Onko omakotitalo asuinkiinteistö?

Mikä on asuinkiinteistö?

No niin, kuulepas. Asuinkiinteistö on siis sellanen paikka, missä ihmiset asuu ympäri vuoden, tiedäthän. Se on sellainen, minkä pihaan tai vaikka lähelle menee oma tie, ei mikään iso valtatie. Pientalo on tyypillinen, siis omakotitalo tai mökki, ei mikään maatilan päärakennus. Ja se liikenne sinne, se on siis ulkoista liikennettä, lyhennetään ULA. Ruokakunta taas on se porukka, joka siellä asuu, eli perhe tai kämppikset.

Eli asuinkiinteistö on:

• Ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu.
• Yksityistien vaikutuspiirissä.
• Pientalo, ei maatilan päärakennus.
• Sen liikenne on ULA (ulkoista liikennettä).
• Ruokakunta tarkoittaa asunnossa asuvia ihmisiä.

Muista tämä Hirviniementien juttu, se on hyvä esimerkki!

Onko omakotitalo asuinhuoneisto?

Kyllä on.

Omakotitalo on asuinhuoneisto. Myös rivitaloasunto tai kerrostalon yksiö on asuinhuoneisto. Se on vain termi. Lakitekninen yksinkertaistus.

Se ei kerro mitään kodista. Vain rakenteesta. Yksi sana kattaa kaiken, palatsista yksiöön. Laki ei tunne seiniäsi, se tuntee neliöt.

Asuinhuoneisto on siis koko rakennus tai sen osa, joka on tarkoitettu asumiseen.

Naapuri juuri myi omansa. Kaikissa papereissa luki asuinhuoneisto. Ei talo. Ei koti.

Termi on käytössä useissa laeissa. Ne määrittelevät oikeutesi ja velvollisuutesi.

• Asumisoikeusasunnoista annettu laki (650/1990)
• Asuntokauppalaki (843/1994)
• Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009)
• Kuluttajansuojalaki (38/1978)

Laki on kylmä. Se ei välitä siitä, missä elät elämääsi. Sille kaikki ovat vain huoneistoja.