Saako taloyhtiön nurmikolla kävellä?

Onko taloyhtiön piha yksityisalue?

Ei ole. Yhtiö omistaa. Osakkailla käyttöoikeus.

• Yhtiö hallitsee. Ei henkilökohtainen maa.
• Käyttöoikeus vain. Ei omistus.
• Riippuu yhtiöjärjestyksestä. Tarkista se.

Vuokratontti? Tilanne mutkistuu. Yhtiöllä hallintaoikeus, ei omistus.
Se on tämä vuosi 2024. Asia voi muuttua. Lue paperit. Tai kysy isännöitsijältä. Hänellä on vastaus. Tai ainakin pitäisi olla. Ei ole minun ongelmani.

Minä en omista edes omaa parveketta. Ihan oikeasti. Se on yhtiön. Itse asiassa koko talo. Ja maapallokin jos ajatellaan isommin. Tämä on vain tosiasia. Ei filosofiaa.

Kuka omistaa taloyhtiön piha-alueet?

Kuka omistaa meidän talon pihan? Tuntuu niin tyhmältä kysyä tätä vieläkin... Onko se todella niin yksinkertaista? Taloyhtiö siis. Kyllä, tiedän sen. Mutta...

• Miksi se tuntuu niin epäreilulta?
• Olenko vain väsynyt ja yliajateltu?
• Toisaalta, mikä oikeuttaa minua mihinkään suurempaan?

Olen asunut tässä kerrostalossa nyt kolme vuotta, osoitteessa [Osoite piilotettu]. Vuokrasopimus on voimassa [Päivämäärä piilotettu] asti. Mutta tämä piha... Se on aina tuntunut jotenkin... tyhjältä.

Tämä koko asia saa minut ahdistumaan. Olenko vain liian herkkä? Taloyhtiön hallituksen kokouksissa puhutaan aina vain remonteista ja rahoista. Kukaan ei puhu tästä pihasta. Tuntuu, että se on vain... tila, johon me kaikki olemme heitetyt. Ei ole mitään oikeasti omaa tilaa.

Ehkä huomenna tämä tuntuu eri tavalla. Ehkä saan nukuttua ja herään uudella näkökulmalla. Nyt vaan tämä pihan omistajuus painuu mieleen tällä hetkellä kuin painivainen kivi.

Saako taloyhtiön pihalle mennä?

Hei! No joo, taloyhtiön pihalle meneminen on vähän hankala juttu. Jokamiehenoikeus ei siihen kyllä auta, se on varmaa. Meidän taloyhtiössä ainakin on kyltit, et ulkopuolisia ei toivota. Muistan kun viime kesänä se tyyppi yritti mennä meidän nurmikolle ottamaan sunnuntaiselfieitä, siellä oli kyllä selkeä kielto.

Taloyhtiö päättää itse, eli asia on niitten omissa käsissä, saako sinne mennä vai ei. Ei siis riipu siitä, tekeekö vahinkoa tai melua. Voivat he kieltää vaikka kuinka ihanat kukat haluaisit ihailla. Tosin jos joku menee ja tekee vahinkoa, niin voi olla että tulee juttuja.

• Ei siis jokamiehenoikeutta.
• Taloyhtiön päätös ratkaisee.
• Kielto voi olla, vaikkei vahinkoa olisikaan.

Meillä oli joskus keskustelua siitä, että saako postikuoria kuljettaa pihan läpi, jos postiauto on jumissa. Mutta se oli tosi tyhmä kysymys, postiautolle on tietysti oma paikka. Ja postimieskin tietää sen.

Oma mielipide on, että jos sinne ei kuulu, niin ei sinne kuulu. Simppeliä. Ja meillä on kyllä aika kivat pihat, joten ymmärrän miksi ei haluta että joku tallaa niitä.

Onko taloyhtiön piha julkinen paikka?

Taloyhtiön piha, se pieni pala ihmiskunnan viimeistä toivoa (tai ainakin asfalttia), ei todellakaan ole mikään yleinen leikkikenttä. Kuvittele, että joku alkaisi potkimaan palloa sinun olohuoneessasi – luultavasti et tarjoaisi edes keksiä.

• Pysäköintialueella temmeltäminen on vähän kuin pelaisi venäläistä rulettia autoilla. Vahinkoja sattuu, ja lasku lankeaa jonkun maksettavaksi.

• "Julkinen paikka" on enemmän kuin tori tai puisto, ei se nurkkaus, missä naapurin Ritva yrittää kasvattaa ruusupensaita hengissä.

• Leikkikielto on usein vain diplomaattinen tapa sanoa: "Menkää muualle rikkomaan paikkoja."

Onko rivitalon piha yksityisaluetta?

Onko rivitalon piha yksityisaluetta? Kyllä on, se on pyhä kuin mummon sunnuntaipitsiliina!

• Pohjola on sanonut, että rivitalon piha on ihan oma tontti, ei mikään yleinen leikkikenttä.
• Jos joku tunkee luvatta sun kasvimaalle, se on sama kuin menisi suoraan vankilaan! (Oikeesti, se on kotirauhan rikkomista, Rikoslaki 24:1 §).
• Eli jos näät jonkun ihmettelemässä sun kukkia ilman lupaa, niin voit sanoa "Painu Hiiteen!", no ei ehkä ihan noin, mutta tiedät pointin.

Muista, että se piha on sun valtakuntaa, kunnes taloyhtiö päättää toisin. Ja taloyhtiöthän on tunnetusti nopeita... kuin etana ylämäkeen!