Kenelle kuuluu parvekkeen oven korjaus?

Kenen vastuulla on parvekkeen oven korjaus?

Asunto-osakeyhtiöiden vastuu rakennusten kunnossapidosta ja korjauksista määritellään asunto-osakeyhtiölaissa. Säännösten mukaan yhtiö vastaa tyypillisesti kiinteistön ulko-ovista ja niiden lukituksesta, kun taas osakas on velvollinen huolehtimaan asunnon sisäovien kunnosta.

Yhtiön vastuu

Asunto-osakeyhtiön vastuulle kuuluvat seuraavat osat parvekkeen ulko-ovesta:

• Ovikarmi ja sen tiivisteet
• Ovenkehys ja sen tiivisteet
• Ulkopuolen ovipaneeli
• Ulkopuolen lukitusmekanismi
• Postiluukku
• Nimikilpi
• Ovikello
• Automaattiset ulko-ovet

Osakkaan vastuu

Osakkaan vastuulle kuuluvat puolestaan seuraavat osat parvekkeen sisäovelta:

• Sisäpuolen ovipaneeli
• Sisäpuolen lukitusmekanismi
• Ovenkahva
• Ovenpysäytin
• Turvalukko
• Ovensuljin
• Osakkaan itse asentama ovisilmä

Poikkeukset

Tietyissä tapauksissa vastuunjakaumasta voidaan poiketa esimerkiksi yhtiöjärjestyksen määräyksillä tai osakkaan tekemillä sopimuksilla. Osakas voi myös olla vastuussa ulko-oven kunnossapidosta, jos hän on asentanut ulko-oveen esimerkiksi turvalukon tai oviportin ilman yhtiön lupaa.

Korjausten kustannukset

Asunto-osakeyhtiö rahoittaa yhtiön vastuulla olevien ovien korjaukset yhtiövastikkeilla. Osakas puolestaan vastaa omien korjaustensa kustannuksista.

Yhteenveto

Yleisesti ottaen asunto-osakeyhtiö vastaa parvekkeen ulko-oven korjauksista, kun taas osakas on velvollinen huolehtimaan parvekkeen sisäoven kunnosta. Vastuunjakauma voi kuitenkin poiketa tapauskohtaisesti, joten on tärkeää tarkistaa asia yhtiöjärjestyksestä tai konsultoida isännöitsijää epäselvissä tilanteissa.