Milloin vuokralaisen pitää muuttaa pois?

Kun kello lyö: Vuokralaisen muutto, aikataulu ja velvollisuudet – Näkökulmia, joita harvemmin käsitellään

Vuokralaisen ja vuokranantajan suhde on monisyinen, ja yksi sen kriittisimmistä vaiheista on vuokrasopimuksen päättyminen ja asunnon luovutus. Laki määrittää selkeän raamin: vuokralaisen on muutettava pois vuokrasopimuksen päättymistä seuraavana arkipäivänä, ellei sopimuksessa ole muuta sovittu. Huoneiston on oltava tyhjä, siivottu ja avaimet luovutettu määräpäivään mennessä. Mutta mitä tämän lakipykälän takana oikeastaan piilee, ja mitkä ovat ne seikat, joita vuokralaisen kannattaa huomioida, ettei eteen tule yllätyksiä?

Arkipäivä – Enemmän kuin vain maanantai-perjantai?

Lain mainitsema “arkipäivä” tarkoittaa kaikkia päiviä maanantaista lauantaihin, pois lukien pyhäpäivät. Tämä on tärkeää muistaa, sillä jos vuokrasopimus päättyy esimerkiksi sunnuntaina, muuttopäivä on heti maanantai. Tämä voi asettaa tiukan aikataulun, erityisesti jos muutto on laaja ja vaatii useamman päivän valmistelut. Onkin suositeltavaa aloittaa pakkaaminen hyvissä ajoin, jopa kuukausia ennen varsinaista muuttopäivää.

Sopimus on laki: Sovittu muuttopäivä menee lain edelle

Vuokrasopimuksessa voidaan sopia laista poikkeavasta muuttopäivästä. Tämä joustavuus voi olla molempien osapuolten etu. Esimerkiksi, jos vuokralainen tarvitsee hieman enemmän aikaa muuton järjestämiseen, tai vuokranantaja haluaa aloittaa remontin vasta muutaman päivän päästä, voidaan asiasta sopia kirjallisesti sopimuksessa. On äärimmäisen tärkeää, että tämä sopimus on selkeä ja yksiselitteinen, jotta vältytään myöhemmiltä epäselvyyksiltä.

Siivous – Yli lakisääteisen velvollisuuden?

Lain mukaan asunnon on oltava “siivottu” muuttopäivänä. Tämä ei kuitenkaan tarkoita pelkkää pintapuhtautta. Vuokralaiselta odotetaan perusteellista loppusiivousta, joka sisältää:

• Kaikkien pintojen pyyhkimisen
• Lattioiden imuroinnin ja pesun
• WC-tilojen ja kylpyhuoneen puhdistuksen
• Uunin ja lieden puhdistuksen (myös uunin sisäpuoli)
• Jääkaapin sulatuksen ja puhdistuksen
• Ikkunoiden pesun (sisäpuolelta)
• Roskien ja tarpeettomien tavaroiden poiston

Vuokranantajalla on oikeus periä siivouskulut vuokralaiselta, mikäli asunto ei ole asianmukaisesti siivottu. Tämän välttämiseksi kannattaa tehdä loppusiivous huolellisesti ja tarvittaessa pyytää apua ammattilaiselta.

Avainten luovutus – Todisteet ovat kultaa

Avainten luovutus on merkittävä hetki, sillä se virallisesti päättää vuokrasuhteen. Avaimet on luovutettava vuokranantajalle tai hänen edustajalleen sovitulla tavalla ja ajankohtana. Kannattaa varmistaa, että avainten luovutuksesta on olemassa kirjallinen todiste, esimerkiksi kuitti, jossa mainitaan luovutettujen avainten lukumäärä ja päivämäärä. Tämä on tärkeää, mikäli myöhemmin syntyy riitaa avainten palautuksesta.

Ennakoimalla vältyt ongelmilta

Muutto on aina stressaava tilanne, mutta huolellisella suunnittelulla ja valmistautumisella se sujuu huomattavasti helpommin. Aloita pakkaaminen ajoissa, sovi muuttopäivästä vuokranantajan kanssa hyvissä ajoin, tee perusteellinen loppusiivous ja varmista, että avainten luovutuksesta on olemassa todiste. Näin voit välttää ikävät yllätykset ja varmistaa, että vuokrasuhteesi päättyy onnellisesti.

Muista! Jos olet epävarma jostain vuokrasuhteen päättymiseen liittyvästä asiasta, ota yhteyttä Vuokralaiset ry:hyn tai muuhun asiantuntijatahoon. He voivat tarjota sinulle apua ja neuvoja oikeuksiesi ja velvollisuuksiesi selvittämiseksi.