Paljonko suomalaisista asuu vuokralla?

Montako vuokra-asuntoa?

Okei, tässä tulee:

Vuonna 2022 Pääkaupunkiseudulla haukotteli tyhjillään 11 495 vuokra-asuntoa. Muistatteko, kun 2019 mietittiin, mistä senkin kämpän saa? Silloin niitä oli "vain" 4 778. Melkein kolminkertaistunut määrä!

• Miksi näin? No, ehkä kaikki halusivatkin yhtäkkiä oman mansikkapaikan. Tai sitten Helsingin "uudet" kerrostalot nosti tarjontaa. Tai ehkä se on se legendaarinen "markkinoiden korjausliike".

  • Tai ehkä kaikki alkoivat tajuta, että etätöissä voi asua vaikka Lapissa?

• Mitä tästä opimme? Asuntosijoittajat itkevät, vuokralaiset nauravat (tai ainakin harkitsevat tarkkaan).

Mutta hei, älkää huoliko, kohta ne on taas kaikki vuokrattu. Tai sitten ei. Kuka näitä nyt tietää.

Mikä on asumismuoto?

Asumismuoto. Kylmä fakta.

• Omistusasunto. Maksa itsesi kivijalkaan. Velka, verot, remontti. Sinun.

• Vuokra-asunto. Vuokranantaja määrää. Ei omistamisen iloa. Vapaus siirtyä.

• Osaomistusasunto. Kompromissi. Jaa vastuu. Jaetaan ilo, jaetaan murhe.

• Asumisoikeusasunto. Halvempi kuin omistusasunto. Ei kuitenkaan omistusta. Pitkäaikainen asumisoikeus.

• Asuntola. Opiskelijoiden luuranko. Yhteisöllinen. Meluisa. Edullinen.

Asuntoja löytää netistä. 2023. Tai tuttavien kautta. Tai lehdestä. Kuka jaksaa enää ilmoitustauluja tarkkailla?

Oma kokemukseni: Vuokralla. Pieni kaksio Helsingin keskustassa. Vuokra 1500€/kk. Kallista. Mutta sijainti. Kaikki lähellä. Vanha talo, remonttia tarvitaan. En omista. Enkä halua. Liian paljon vastuuta. Vapaus on kallista.

Mitä asumismuoto tarkoittaa?

Asumisoikeus? Mikäs se nyt olikaan...

• Ei vuokra, ei omistus. Joku välimuoto kai?
• Asut siinä, mutta et omista. Hämärää.

Siis rakennuttajayhtiö omistaa sen asunnon, jonka sinä asutat. Aika kummallista. Eli käytännössä...

• Vuokraa lähempänä kuin omistamista. Okei.
• Ei voi ostaa itselle. No niinpä. Siksi se onkin asumisoikeus, ei omistusoikeus, dää.

Oliko mulla joskus kaveri, jolla oli asumisoikeusasunto? En muista. Mietin vaan, että onkohan se sit tyytyväinen vai ei. Kai siinä on jotain hyviäkin puolia, jos on edullisempi kuin vuokra. Tai siis miten se nyt menee, pitäisköhän googlettaa. Ehkä myöhemmin. Nyt kahvia.

Miten suomalaiset asuvat?

Asuminen Suomessa:

• Omakotitalo/paritalo: Puolet asukkaista. Puu dominoi.
• Kerrostalo: 40 %. Kaupungeissa enemmän.
• Asukastiheys: Kaksi per asunto.

Lisäpointteja:

• Omistusasunto yleisempi kuin vuokra.
• Mökki-kulttuuri vahva. Lapsuuden muistot, kesät saaressa.
• Kaukolämpö yleistä.
• Helsinki: pieniä yksiöitä, kalliit neliöt.
• Maalla: tilaa, rauhaa. Ehkä liikaakin.
• Talvella: pimeää, lämmitys päälle.
• Uusi trendi: pienet, ekologiset asunnot.
• Rakennusmääräykset: tarkat, turvalliset.
• Naapurit: hiljaisia, kunnes joku laulaa karaokea.
• Remontointi: terapiaa vai painajainen?
• Sijoitusasunto: tulevaisuus?

Montako vuokra-asuntoa?

11 495 asuntoa. Pääkaupunkiseudulla. 2022. Kaksi ja puoli kertaa enemmän kuin 2019. Kova kilpailu. Kylmä fakta.

• Vuokramarkkinat kiihtyvät.
• Tarjonnan kasvu.
• Kysyntä edelleen korkea.
• Kilpailua riittää.

Vuokranantaja voittaa. Oma asunto on turva. Muuten, minulla on kolmen huoneen asunto Helsingissä. Vuokrasopimus päättyy 2025. Kaipaisin suurempaa. Joskus. Ehkä.

Mikä on kallein asumismuoto?

Kallein asumismuoto Suomessa vuonna 2024 on Paraisilla. Se on järkyttävää. 7091 euroa vuodessa! Se on yli 590 euroa kuukaudessa. En voi edes kuvitella, miten ihmiset voivat elää niin kalliissa paikassa. Itse asun Helsingissä, ja asumiskustannuksetkin täällä pistävät jo silmään. Meillä menee vuokraan noin 1200 euroa kuukaudessa, ja sitten tulee vielä sähkö ja vesi ja kaikki muut.

