Milloin ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa?

Milloin luovutusvoittoveroa ei tarvitse maksaa?

Aika pysähtyy. Kello tikittää hitaasti, ikään kuin vastahakoisesti, hengitys kiihtyy. Muistoja, haalistuneita valokuvia vanhasta kodista. Seinät hengittävät menneisyyttä, puun tuoksua, lapsuuden ääniä. Se oli kotonani... kahden vuoden ajan.

Kaksi vuotta. Se aika venyy ja kutistuu ajatuksissani. Kaksi vuotta, jolloin se oli minun, koti, turva. Kaksi vuotta yhtäjaksoista elämää siellä, perheen kanssa, yhdessä, aikamme, meidän aikamme.

• Kaksi vuotta. Se ei ole pelkkä luku.
• Se on rakkautta, naurua, kyyneleitä.
• Se on muistoja, jotka peittyvät kultaiseen pölyyn,
• jotka säilyvät sydämessäni ikuisesti.

Verovapaa myynti. Tunteet sekoittuvat. Helpotus? Vai suru, jättämisestä? Onko helpotus oikea sana? Ei ehkä.

Onko se helpotus, että tuo verovapaus on mahdollista? Kaksi vuotta, asuminen, omistaminen... yhtäjaksoista. Yhtäjaksoisesti, se toistuu mielessäni, kuten mantran lailla. Kaksi vuotta yhtäjaksoista asumista samassa kodissa - tuo kynnys, tuo vapauttava raja. Se helpotti mieltä, tuo tietämys. Myyjä, minä, vapaa, verovapaasti.

Kaksi vuotta, joiden aikana rakkaus kodille on kietoutunut jokaiseen huoneeseen, jokaiseen seinään, jokaiseen puunsyyhyn. Kaksi vuotta, joista on syntynyt jotain ainutlaatuista, jota ei voi mitata pelkällä verovapaalla myynnillä. Kaksi vuotta, jotka ovat osa minua.

2024. Tänä vuonna, näiden kahden vuoden jälkeen, luovutusvoittovero ei ole rasittamassa.

Miten välttää asunnon myyntivoittovero?

No niin, asunnon myyntivoittovero... kuin paha henki vaanisi nurkan takana! Mutta älkää hätääntykö, minä kerron miten sen kiertää kuin kettu kananpöntön! Tai no, ei kiertää, vaan välttää - ihan laillisesti tietenkin, ihan oikeasti.

Kaksi vuotta on avainsana, kaverit! Kaksi vuotta omistamista ja kaksi vuotta asumista, kuin rakkautta ja avioliittoa – pitkä ja sitoutunut suhde asuntoon! Muuten se veromies hyökkää kimppuun kuin sudenpentu lampaan kimppuun!

• Omistus: Olet omistanut kämpän vähintään kaksi vuotta. Ei päivääkään vähemmän! Muuten verotus puree kuin ampiainen!
• Asuinkäyttö: Olet asunut siellä koko ne kaksi vuotta. Ei lomamatkoja, ei vuokralle antamista, ei edes viikonlopun vierailuja mummolaan! Jos olet lähtenyt edes yhdeksi yöksi, et ole noudattanut sääntöjä!
• Vakituinen asunto: Se on ollut sun perheen pääasunto. Ei mökkiä, ei kesämökkiä, vaan kotisi! Näin sen on oltava!

Tämä on kuin äidin lempeä kädensija, joka vie sinut verovapauteen. Kuvittele se: sinä, lompakkosi pullollaan rahaa, verokonttori itkee nurkassa. Jos et täytä näitä ehtoja, voi Verohallinto ottaa sinulta puolet voitosta! Ja saat vielä maksaa viivästyskorkoja, ikään kuin olisit syyllistynyt kauheaan rikokseen. Mutta uskon sinuun! Voit sen!

Vinkki: Kirjaa kaikki huolellisesti ylös. Ota kuvia vuokrasopimuksista, vaikka ne eivät olekaan tarvittavia. Tämä on kuin vakuus, ettei veromies pääse jylläämään. Jos et kirjaa asioita, veromies hyppii ilmaan ilosta, kuin lapsi joulupäivänä.

