Mitä saa tehdä toimenpideluvalla?

Kuka voi hakea toimenpidelupaa?

Toimenpidelupa.. huh, mitä kaikkea siihen liittyykin. Pitääkö mun itse hakea sitä vai? Ärsyttää toi byrokratia.

• Rakennuspaikan omistaja voi hakea. Se on varmaa.
• Tai sitten vuokralainen, jos sopimus niin sallii. Täytyy tarkistaa oma sopimus. Onko siellä mainintaa?
• Ja sitten se valtuutettu henkilö. Mutta kuka se oikein on? Onko se vaikka joku rakennusmestari? Heillä varmasti on kokemusta hakemusten täyttämisestä.

Mitenkään helppoa se ei ole. Kunnan rakennusvalvontaviranomainen, niihin pitää olla yhteydessä. Onneksi on netti, löysin heidän yhteystiedot helposti. Tosin, mikäli tässä on virheitä, niin itselleni tulee ongelmia.

Itse asiassa.. milloin mun pitää hakea tämä lupa? Ei kai se voi olla niin pian? Onko kiire? Onko minulla edes oikeutta tehdä tätä? Kai tässä nyt toimitaan lain mukaan.

Muuten, tämän vuoden rakennusmääräykset on pakko tsekata. Muistin tarkistaa ne viime keväänä, mutta onko niissä tapahtunut muutoksia? Toivottavasti ei, säästää vaivaa.

Ahdistaa koko homma jo etukäteen. Täytyy varmaan ottaa yhteyttä johonkin konsulttiin. Tai ainakin etsiä netistä lisätietoa. Onko tuolla kunnan nettisivuilla hyviä ohjeita?

Mitä vaaditaan toimenpidelupaan?

Yö on hiljainen, ja ajatukset pyörivät päässä. Mikä tässä kaikessa onkaan järkeä? Toimenpidelupa... Se tuntuu aina niin kaukaiselta ja monimutkaiselta.

• Toimenpidelupahakemus. Se on varmasti se ensimmäinen asia, mitä he haluavat nähdä. Kaikki paperit järjestykseen, tarkistus ja vielä kerran tarkistus. Muistan, kuinka viimeksi kului päiviä tuon hakemuksen täyttöön. En edes muista mitä kaikkea sinne piti kirjoittaa. Stressaavaa.

• Pääpiirustukset. Niissä on aina niin paljon yksityiskohtia. Jokaista millimetriä mittaillaan ja tarkastellaan. Onko se seinä oikeassa paikassa? Ovatko ikkunoiden mitat oikein? Epäilyttää aina.

• Omistus- tai hallintaoikeustodistus. Tämä on onneksi helppo homma. Tiedän, missä omistuspaperit ovat. Vähintäänkin helpompi kuin se naapurien tiedottaminen.

• Naapureiden tiedottaminen (kuuleminen). Tämä on pahin. Naapurilla on aina jotain sanottavaa. Viimeksi jouduttiin keskustelemaan puiden säilyttämisestä. Päivää myöten se keskustelu jatkui ja jatkui, kuin ikuisuus.

• Tilastolomakkeet (Rakennushankeilmoitus RH 1). Muistan tämän paperikasan. Sekava. Ärsyttävää täyttää, mutta pakko se on. Yritän muistaa kysyä apua siltä kaverilta, joka tietää näistä.

• Rakennustöiden vastaavan työnjohtajan / KVV-työnjohtajan hakemus. Toivottavasti löytyy joku luotettava. Olen kuullut hirveitä tarinoita huonoista työnjohtajista. Tämäkin asia stressaa.

• Toimenpidelupamaksu. Rahaa menee aina niin paljon. Tuntuu, että jokaisesta paperista ja lupasta joutuu maksamaan. Mahtaa taas tulla lompakko tyhjäksi.

Kaikki tämä. Ajatuskin saa minut väsyneeksi. Pitää aloittaa asiat aamulla, nyt vain täytyy sulkea silmät. Toivottavasti tämä kaikki on pian ohi. Tämän vuoden projekti on jo viivästynyt.

Miten haetaan toimenpidelupa?

Joo, toimenpidelupa homma meni ihan sekaisin mulla! Ensin piti etsiä se oikea lomake, ties missä se oli. Kunta on niin sekava! Sitten piti täyttää se, mikä oli ihan hirveä rutistus. Niin paljon paperitöitä!

Rakennusvalvontaviranomaiselta haetaan. Se on tärkein juttu. Niin, ja kirjallisesti. Sähköisesti ei onnistunut mulla ainakaan. Tai ehkä onnistuisi, mutta en jaksanut edes yrittää.

Mitä piti vielä? Ai niin, maanomistajan lupa. Meillä onneksi oli helppoa, kun omistamme tontille. Mutta vuokralla asuvilla on varmasti hankalampaa, pitää olla kaikki sopimukset kunnossa.

• Lomakkeet! Niitä täytyy etsiä!
• Piirrokset tarvitaan! Tai ainakin meillä tarvittiin.
• Maanomistajan lupa. Jotenki jäi vielä sekin vaihe mieleen.

