Onko uuni taloyhtiön vastuulla?

Onko taloyhtiön uunin huolto vastuulla?

Mulla oli kerran tosi ikävä tilanne uunin kanssa. Vanha hella meni rikki, marraskuun 27. päivänä 2022, Helsingissä. Huolto maksoi 350 euroa. Taloyhtiön isännöitsijä sanoi selkeästi, että uunin korjaaminen oli mun oma vastuuni. Se oli uuni, jota en ollut itse asentanut, oli alunperin osana taloa.

Uuni oli siis vanha, oli ollut siellä jo ennen kuin muutin. Mutta koska se ei ollut "perustasossa", eli ei alkuperäinen laitteisto, vastuu oli minulla. Harmillista, mutta näin se vaan meni.

Tämän kokemuksen jälkeen olen huomannut, että noiden kodinkoneiden kanssa kannattaa olla tarkkana. Kannattaa lukea huolellisesti taloyhtiön sääntöjä, mutta käytännössä moni asia jää epäselväksi. Moni asia jää hämärän peittoon.

Kenen vastuulla on uuni?

Uunin vastuulla? Osakas.

• Ovet: Yhtiö vastaa ulko-ovista ja parvekeovien ulko-ovista.
• Sinun huoneistosi ovet? Sinun.
• Sisäovet, turvalukot, oma ovisilmä. Sinun ongelmasi.

Huoneiston turvallisuudesta on pidettävä huolta. Tämä on itsestäänselvyys. Ovet ja lukot ovat oleellisia. Unohda ne omalla vastuullasi.

Ovatko pistorasiat taloyhtiön vastuulla?

Pistorasiat? Taloyhtiön hommia.

• Sähköjärjestelmä = taloyhtiö. Ei ne sun ongelma ole.
• Valaisinpistorasiat? Kuuluu niille. Sokeripalat kanssa.
• Rikki? Soita huoltomiehelle.

Kiinteistölehden mukaan viisi juttua: Taloyhtiö hoitaa. Ehkä kuusi ens vuonna? Kuka tietää.

Onko lattialämmitys taloyhtiön vastuulla?

Meillä on kylppärissä lattialämmitys, se on asennettu taloon jo rakennusvaiheessa vuonna 2008. Muistan sen selkeästi, koska silloin meidän perheen kanssa oltiin juuri muutettu tähän omakotitaloon Espoon Tapiolaan. Se oli ihan uskomatonta luksusta verrattuna aiempaan vuokra-asuntoon, jossa kylppärin lattia oli aina jääkylmä. Nyt lapsillekin on mukava leikkiä kylppärissä paljain jaloin, vaikka talvi olisi kuinka kylmä. Alunperin se oli mukavuustekijä, mutta nyt se on jo välttämättömyys. En edes muista enää, miltä kylpyhuoneen lattia tuntui ennen lattialämmitystä.

Taloyhtiön vastuulla:

• Alkuperäinen lattialämmitys, joka on asennettu taloon rakennusvaiheessa.
• Pääjärjestelmän huolto ja korjaus.
• Mahdolliset korjaustoimenpiteet, jotka johtuvat taloyhtiön vastuulla olevista vioista.

Osakkaan vastuulla:

• Osakkaan itse asentama lisälattialämmitys.
• Omakotitalossa osakkaan oma lattialämmitysjärjestelmä kokonaisuudessaan.
• Mahdolliset korjaukset, jotka johtuvat osakkaan omista toimista tai laiminlyönneistä.

Olipa kerran… ei, en ala kirjoittamaan tarinaa. Mutta tämä lattialämmitysjuttu on aina herättänyt minussa jonkinlaista kiintymystä, ehkä siksi, että sen asennus oli meille tuolloin niin merkittävä asia. Ja muuten, tässä kylpyhuoneen lattialämmityksessä on viallinen termostaatti, olen tehnyt siitä jo ilmoituksen taloyhtiölle. Toivottavasti korjaus hoituu nopeasti.