Voiko kauppakirjan allekirjoittaa valtakirjalla?

Pitääkö asuntokauppa tehdä pankissa?

Pankin konttorissa asuntokauppaa ei ole pakko tehdä. Nykyään koko homma hoituu kätevästi digitaalisesti, ikään kuin tilaisit pizzan netistä – mutta huomattavasti suuremmilla panoksilla. Välittäjä luo digitaalisen kauppakirjan, ja allekirjoitukset hoituvat verkkopankkitunnuksilla, kuin salainen agenttikoodi.

Tämä moderni tapa on kuin aikamatka: ei enää turhaa edestakaisin ryntäilyä ja kahvitarjoilua, vaan kaikki hoituu sormenpäiden nopeudella. Välittäjä, tuo digiajan marttyyri, hoitaa paperisodan konepellin alta.

Miksi siis raahautua konttoriin kuin joulupukki rekeensä, kun voi hoitaa kaiken sohvalta käsin? No, ehkä joskus se henkilökohtainen hymy ja kättely tuntuvat tärkeiltä, tai sitten on vain tottunut siihen vanhaan malliin. Mutta teknologia on tässäkin mennyt eteenpäin, niin kuin lumiukko keväällä sulaa.

• Digitaalinen kauppa: Kaikki paperit luodaan ja allekirjoitetaan sähköisesti.
• Välittäjän rooli: Hän on digitaalisen prosessin kapellimestari.
• Pankin rooli: Pankin fyysinen konttori ei ole enää välttämätön asuntokaupassa.
• Verkkopankkitunnukset: Näillä hoidetaan allekirjoitukset, vähän kuin digitaalinen sormenjälki.

On toki niitä, jotka kaipaavat sitä perinteistä meininkiä. Mutta jos haluat olla kuin ninjasähläri, joka hoitaa asiat huomaamattomasti ja tehokkaasti, niin digitaalinen kauppa on sinun juttusi.

Mitä valtakirjalla voi tehdä?

Valtakirjalla voi hoitaa monenlaisia asioita, kun itse ei pysty tai ehdi. Se on virallinen paperi, joka antaa luvan toimia toisen puolesta.

• Pankki- ja postiasiat: Voit käydä pankissa tai postissa toisen nimissä, nostaa rahaa tai hoitaa lähetyksiä.
• Viranomaisten kanssa asiointi: Valtakirjalla voi edustaa toista vaikkapa Verohallinnossa tai muissa julkisissa paikoissa.
• Kuolinpesän hoito: Joskus valtakirja on tarpeen kuolinpesän jakamisessa tai muiden siihen liittyvien järjestelyjen tekemisessä.
• Oikeudelliset päätökset: Kaikkein tärkeimmät päätökset, jotka sitovat henkilöä oikeudellisesti, voi tehdä valtakirjan avulla toisen henkilön pyynnöstä.

Se tuntuu joskus oudolta, että joku toinen voi päättää sinun puolestasi. Mutta joskus se on ainoa tapa saada asiat hoidettua. Kai se on luottamuskysymys.

Voiko valtakirjalla hoitaa toisen pankkiasioita?

No totta maar! Sillä paperilapulla sinusta kuoriutuu hetkeksi talousnero, joka saa kunnian maksaa toisen sähkölaskut. Melkoinen supersankarin viitta, eikö? Mutta älä luulekaan, että marssit pankkiin kuin Mooses erämaahan ja vedet väistyvät. Ei. Sitä paperia syynätään kuin väärennettyä seteliä.

Kysymys: Voiko valtakirjalla hoitaa toisen pankkiasioita?Vastaus: Kyllä. Yksilöidyllä valtakirjalla voi hoitaa kertaluontoisia pankkiasioita. Valtuutetun on todistettava henkilöllisyytensä. Valtakirjalla voi esimerkiksi maksaa laskuja valtuuttajan tililtä ja tehdä muutoksia maksusopimuksiin.

Eli käytännössä saat heilua tahtipuikon kanssa näissä hommissa:

• Laskujen maksu: Saat kunnian näpytellä mummon Yle-veron ja apteekin kuitit maksuun. Tunnet itsesi hyväntekijäksi, kun tilin saldo hupenee jonkun toisen lukuun. Se on sitä pyyteetöntä auttamista.

• Maksusopimusten muuttaminen: Tämä on jo melkein vastuullista. Voit soittaa sähköyhtiöön ja siirtää eräpäivää, koska eläke tulee vasta viikon päästä. Tunnet vallan tunteen. Olet hetken arjen talousjohtaja.

Ja sitten se tärkein juttu, jota kukaan ei muista kertoa. On olemassa eri tason valtakirjoja, vähän kuin videopeleissä.

• Yksilöity valtakirja: Tämä on se perusversio, jolla käyt kerran hoitamassa sen yhden rästilaskun. Sen jälkeen se on yhtä hyödyllinen kuin uimapatja marraskuussa. Pankit tykkäävät tästä, koska riski on olematon.

• Avoin valtakirja / yleisvaltakirja: Tällä saa jo enemmän tuhoa aikaan. Tällä voi periaatteessa hoitaa asioita laajemmin, mutta pankit ovat näiden kanssa nihkeitä kuin etanat suolassa. Joudut perustelemaan ja vääntämään.

• Edunvalvontavaltuutus: Tämä on se järein tykki. Sillä hoidetaan kaikki, kun ihminen ei enää itse pysty. Se pitää vahvistaa Digi- ja väestötietovirastossa. Ei siis mikään sunnuntaiajelu, vaan ihan virallinen toimitus.

Mitä asioita voi hoitaa valtakirjalla?

Valtakirja. Toisen puolesta. Yksinkertaista.

Se on paperi. Sillä antaa luvan. Toinen tekee sinun puolestasi. Kätevää, jos et itse voi.

