Voiko taloyhtiö siirtää auton?

Taloyhtiön itsepuolustus: Milloin luvatta pysäköity auto voidaan siirtää?

Pysäköintipaikat taloyhtiöissä ovat usein kortilla ja aiheuttavat toisinaan harmaita hiuksia niin asukkaille kuin hallituksellekin. Onko naapurin vieras vienyt oman paikan? Onko joku jättänyt autonsa luvatta taloyhtiön alueelle jumiin kulkureitin? Moni asukas pohtiikin, mitä taloyhtiö voi tällaisissa tilanteissa tehdä. Vaikka omankädenoikeus ei ole sallittua, taloyhtiöllä on tietyissä tilanteissa oikeus siirtää luvatta pysäköity ajoneuvo pois.

Poliisitarkastaja Konsta Arvelin vahvistaakin, että taloyhtiöllä on mahdollisuus siirtää luvatta pysäköity auto, jos se on selkeästi pysäköity taloyhtiön omistamalle tai hallitsemalle kiinteistölle ilman lupaa. Tämä siis tarkoittaa, että jos auto seisoo merkityllä vieraspaikalla ilman asianmukaista pysäköintilupaa, tai suoraan asukkaiden parkkipaikoilla, on siirto todennäköisesti perusteltu.

Mutta mitä tämä tarkoittaa käytännössä? Milloin siirtoon voidaan ryhtyä ja mitä pitää ottaa huomioon?

Avainasemassa on selkeä säännöstö:

Ennen kuin taloyhtiö voi ryhtyä siirtotoimenpiteisiin, on tärkeää, että pysäköinnistä on olemassa selkeät ja tiedossa olevat säännöt. Nämä säännöt tulisi olla kirjattu esimerkiksi järjestyssääntöihin ja ne tulisi olla helposti asukkaiden ja vieraiden saatavilla – esimerkiksi ilmoitustaululla tai taloyhtiön nettisivuilla. Säännöissä tulisi selvästi määritellä:

• Pysäköintialueiden käyttötarkoitus: Kenellä on oikeus pysäköidä missäkin? Onko vieraspaikkoja? Kuinka kauan niissä saa pysäköidä?
• Pysäköintilupien käyttö: Miten pysäköintilupa toimii? Miten vieraspaikoille hankitaan lupa?
• Seuraukset luvattomasta pysäköinnistä: Mitä tapahtuu, jos auto pysäköidään luvatta?

Huomioitavaa ennen siirtoa:

Vaikka oikeus siirtoon on olemassa, taloyhtiön on syytä noudattaa harkintaa ja hyviä käytöstapoja. Ennen siirtotoimenpiteitä kannattaa:

• Yrittää tavoittaa auton omistaja: Jos auton omistaja on tiedossa tai pystytään selvittämään, kannattaa häntä ensin yrittää tavoittaa ja pyytää siirtämään auto.
• Dokumentoida tilanne: Ota valokuvia luvatta pysäköidystä autosta ja sen sijainnista. Dokumentoi myös, että pysäköinti on selkeästi sääntöjen vastaista. Tämä voi olla hyödyllistä mahdollisissa jälkiselvittelyissä.
• Käyttää ammattimaista siirtopalvelua: Vältä itse siirtämistä. Käytä ammattimaista siirtopalvelua, jolla on asianmukaiset vakuutukset ja kokemus. Tällöin vältetään vahingonkorvausvelvollisuudet, jos siirron yhteydessä sattuu vahinko.

Vastuunjako:

Yleisesti ottaen siirtokustannukset maksaa luvatta pysäköinyt henkilö. Siirtopalvelu laskuttaa yleensä suoraan auton omistajaa. Taloyhtiön on kuitenkin hyvä varmistaa, että siirtosopimuksessa on selkeästi määritelty vastuunjako, ettei yllättäviä kustannuksia jää taloyhtiön maksettavaksi.

Lopuksi:

Vaikka taloyhtiöllä on oikeus siirtää luvatta pysäköity auto, on tärkeää muistaa, että kyseessä on viimesijainen keino. Selkeät säännöt, hyvä tiedotus ja pyrkimys sovinnollisuuteen auttavat usein välttämään ikävät tilanteet ja pitämään pysäköintialueet järjestyksessä. Ennaltaehkäisy on aina parempi kuin jälkiviisaus.