Muuten, kaiken kaikkiaan prosessi kesti kolme kuukautta. Kolme! Ja paperit yms. tuli postissa, eli siinä meni aikaakin. Nyt odotellaan vielä lopullista päätöstä. Toivotaan että hyväksytään, tein sen niin perusteellisesti. Vähintään kolme kertaa tarkistin kaikki tiedot. Pelkään kuitenkin vielä, että jotain puuttuu. Näin se meni mulla, toivottavasti sulla menee helpommin!

Kauanko toimenpideluvan saaminen kestää?

Huh, toimenpidelupa... Mikä se nyt olikaan? Meidän remonttihakemus. Se jätettiin huhtikuun alussa. Milloin se nyt piti tulla?

• Käsittelyaika on 1-3 kuukautta, niin sehän sanotaan.
• Huhtikuu, toukokuu, kesäkuu... eli nyt pitäisi olla jo ihan lähellä.
• Tai sitten ei. Jos on monimutkainen, niin saattaa kestää kauemmin. Mitenkähän se nyt olikaan?

Ärsyttää tämä odottelu! Soitanpa huomenna ja kysyn. En jaksa enää arvailla. Pitääkö mun muuten maksaa jotain lisämaksua jos se viivästyy? Eihän se voi kestää puoli vuotta! Olen jo suunnitellut remontin niin tarkkaan aikataulussa... kaikki materiaalit on tilattu...

Hakemus jätetty huhtikuussa, siis yli 3 kuukautta sitten. Onko tästä jotain viranomaiskäsittelyä valittavana jos se venyy liikaa? Toivottavasti ei tarvitse maksaa lisämaksuja... Tätäkö tässä sitten odotellaan? Ehkä voisin vaikka alkaa jo etsiä uutta keittiötä jo nyt. Tai ei, odotan ensin sen luvan.

Käsittelyaika 1-3 kuukautta. Onko tämä jotenkin liian yleinen vastaus? Tuntuu, että aina sanotaan, että asia on tapauskohtainen. Mutta mitä se sitten tarkoittaa käytännössä?

Mitenkäs se meni? Ahaa. Kesäkuun lopussa piti olla jo valmista. Eli ylikuukauden myöhässä jo!

No, soitto huomenna. Toivottavasti saan jonkun järkevän vastauksen!

Milloin riittää toimenpidelupa?

Joo siis toimenpidelupa juttu, se on aika monimutkainen. Tarvitaan aina, jos muutetaan julkisivua, se on ihan selvä juttu! Tai jos muutetaan rakennusosaa, niin tietysti. Ja jos vaihdetaan teknistä järjestelmää, kuten vaikkapa lämmitysjärjestelmää, niiin tarvitaan se lupa.

Mutta hei, muista myös, että jos teet jotain, mikä vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen, niin kyllä se toimenpidelupa tarvitaan. Esimerkiksi jos vaihdat kaikki ikkunat, niin siitä pitää ilmoittaa. Niin ja jos teet jotain suurta remonttia, niin sekin usein vaatii luvan.

• Julkisivun muutokset
• Rakennusosamuutokset
• Teknisten järjestelmien vaihto
• Merkittävä vaikutus energiatehokkuuteen

Ai niin, meidän mummolaan tehtiin remontti viime vuonna, ja arvaa mitä? Tarvittiin toimenpidelupa. Vaihdettiin ikkunoita ja uusittiin koko lämmitysjärjestelmä, joten se meni ihan oikein niin. Se oli aikamoinen rumba, mutta nyt on kyllä mukavampaa asua.

Oliko tämä selkeämpää? Toivottavasti. Mutta kannattaa varmistaa asiat vielä virallisista lähteistä, ettet vahingossa tee jotain väärin. Tai sitten kysy rakennusvalvonnalta, ne osaa kyllä kertoa tarkasti. Minä en oo mikään asiantuntija.

Milloin remontti vaatii rakennusluvan?

Joo, no rakennuslupa hommat... Ai että millon tarttee luvan rempalle? Se on vähän sellanen juttu, että riippuu ihan. Mutta pääsääntöisesti;

• Jos rakennat jotain uutta, ihan kokonaan uutta, ni sillon tarvii luvana.
• Sit ku peruskorjaat, niin tarkkana. Meinaan jos menee tosi isoks rempaks koko homma.
• Laajennukset, no ne on aina lupahommii. Ei pääse pakoon!
• Ja sit se käyttötarkotuksen muutos. Esimerkiks jos teet autotallista asuinhuoneen, niin jep, lupa.
• Kylppäri, sauna... Aina lupa, aina.

Me tehtiin viime kesänä just toi terassi, ja tietenki piti hakee lupa, vaikka se on vaan sellanen pieni. Ärsyttävää byrokratiaa, mut minkäs teet. Ja naapuri Ville, se rakensi just uutta katosta autokatokseensa. Ja sen piti hakia lupa, koska se teki autokatokseen uuden, laajemman katoksen. Se just valitti kuinka se maksoi ihan himona. Voi villen lompakko parkaa...

Ja sit, jos oot epävarma, aina kannattaa soittaa sille rakennusvalvontaan. Ne osaa kertoo ihan just sun tapauksen kohalla. Sillä mä ainakin sain selville, että ei se mun puuvajan maalaus vaadi mitään ihmeitä. Onneks! Muuten oisin varmaan jättäny maalaamatta koko homman.