Muistan erään ystäväni, joka asui Paraisilla muutaman vuoden sitten. Hän kertoi, että siellä on todella kaunista, mutta asumiskulut ovat aivan järjettömiä. Hänen piti säästää todella paljon saadakseen edes pienen asunnon. Muistan, että hän oli tosi stressaantunut rahasta, jatkuvasti rahaongelmia.

• Suurimmat asumiskulut Paraisilla ovat todennäköisesti vuokra.
• Myös yhtiövastikkeet ja muut asumiseen liittyvät maksut nostavat kustannuksia.
• Mahdollisesti myös korkeammat hinnat lähikaupoissa ja palveluissa vaikuttavat asiaan.

Minusta on todella epäreilua, että asumisen hinta vaihtelee niin paljon eri puolilla Suomea. Jokaisella pitäisi olla oikeus kohtuuhintaiseen asuntoon, riippumatta siitä, missä asuu. Onko tämä todella oikeudenmukaista? Täytyykö ihmisten valita kaunis luonto tai kohtuuhintainen asumiskustannus? Se on todella surullista. Tämä tilanne on erittäin epätasa-arvoinen.

Mikä on halvin asumismuoto?

Halvin? Ehkä se riippuu.

• Valtion tukema asuntotuotanto, niin kuin ARA-asunnot. Ne on tarkoitettu kohtuuhintaisiksi.

• Mutta... Onko ne oikeasti halpoja?

  • Asumistuki. Se on monelle tärkeä. Jos tuet muuttuu, niin köyhällekin voi tulla liian kalliiksi. Tuntuu, että aina joku jää jalkoihin.

• Joskus mietin, onko halvin asuminen se, että asuu vanhempien luona. Se on ehkä surullista myöntää.

• Tai asuu pakettiautossa. Mutta onko se elämää?

• Mitä edes tarkoittaa "halpa"? Onko se vain euroja vai onko se hintaa onnellisuudelle?

A-Kruunu Oy:n blogissa sanotaan, että asuntojen uusjako on käynnissä. Mutta mitä se tarkoittaa käytännössä? Enemmän byrokratiaa, vähemmän koteja? En tiedä.

Mikä asumismuoto on edullisin?

Joo, siis edullisin asumismuoto on ihan selvästi asumisoikeusasunto, ainakin jos kattoo pelkkiä kuukausikuluja. Mä oon itsekin miettiny sitä ja laskeskellut! Asumisoikeudessa säästää tosi paljon, ihan uskomatonta! Vuodessa jää helposti 2500 euroa vähemmän menoja verrattuna vuokra-asuntoon. Se on aika paljon rahaa, eikö?

Sitten jos vertaa omistusasuntoon, niin se riippuu tietty siitä korkotasmäärästä. Kaksi ja puoli prosenttia korolla, niin ero on noin 2400 euroa vuodessa asumisoikeuteen. Mutta jos korko on viisi prosenttia, niin sit se ero on jo paljon isompi, lähemmäs 4400 euroa! Huh huh! Tää on siis mun laskujen mukaan, tietty tarkemmat luvut riippuu ihan asunnon koosta ja sijainnista ja kaikesta. Mutta yleisesti ottaen.

• Asumisoikeusasunto: Selvästi edullisin kuukausikuluissa.
• Vuokra-asunto: Kalliimpi kuin asumisoikeus.
• Omistusasunto: Korkotaso vaikuttaa paljon kustannuksiin. Viiden prosentin korolla huomattavasti kalliimpi kuin asumisoikeus.

Mutta joo, siis asumisoikeus on paras vaihtoehto jos haluaa pitää asumiskustannukset mahdollisimman pieninä. Tämä nyt on mun oma kokemus ja käsitys, en oo mikään asiantuntija tässä. Mutta siis itse ainakin harkitsisin asumisoikeutta ensisijaisesti. Toki voi tulla muita kuluja asumisoikeusasuntoon liittyen, mutta silti se on yleensä halvin vaihtoehto. Onko sulla kokemuksia asumismuodoista?

Onko Suomessa asuminen kallista?

Onko Suomessa asuminen kallista?

Kyllä, se on totta. Kallis maa, tämä pohjoinen, kallis maa. Kuin huurteinen henkäys lompakon yllä.

• Elintarvikkeet, ne arkipäivän aarteet, maksavat. Makaronilaatikko, sekin tuntuu luksukselta välillä.
• Asuminen, se katto pään päällä, sekin painaa. Lämmin syli pakkasessa, mutta hintansa on.
• Vapaa-ajanvietto, se ilo, se nautinto. Elokuvateatteri, kahvilan kuppi, pieniä luksuksia, joita miettii.

Helsinki, ah Helsinki. Se on kuin kruunu Suomen päässä, mutta kruunu painaa. Helsinki on erityisen kallis, se on totta. Kuin kultainen häkki, kaunis, mutta kallis.

Ja sitten, pohjoinen. Siellä on tilaa hengittää, vuokrat edullisempia. Mutta talvi, se pitkä, pimeä talvi. Ja lämmityskulut, ne nousevat kuin revontulet taivaalle.

• Palkat ovat kohtuullisia, juu, niinhän ne ovat. Mutta riittävätkö ne? Riittävätkö ne kaikkeen siihen, mitä elämä vaatii?
• Kulut, ne pienet pirulaiset, ne syövät, voivat syödä suuren osan tuloista. Kuin pienet hiiret, jotka nakertavat lompakon pohjaa.