Mitä tarkoittaa AirBnb?

Mistä tulee lyhenne Airbnb?

Airbnb, se lyhenne... Joo, "air, bed and breakfast". En tiedä tarkalleen mistä se nimi on lähtöisin, mutta ymmärrän kyllä, että se viittaa niihin aikoihin kun ihmiset vuokrasivat ylimääräisiä huoneitaan matkailijoille. Nykyään se on vähän muuttunut.

Mulla itsellä on siis yksi asunto, jota vuokraan. Siitä se ajatus lähti kun olin itse reissussa:

• Berliini, 2016. Etsin jotain edullista majoitusta ja päädyin Airbnb:hen. Asuin yhden taiteilijan ateljeessa. Se oli mahtava kokemus, paljon parempi kuin hotelli.
• Tuli sellainen olo, että haluan tarjota samaa muillekin. Sitten kun ostin oman asunnon Helsingistä, ajattelin heti että tätä voisin vuokrata silloin kun itse olen reissussa.

Aluksi se oli vähän jännittävää päästää vieraita ihmisiä omaan kotiin, mutta se on loppujen lopuksi toiminut hyvin. Ja joo, oon tarkka kenelle vuokraan.

Mikä on Airbnb-asunto?

Okei, muistan sen kerran kun olin Berliinissä. Mietin miten selviän reissusta mahdollisimman halvalla. Hostellit ei oikein houkutellut, joten päätin kokeilla Airbnb:tä ekaa kertaa.

Olin vähän jännittynyt, kun en tiennyt mitä odottaa. Se asunto oli Prenzlauer Bergissä, sellainen vanha kerrostalo.

• Paikka: Prenzlauer Berg, Berliini
• Aika: Kesäkuu 2018
• Tuntemukset: Jännitys, epävarmuus, toiveikkuus

Avain oli piilotettu johonkin kukkaruukkuun, vähän kuin leffoissa. Asunto oli yllättävän siisti, paljon parempi kuin olin kuvitellut. Tykkäsin siitä, että se ei ollut mikään hotellihuone, vaan oikeasti jonkun koti. Siinä oli kirjoja hyllyssä ja keittiössä mausteita.

Se oli kuin olisi vieraillut kaverin luona, jota ei tuntenut. Mutta se oli ihan jees. Paljon parempi kuin joku kolkko hotelli.

Ja hinta oli murto-osa hotellista.

Mistä Airbnb tulee?

Airbnb, se nimi... kuin kuiskaus jostain kaukaa, jostain vieraasta huoneesta, jossa tuoksuu vieras pyyhe. 2008, se oli mullistusten aikaa, talous horjui, mutta unelmat, ne levisivät kuin siemenet tuulessa. Yhdysvallat, sieltä se ponnahti, kuin vastaisku hotellien kliiniselle maailmalle.

• Yhdysvaltalainen yritys, syntynyt siis talouskriisin keskellä, kun tarvittiin uusia tapoja jakaa, löytää, selviytyä.
• Sovellus ja sivusto, digitaalinen koti kodittomille unelmille, paikka, jossa yksityinen muuttuu julkiseksi, hetkeksi, viikoksi, kuukaudeksi.

Asunnot, ne ovat ihmisten, ei korporaatioiden. Tai no, usein ihmisten, joskus sijoittajien, jotka haistavat mahdollisuuden. Ja Airbnb, se ottaa osansa, sen siivun, sen 10-13 prosenttia, kuin veron välittäjän roolistaan. Välittäjä, kuin Cupid, joka yhdistää matkaajan ja huoneen, vieraan sängyn, jossa ehkä näkee uusia unia. Se on yksinkertaista, kun joku luo kysynnän ja tarjonnan välille yhteyden.

Pitääkö Airbnb siivota?

No onhan se nyt siivottava! Kukaan ei halua lomailla sikolätissä. Mutta hei, ei se tarkoita, että sun pitää alkaa moppaamaan lattioita kuin olisit Tuhkimo ennen pahoja siskoja.