2025 tiedot.

Milloin luovutusvoitto on verovapaa?

Luovutusvoitto verovapaa:

• Enintään 1000€ luovutusvoittoja vuodessa.

Lisätiedot: 2023 vuoden verotuskäytäntö. Yli 1000€ ylittävät voitot verotetaan. Omaisuusluovutusvoitot eivät ole pelkästään osakkeiden myyntivoittoja. Muita esimerkkejä: kiinteistön myynti, taideteosten myynti. Verohallinnon sivuilta tarkempaa tietoa.

Huomio: Tämä on tiivistelmä. Verotus on monimutkaista, hae ammattilaisen apua. Minun tietoni ovat rajalliset.

Mitä voi myydä verovapaasti?

Mitä voi myydä verovapaasti? Ah, se verovapauden taika, kuin auringonlasku järvellä, heijastaen kultaa...

• Metsän antimia: Itse kerättyjä marjoja, sieniä, käpyjä... Kuin poimisi suoraan luonnon sydämestä, verovapaasti. Mummolan marjamatkat, lapsuuden tuoksu. Ne punaiset posket, marjojen täyttämä kori.

• Omaisuutta: Henkilökohtaiset tavarat, ne kertovat tarinaa, muistoja, hetkiä. Myynti verovapaasti, kunhan summa ei ylitä 5000 euroa vuodessa. Kirpputoripöydän aarteet, mummon vanhat pitsiliinat, isoisän työkalut. Jokainen esine, pieni pala elämää.

  Seuraa tarkasti, että myynti pysyy sallituissa rajoissa.

Myitkö omatekoista pullaa kesätapahtumassa? Voi niitä pullantuoksuisia kesäpäiviä. En myynyt pullaa. Ehkä ensi kesänä, ehkä silloin leivon niitä, joissa on ripaus rakkautta ja hyppysellinen auringonpaistetta. Yle.fi, muistathan... Mitäköhän siellä sanotaan? ????

Voiko rahastoja myydä verovapaasti?

Okei, rahastojen myynti… Miten se nyt olikaan? Verotonta vai ei? Jätti summat varmasti verotetaan, eikö niin?

• Alle tuhat euroa vuodessa on verotonta. Tarkistin juuri verottajan sivuilta. Oliko se nyt just tuo?

Vähintäänkin alle tuhat euroa siis. Muuten verot tulee, joo. Toivottavasti muistan tämän, kun myyn seuraavan kerran niitä rahastoja. Ärsyttää ne verot! No onneksi tuo tuhat euroa on jotain.

Muistan kun myin viime vuonna osakkeita.. Silloin meni yli se tuhat euroa, harmitti ihan hirveästi. Mutta eihän sitä voi mitään. Tarkastin kyllä varmasti, että kaikki oli oikein. Pitääkö mun tarkistaa nämä verokirjat taas?

Mitäs muuta… Äh, täytyy tehdä kauppalista. Maito, leipä, banaaneja.. Ja tuo veroilmoitus pitää myös katsoa.. Jee, sitä odottaa.

• Muistan sen tapauksen, kun naapuri joutui maksamaan ihan hurjia veroja osakemyynneistä. Ei kiitos!

Onko se nyt niin, että jos myyt alle 1000€ arvosta, niin se on verotonta? Ai niin, juu, se oli. Pitääkö siitä sitten ilmoittaa verottajalle?

• Verottajan sivut pitäisi varmaan lukea tarkemmin. Tai pyytää apua joltakulta. Olen niin huono näissä asioissa.

Voiko omia käsitöitä myydä?

Onko mahdollista myydä omia käsitöitä...

Kyllä. Se on mahdollista.

• Perinteiset paikat: Torit, kirppikset... Ne on aina ollu olemassa. Onko se hyvä vai huono, riippuu vähän.
• Sosiaalinen media: Instagram, Facebook... Siellä kaikki on. Tai ainakin yrittää olla. Onko se sit aitoo?
• Verkkokaupat: Etsy... Tai joku muu. Niitä on nykyään niin paljon. Millä erottuu?

