Onko vuokravakuus pakollinen?

Vuokravakuus: Turvaa vai taakka? Pakollista se ei ole!

Vuokra-asuntoon muuttaessaan moni törmää vuokravakuuteen. Usein ajatellaan, että se on pakollinen maksu, mutta todellisuudessa näin ei ole. Lain mukaan vuokranantajalla ei ole oikeutta vaatia vuokravakuutta. Se on kuitenkin yleinen käytäntö ja tarjoaa molemmille osapuolille turvaa. Tässä artikkelissa pureudumme vuokravakuuden yksityiskohtiin ja annamme vinkkejä sen rahoittamiseen, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää.

Vuokravakuus toimii eräänlaisena vakuutena vuokranantajalle mahdollisten vahinkojen, maksamatta jääneiden vuokrien tai muiden sopimusrikkomusten varalta. Ajatuksena on, että jos vuokralainen aiheuttaa asuntoon vahinkoa, vuokranantaja voi käyttää vakuutta korjauksiin. Mikäli vuokrasuhde päättyy ilman ongelmia ja asunto on asianmukaisessa kunnossa normaalia kulumista lukuun ottamatta, vakuus palautetaan vuokralaiselle.

Kuinka paljon vuokravakuus voi olla?

Laki ei määrittele vuokravakuuden enimmäismäärää, mutta yleisesti se vastaa 1-3 kuukauden vuokraa. Kohtuuttoman suuria vakuuksia kannattaa kuitenkin kyseenalaistaa. On myös hyvä sopia kirjallisesti, mihin tarkoitukseen vakuutta voidaan käyttää ja millä ehdoin se palautetaan.

Entä jos vakuutta ei ole varaa maksaa kerralla?

Vuokravakuuden maksaminen voi olla haasteellista, etenkin opiskelijoille tai muille pienituloisille. Onneksi on olemassa vaihtoehtoja:

• Neuvottele vuokranantajan kanssa: Avoin keskustelu vuokranantajan kanssa voi johtaa ratkaisuun. Ehkä vakuuden voi maksaa osissa tai sopia pienemmästä summasta.
• Vakuusrahasto: Joissakin kunnissa on käytössä vakuusrahastoja, jotka voivat myöntää vuokravakuuslainoja.
• Kela: Tietyissä tilanteissa Kelalta voi hakea toimeentulotukea vuokravakuuden maksamiseen.

Muista nämä:

• Kirjallinen sopimus on tärkeä! Varmista, että vuokrasopimuksessa on selkeästi määritelty vuokravakuuden määrä, palautusehdot ja mihin tarkoitukseen sitä voidaan käyttää.
• Dokumentoi asunnon kunto muuttaessasi sisään. Ota valokuvia ja tee lista mahdollisista jo olemassa olevista vioista. Näin vältät väärinkäsitykset vuokrasuhteen päättyessä.
• Älä epäröi kysyä neuvoa! Vuokralaisten ja asukkaiden etujärjestöt tarjoavat apua ja neuvontaa vuokra-asioissa.

Vuokravakuus ei siis ole pakollinen, mutta se voi helpottaa vuokra-asunnon saamista. Olemalla tietoinen oikeuksistasi ja vaihtoehdoistasi voit varmistaa sujuvan vuokrasuhteen alun.