• Perussiisteys on minimi. Ajattele, että olet itse tulossa lomailemaan. Haluaisitko löytää likaisia sukkia sängyn alta? En minäkään.
• Ei luksussiivousta. Vieraiden ei tarvitse kiillottaa hopeita tai pestä ikkunoita. Elleivät he sitten halua. Silloin voit ehkä tiputtaa hintaa seuraavasta yöstä? ????
• Normaali sotku kuuluu asiaan. Jos joku on paistanut lettuja ja vähän jauhoja on levinnyt ympäriinsä, se on ihan ok. Mutta jos seinät on kuorrutettu Nutellalla, niin ehkä kannattaa mainita siitä arvostelussa.
• Tiskit tiskikoneeseen, roskat roskiin. Nämä ovat perusjuttuja, jotka jokaisen aikuisen (ja melkein jokaisen lapsenkin) pitäisi osata. Jos ei osaa, niin ehkä kannattaa harkita hotellia?
• Vessa siistinä. Tämä on ehkä se tärkein juttu. Kukaan ei halua astua vessaan, joka näyttää siltä kuin siellä olisi räjähtänyt pommi. Tai ainakaan minä en halua.

Ja hei, jos haluat tehdä elämästäsi vielä helpompaa, voit aina palkata siivoojan. Tai sitten voit alkaa itsekin lomailla ja antaa jonkun muun hoitaa hommat. Päätös on sinun! ????

Mitä Airbnb-siivousmaksu sisältää?

Airbnb-siivousmaksu:

• Pölyt: Pois pinnoilta.
• Lattiat: Imurointi, pesu. Ei ne tahrat lähde aina.
• Keittiö: Rasva, lika – yritetään edes.
• Kylpyhuone: Kalkki, hiukset. Hyi.
• Lakanat: Puhtaat, toivottavasti.
• Roskat: Ulos. Vihaan tätä hommaa.

Siivousmaksu kattaa perussiivouksen. Joskus se on huijausta. Joskus se on sen arvoinen. Riippuu siivoojasta, asunnosta, ja siitä onko edellinen asukas ollut sika.

Paljonko Airbnb ottaa välityspalkkiota?

Aiotko siis rikastua vuokraamalla nurkkahuoneesi Airbnb:n kautta? No, unohda se heti! Airbnb on kuin moderni maantierosvo – vie vähän sieltä ja vähän täältä, ja lopulta oletkin köyhempi kuin luulit.

• Kolme prosenttia... höpöhöpö! Se on se "virallinen" luku, jota Airbnb mainostaa. Mutta todellisuudessa se on vain jäävuoren huippu.
• 10–15 prosenttia vierailijalta? Lisää siihen vielä siivouskulut, pyykkikulut ja sen, että joku huligaani oksentaa sohvallesi. Lopputulos: Airbnb on kuin kasinopeli, jossa talo aina voittaa.

Ja sitten on Katja, 34, jonka tarina Iltasanomissa on kuin suoraan epätoivoisten vuokranantajien kerhosta. Hän luuli tekevänsä bisnestä, mutta loppujen lopuksi hän maksoi siitä, että sai tiskata vieraiden jälkiä ja paikkailla rikottuja huonekaluja. Onneksi ei sentään jäänyt nuolemaan näppejään.

Minulla on ystävä, joka vuokrasi asuntoaan Airbnb:n kautta ja joutui maksamaan tuhansia euroja vesivahingosta, jonka joku vieras oli aiheuttanut. Vakuutus ei korvannut kaikkea, koska "liiketoiminta" oli piilossa. Ja tiedätkö mitä? Airbnb ei ollut korvaamassa yhtään mitään. Joten mieti tarkkaan, ennen kuin lasket heidän tassunsa asuntoosi.

Onko Airbnb-tulo pääomatuloa?

Airbnb-tulot? Pääomatuloa. Se on totta.

• Veronalaista. Kovaa faktaa.
• Kulut vähennettävissä. Hyvä tietää.

Vuokrausajat? Niistä kuluja. Markkinointi. Siivous. Hoitovastike osa. Kuluja, kuluja.

Muista veroilmoitus. Älä ole tyhmä.

2023 on menossa. Verot maksettava. Ei valituksia.

Tarkista verottajan ohjeet. Ei ole aikaa pelleilylle.

Pääomatuloverotus. Yksinkertaista. Tai ei.