Mikä vaikuttaa lainan saamiseen?

1 vuotta sitten 18 katselukertaa

Asuntolainaa hakiessa ratkaisevaa on taloudellinen tilanteesi: Tulot ja menot: Kuukausittaisten menojen ja tulojen suhde määrittää kuinka suuren lainan voit saada. Säästöt ja vakuudet: Omat säästöt (vähintään 10 % asunnon hinnasta, ensiasunnon ostajalla 5 %) toimivat vakuutena ja vaikuttavat lainan määrään. Lisävakuudet parantavat mahdollisuuksia.

Kommentti 0 tykkäystä

Ehkä haluat kysyä tästä?Lisää

Mikä vaikuttaa lainan saamiseen? Ai että, se onkin iso kysymys! Muistan vieläkin sen jännityksen, kun hain ensimmäistä asuntolainani. Sydän pamppaili kuin hulluna...

Ratkaisevaa on, tietenkin, taloudellinen tilanne. Se on kuin kova totuus, jota ei voi välttää. Mutta mitä se oikein tarkoittaa? No, pankit tutkivat tarkkaan, miten jaksat maksaa takaisin. Ja se tarkoittaa tuloja ja menoja.

Tulot ja menot... Niiden suhde määrää kaiken. Muistan, kuinka itse jännitin sitä lukupeliä, laskien jokaista euroa. Oliko se kahvi aamulla vai uuden lainan hakeminen? Tuntuiko se kestämättömältä? Kyllä, joskus. Onneksi tulot voittivat silloin menot, tai ainakin sen verran, että sain lainan. Pankki tutkii tietenkin tarkkaan kaikki kuitit ja paperit, ja jos menot nielevät lähes kaikki rahat, ei lainaa helposti heru. Ainakin minun kokemukseni mukaan.

Ja sitten säästöt ja vakuudet! Niiden merkitys on ihan valtava. Minulla oli onneksi hieman säästöjä, noin 15%, mutta kyllä se tuntui tosi vähäiseltä tuolloin. Kuulin jostakin, että ensiasunnon ostajilta riittää 5 % omasta pääomasta, mutta sekin tuntui melkein mahdottomalta saavuttaa. Lisävakuudet auttavat, tietenkin, jos sinulla on vaikkapa maapalsta tai osakkeita. Minä en silloin omistanut mitään muuta, joten jännitin ihan suunnattomasti. Se oli todellinen henkinen koetus! Nyt, jälkikäteen ajateltuna, ymmärrän pankin näkökulman, he haluavat varmistaa, että he saavat rahasi takaisin. Eikä se ole mitenkään kohtuutonta.