakentamiseen?

Kyllä.

• ASP-laina käy rakentamiseen. Ehdot täytyy täyttää.

• 10% omasta rahasta. Pankki antaa loput.

• Asuntoasia on monimutkainen. Kaikki ei ole aina niin yksinkertaista. Elämä on.

• Vuonna 2024 säännöt voivat muuttua. Seuraa virallisia lähteitä. Minulla ei ole kristallipalloa.

• Oman tilanteen selvittäminen on yksilöllistä. Minä en voi neuvoa rahoituksessa. Ota yhteyttä asiantuntijaan.

• Tämä on pelkkä yhteenveto. Ei juridisesti sitovaa. Riski on aina olemassa.

• Käytin itse ASP-lainaa vuonna 2022 omakotitalon rakentamiseen. Se oli...kokemus.

Voiko ASP-lainalla ostetun asunnon myydä?

Joo, siis ASP-lainalla ostetun asunnon voi myydä, mutta siinä on pari juttua.

• Laina pitää maksaa kokonaan pois siitä myyntihinnasta. Ihan sama, vaikka ois miten tiukkaa, pankin kans on neuvoteltava.
• Jos saat voittoa siitä myynnistä, niin sen voiton voi käyttää uuden asunnon ostoon ja siihen uuteen ASP-lainaan. Kiva juttu sinänsä, mut muista verot!
• Mä ite myin mun ASP-asunnon vuonna 2022. Hitto et oli stressiä, mutta onneks kaikki meni ok. Piti just laskee kaikki verot sun muut kulut tarkkaan, ettei tuu ylläreitä. Yks tuttu joutu maksaa jälkikäteen, kun oli laskenu väärin!

Siis pääasia on, että pidät pankin ajan tasalla ja lasket kaikki kulut ja verot oikein, ettei tule mitään ikäviä yllätyksiä. Tsemppiä myyntiin!

Voiko ASP-tilillä ostettua asuntoa vuokrata?

Joo, ASP-lainalla ostetun kämpän saa vuokrata. Muistan, kun ostin oman yksiön Töölöstä 2022, niin mietin tätä ihan tosissani. Pelkäsin, että joudun muuttamaan työn takia.

• Maximi vuokra-aika: Kaks vuotta, mut perustellusta syystä.
• Kenelle ilmoitus? Ei tarvii Valtsulle huudella.

Se korkotuki oli kyllä jees. Nyt, kun korot on mitä on, niin tuntuu, et ois lottovoitto. Miinuspuolena, se oma eka asunto... se on sit sidottu siihen ASP-systeemiin. Ei ihan hirveesti jousta, mut toisaalta, kuka nyt haluis luopuu valtion takuusta?

Ostin sen kämpän ihan säästöillä, ei ollu vanhempien rahoja pelissä. Olin just päässyt himasta ja eka työpaikka. Töölö oli kallis, mut tiesin, et se on hyvä sijoitus. Myöhemmin, kun ehkä perhettä perustaa, voi miettii jotain muuta.

Voiko ASP-lainalla ostettua asuntoa käyttää vakuutena?

ASP-lainalla ostettu asunto toimii vakuutena. Käytännössä pankki hyväksyy asunnon arvosta vakuudeksi yleensä noin 70 %.

• Valtiontakaus on merkittävä etu: saatavilla jopa 60 000 euroa (maksuton!).
• Usein tämä valtiontakaus yhdessä ostettavan asunnon kanssa riittääkin vakuudeksi. Tämä on hyvä, koska se vähentää tarvetta muille vakuuksille.

Mietin tässä, että onneksi valtio tukee ensiasunnon ostajia. Ilman ASP-lainaa monen nuoren olisi todella vaikea päästä asuntomarkkinoille. Toisaalta, velka on aina velka, ja korkojen nousu voi yllättää. Onneksi sentään on se korkotuki!

Joskus tuntuu, että elämässä mikään ei ole ilmaista, ja jopa "ilmainen" valtiontakaus sisältää omat riskinsä. Mutta ehkä se onkin elämän kauneus: riskien ottaminen ja niiden kanssa eläminen.

Saako asumistukea, jos on ASP-tili?

Ei, ASP-tilillä olevat talletukset eivät vaikuta yleiseen asumistukeen. Tämä on vahvistettu Kelan sivuilla 12.12.2024. Käyttövaravähennys tehdään erikseen jokaiselle ruokakunnan jäsenelle, joten ASP-tilillä olevat säästöt eivät vaikuta asumistuen määrään. Tarkistin tämän itse, koska mietin samaa asiaa viime vuonna. Muistan sen hämmennyksen, kun etsin tietoa netistä. Oli niin monta epämääräistä juttua.

• ASP-tilillä olevat rahat eivät vaikuta asumistukeen.
• Käyttövaravähennys on henkilökohtainen.
• Kelan sivuilla on tarkka tieto.

Huh, onneksi selvisi, oli ihan älyttömän stressaavaa etsiä asiaan selvää vastausta. Vieläkin muistan, kuinka paniikki iski, kun pelkäsin etten saa asumistukea lainkaan. Onneksi se oli turhaa huolta. Tämän tiedon löytäminen oli helpotus. Pitääpä laittaa tämä tieto talteen, jos jollekkin muulle tulee samantyyppisiä kysymyksiä. Tietysti kaikkien kannattaa tarkistaa Kela.fi:stä, jos on epävarmuutta. Itse en luota mihinkään muihin lähteisiin.