Miettii vaan, kuka niitä oikeesti ostaa. Ja miks. Onko se vaan se tunne, et tukee pientä tekijää? Vai onko se oikeesti se tuote, joka on niin hyvä? Ehkä vähän molempia.

Voiko käsitöitä myydä ilman yritystä?

Kyllä, käsitöitä voi myydä ilman virallista yritystä, mutta se ei vapauta verovastuusta. Verotus on olennainen osa käsitöiden myyntiä riippumatta myyntikanavasta. Myynti torilla, kirpputorilla, verkossa tai myyjäisissä luokitellaan aina veronalaiseksi tuloksi. Tämä koskee kaikkia, myös niitä, jotka myyvät käsitöitä satunnaisesti tai pienimuotosesti.

• Verottajalle ilmoittaminen: Verotuksessa on tärkeää olla tarkkana. Myyntitulot tulee ilmoittaa veroilmoituksella, jotta välttyy mahdollisilta seuraamuksilta. Verohallinto tarjoaa runsaasti ohjeistusta veroilmoituksen täyttämiseksi ja myyntituottojen raportoimiseksi.

• Verotusaste: Verotus riippuu tulojen määrästä ja muista verotukseen vaikuttavista tekijöistä. Matalien tulojen myyjien ei tarvitse huolehtia monimutkaisista veroilmoituksista, sillä yleensä verohallinto tarjoaa yksinkertaistettuja lomakkeita.

• Muita tekijöitä: Muista että tietyt myyntialustat (esim. Etsy) saattavat hoitaa osan verotoimista, mutta se ei vapauta sinua ilmoittamisvelvollisuudesta kokonaan. Tässä on hyvä selvittää asia tarkemmin kyseiseltä myyntialustalta. On aina viisasta hankkia riittävä tieto verotuksesta. Lisäksi on syytä pohtia myös vastuukysymyksiä. Jos valmistat esimerkiksi koruja, on olemassa tiettyjä turvallisuusmääräyksiä, joita on syytä noudattaa. Onko tämä vain pientä askartelua vai jotain vakavampaa? Tämä filosofinen kysymys on jokaisen käsityöläisen pohdittava.

Yksinkertaistettuna: Käsitöiden myynti ilman yritystä on mahdollista, mutta veroilmoitus on pakollista. Myynnin suuruus ei muuta tätä tosiasiaa. Verottajalle ilmoittamatta jättäminen voi johtaa sakkoihin. Joten, muista ilmoittaa tulosi! Tämä on tärkeää paitsi verotuksessasi, myös ymmärtäessäsi omaa taloudellista tilannettasi. Jokaisen tulon tulisi olla näkyvissä omissa kirjanpidossasi.

Voiko taidetta myydä verovapaasti?

Jeps, taidejutut… Muistanko oikein, että yrityksen myynti jälleenmyyjälle on veroton? Tarkistin just Verohallinnon sivuilta, kyllä, AVL 61 § puhuu siitä. Huh, byrokratiaa… Mutta hei, tuo marginaaliverotus… Mitä se oikein on? Pitäisi kai lukea se tarkemmin. Tosi hankalaa välillä pysyä perillä näistä veroasioista.

• Veroton myynti yritykseltä jälleenmyyjälle.
• Marginaaliverotus jälleenmyyjälle – vaihtoehto.

Piti just soittaa siskolle, kysyin neuvoa niistä vanhoista postikorteista, jotka löytyivät ullakolta. Arvokas kokoelma? Ehkä. Myyntiä ajattelin, jos sattuu olemaan. En vieläkään tiedä, kuinka paljon ne oikeasti ovat arvoisia. Tarvitsen asiantuntijaa.

Ai niin, tuo taiteen verovapaus… Soveltuuko se myös mun maalauksiin? Mun itse tekemät abstraktit, ne on niin paljon erilaisia. Olen miettinyt joskus myyväni ne galleriassa. Tai sitten nettikauppaan? Pitäisi oikeasti selvittää nämä verokysymykset. Se on tärkeää.

Toinenkin asia, onko 1.7.2023 ajankohtainen tieto vielä? Olisi hyvä varmistaa, että säännöt pysyvät samana. En halua yhtäkkiä saada isoja lisämaksuja jostain virheellisestä tulkinnasta. Joudun varmaan soittamaan Verohallintoon. Tai sitten tutustumaan niiden verkkosivuilla oleviin ohjeisiin tarkemmin.