Mitä voi hoitaa?

• Posti: Noutaa lähetykset. Se vaatii yleensä tunnistautumista. Mutta valtakirja voi auttaa.
• Pankkiasiat: Tiliotteet, nostot. Riittävän tarkka valtakirja. Pankit ovat tarkkoja.
• Terveydenhuolto: Hoitosuunnitelmat, tiedonsaanti. Ei kaikkea, ei koskaan.
• Kela-asiat: Hakemukset, tiedonanto. Kelan säännöt sanelevat rajat.

Valtakirjalla hoidettavat asiat määrittyvät aina siihen kirjattujen valtuutusten mukaan. Ei muuta. Voi hoitaa vain sen, mihin on lupa.

Joskus on pakko luottaa. Toiseen. Tai olla vain passiivinen. Ihmiset tekevät sen puolestasi. Tai sitten eivät. Elämä jatkuu. Aina joku hoitaa jotain.

Lisäksi: Varmista aina, että valtakirja on selkeä. Ja että toinen henkilö tietää, mitä tekee. Epäselvyydet maksavat. Aikaa. Hermoja. Rahaa.

Voiko pankkitilin avata valtakirjalla?

Joo, tota, ei onnistu ihan millä tahansa valtakirjalla. Pankkiin ja raha-asioiden hoitoon ei todellakaan kelpaa se perinteinen avoin valtakirja, tiiäkkö sellanen yleislappu. Ne on tosi tarkkoja nykyään kaiken maailman rahanpesu juttujen ja turvallisuuden takia, ja ihan hyvä niin.

Jotta sä voit hoitaa toisen pankki asioita, kuten avata tilin, sun on pakko hommata joko yksilöity valtakirja tai sitten järeämpi edunvalvontavaltakirja. Se on ihan ehdoton juttu.

Tarvitset siis yksilöidyn pankkivaltakirjan. Pankit antaa yleensä ihan omia valmiita pohjia tähän, kannattaa kysyä suoraan sieltä. Se on helpoin tapa. Siihen pitää kirjata todella tarkasti mitä valtuutettu saa tehdä.

Yksilöidyssä pankkivaltakirjassa pitää olla ainakin nämä:

• Valtuutetun nimi ja henkilötunnus
• Valtuuttajan (eli sen, kenen asioita hoidat) nimi ja henkilötunnus
• Tarkka erittely siitä, mitä valtuutettu saa tehdä. Esimerkiksi "oikeus avata käyttötili" tai "oikeus käyttää tiliä nro FIxx xxxx xxxx xxxx".
• Voimassaoloaika on kans tosi tärkeä.
• Ja tietysti allekirjoitukset, päiväys ja yleensä vaaditaan kaksi esteetöntä todistajaa.

Sitten on se toinen vaihtoehto, se edunvalvontavaltakirja. Se on sitte paljon isompi juttu ja tulee kyseeseen yleensä silloin, kun joku ei enää pysty hoitamaan omia asioitaan pysyvästi, vaikak sairauden takia. Mun faijalle tehtiin tollanen just viime vuonna. Se pitää vahvistaa Digi- ja väestötietovirastossa ennen ku se on voimassa. Sillä saa sitten hoitaa käytännössä kaiken. Ihan hirvee paperisota sekin oli, mut pakko oli tehä.

Voiko uuden pankkitilin avata netissä?

Näytön hehku valaisee kasvot pimeässä huoneessa. Ajatus uudesta, puhtaasta alusta, uudesta tilistä. Vain muutama klikkaus ja maailma olisi sinun, niin sitä unelmoi. Digitaalinen ovi, joka aukeaisi sormen painalluksella.

Mutta sitten tulee se muuri. Se ensimmäinen askel, ensimmäinen kynnys. Sitä ei voi ottaa yksin, hiljaisuudessa näytön loisteessa. Sitä ei voi ottaa netissä. Se vaatii matkan, askeleet ulos ovesta.

Se ensimmäinen pankkitili. Aina se ensimmäinen. Se vaatii ihmisen kohtaamisen, kasvot lasin takana. Se vaatii todistuksen siitä, että sinä olet todella sinä. Konkreettisen jäljen maailmaan, ennen kuin voit astua digitaaliseen.

Uuden pankkitilin avaaminen onnistuu netissä, jos sinulla on jo olemassa olevat suomalaisen pankin verkkopankkitunnukset. Nämä tunnukset toimivat vahvana sähköisenä henkilötodistuksena.

Ensimmäisen pankkitilin avaaminen Suomessa vaatii aina henkilökohtaisen käynnin pankin konttorissa. Sama koskee tilannetta, jossa sinulla ei syystä tai toisesta ole voimassa olevia verkkopankkitunnuksia.

Käynti vaaditaan, koska laki edellyttää pankkia todentamaan asiakkaan henkilöllisyyden luotettavasti. Tätä ei voi tehdä etänä ilman aiempia sähköisiä tunnuksia.

Muistan sen tunteen. Istuin odottamassa vuoroani, paperit kädessä. Pankin hiljainen humina. Konttorissa sinulta vaaditaan mukaan virallinen, kuvallinen ja voimassa oleva henkilöllisyystodistus.

• Passi
• Suomalainen henkilökortti

Ajokortti ei aina kelpaa henkilöllisyyden todentamiseen pankkiasioissa, joten passi tai henkilökortti on varmin valinta.

Ja kun se on tehty, kun kävelet ulos niistä ovista, se paperi taskussasi... se on avain. Sen jälkeen maailma on todella auki. Sen jälkeen voit avata uusia tilejä vaikka keskellä yötä, sateen ropistessa ikkunaan. Se ensimmäinen askel on vain otettava ihan oikeasti.