Mistä saa tietoa kiinteistöstä?

Kiinteistötiedot: Mistä löydät tarvitsemasi tiedot?

Kiinteistöön liittyvien tietojen hankkiminen voi tuntua aluksi sekavalta, mutta oikeat kanavat löydettyäsi prosessi sujuu vaivattomasti. Tarvitsetko tietoja omasta kiinteistöstäsi vai haluatko tutustua jonkun muun kohteeseen? Tiedonlähteet ja niiden käyttö vaihtelevat sen mukaan.

Oman kiinteistön perustiedot:

Helpoin tapa hankkia tietoa omasta kiinteistöstäsi on käyttää kunnan tai kaupungin tarjoamia sähköisiä asiointipalveluita. Näistä palveluista löydät yleensä helposti mm. seuraavat tiedot:

• Kiinteistönmääritys: Tonttinumero, kiinteistön pinta-ala, osoite jne.
• Tieoikeudet: Tiedot kiinteistöön liittyvistä tieoikeuksista ja rasitteista.
• Rakennusluvat ja -tiedot: Tiedot rakennuksen ominaisuuksista, kuten rakennusvuodesta ja pinta-alasta.
• Verotustiedot: Kiinteistöveroon liittyvät tiedot.

Palvelun käyttöohjeet löytyvät usein kunnan verkkosivuilta. Tarvitset yleensä verkkopankkitunnukset tai muun vahvan tunnistautumisen palvelun käyttöön.

Muiden kiinteistöjen tiedot:

Jos tarvitset tietoja muista kiinteistöistä, esimerkiksi ennen kiinteistökauppaa, tarvitset hieman laajempia tietolähteitä. Kunnan sähköiset palvelut tarjoavat usein myös mahdollisuuden ostaa virallisia otteita ja todistuksia. Nämä ovat luotettavia dokumentteja, joita voidaan käyttää esimerkiksi pankkilainojen hakemiseen. Myös Maanmittauslaitos tarjoaa monipuolisia palveluita kiinteistötietojen osalta.

Maanmittauslaitoksen tarjoamat palvelut:

Maanmittauslaitoksen tarjoamat palvelut ovat keskeisiä kiinteistötietojen lähteitä. Heidän ylläpitämäänsä kiinteistötietojärjestelmään pääsee käsiksi joko sähköisesti tai tilaamalla papereita. Maanmittauslaitokselta saat mm.:

• Viralliset kiinteistötiedot: Kattavat tiedot kiinteistön rajoista, pinta-alasta ja muista ominaisuuksista.
• Kartta-aineistoa: Paikkatietoa, joka auttaa hahmottamaan kiinteistön sijaintia ja ympäristöä.
• Kauppahintarekisterin tiedot: Tämä on kullanarvoinen resurssi, josta löytyy tietoa toteutuneista kiinteistökaupoista alueella. Saat tietoa kauppahinnan lisäksi myös kauppapäivämäärästä ja kaupan osapuolien tiedoista (rajoitetusti). Tietojen avulla voit arvioida kiinteistön arvoa.

Muita hyödyllisiä tietolähteitä:

• Kiinteistönvälittäjät: Kokeneet kiinteistönvälittäjät tuntevat paikallisen markkinatilanteen ja voivat antaa arvokasta tietoa tietyn kiinteistön ominaisuuksista.
• Naapurit: Keskustelu naapureiden kanssa voi antaa hyvää tietoa kiinteistön historiasta ja sen ominaisuuksista.
• Asuntoyhtiön hallitus (osakehuoneistoissa): Asuntoyhtiön hallitus hallinnoi yhteisiä tiloja ja antaa tietoa yhtiön taloudesta ja suunnitelluista remonteista.

Muista aina tarkistaa tietolähteiden luotettavuus ja virallisuus, etenkin jos teet merkittäviä päätöksiä kiinteistöön liittyen. Eri tietolähteistä saatava tieto täydentää toisiaan, joten hyödyntämällä useita kanavia saat kattavimman kuvan kiinteistöstä.