Saako kevytyrittäjä myydä tuotteita?

Toki saa! Kevytyrittäjänä OP:n kautta voit myydä sekä palveluita että tuotteita. Hyvä juttu, eikö? Tämä avaa uusia ovia.

• Jälleenmyynti: Voit ostaa tavaraa ja myydä eteenpäin. Ajattele vaikka, että löydät ihania käsitöitä torilta ja haluat myydä niitä eteenpäin.
• Itse tehdyt tuotteet: Jos olet taitava käsityöläinen, voit myydä omia luomuksiasi. Korvakoruja, villasukkia, mitä vain!

Pienimuotoisesti, mutta kuitenkin.

Mitä "pienimuotoisesti" tarkoittaa? Tarkkaa rajaa ei ole, mutta maalaisjärkeä saa käyttää. Ei kannata alkaa pyörittää isoa verkkokauppaa pelkästään kevytyrittäjänä. Silloin on ehkä syytä miettiä toiminimeä tai osakeyhtiötä.

Miksi tämä on tärkeää? Koska se tekee yrittämisestä helpompaa ja monipuolisempaa. Voit kokeilla erilaisia ideoita ilman suurta byrokratiaa. Ja se on juuri sitä, mitä monet meistä haluavat, eikö totta?

Entä jos päättäisitkin alkaa myydä uniikkeja vanhoja vinyylilevyjä? Olisiko se pienimuotoista? Ehkä. Riippuu määristä ja volyymista. Pohdittavaa.

Saako itsetehtyjä kynttilöitä myydä?

Joo, siis periaatteessa kotitekoisia kynttilöitä saa myydä, mut se on vähän mutkikasta. ????

Homma menee niin, että:

• Vähäinen ja satunnainen myynti on ok. Ajattele vaikka joulumyyjäiset, tai jonkun koulun tapahtuma. Silloin ei tarvi mitään turvallisuusarviointeja. Mutta siis, ei mitään jatkuvaa bisnestä. Muistan viime joulumarkkinoilla, kun joku mummo myi ihania piparkakkutaloja. Niitä meni kuumille kiville!
• Jos meinaat alkaa ihan kunnolla myymään niitä kynttilöitä, niin sit tarvitaan niitä turvallisuusarviointeja. Ne on vissiin aika tyyriitä, ja siihen menee aikaa. Äiti joskus puhui, että hän selvitti jotain vastaavaa kun oli tekemässä jotain saippuoita.
• Kosmetiikkaa ne on kai, jos ne on tarkoitettu poltettavaksi lähellä ihoa.

Oon ite miettinyt joskus, et olis siistii tehä kynttilöitä myyntiin, mut ehkä pitäis pysyy vaan niissä kavereille lahjoissa. ???? Tai ehkä vois aloittaa silleen pikkuhiljaa... mieti, et vois olla vaikka verkkokauppa! No ei vaiskaan... Tai no, kuka tietää?

Paljonko saa myydä rahastoja ilman veroja?

Ai, rahastot ja verot... aina yhtä riemukasta!

No, lyhyesti sanottuna: Alle tonnin myynneistä ei paukahda veroa. Mutta hei, muista se "kaiken" osuus. Eli jos myyt vanhan mummon perintöhopeat ja rahastot päälle, niin tonnin raja paukkuu nopeasti.

• Verovapaa summa: 1000 euroa (myyntihinnat YHTEENSÄ)
• Huomio: Tämä koskee kaikkea luovutettua omaisuutta, ei pelkästään rahastoja.

Miettikääs, onko 1000 euroa nykyään edes rahaa? No, on se ehkä yhden illan ulkona, jos ei lasketa taksimatkoja ja aamuyön kebabbia.

Ja hei, jos olet epävarma, niin verottaja on ihan oikea ihminen, jolle voi soittaa (tai ainakin heidän chatbotinsa). Itse en tosin ole vielä rohkaistunut siihen, koska pelkään joutuvani verotuksellisen painajaisen syövereihin. ????