Voiko leasing-sopimuksen purkaa?

Leasing-sopimuksen purkaminen: Mahdollisuuksia ja rajoituksia

Leasing-sopimus sitoo vuokraajaa ja vuokranantajaa tiettyyn sopimuskauteen ja ehtoihin. Vaikka sopimuksen purkaminen on mahdollista, se ei ole helppo tai kevytmielinen ratkaisu. Etuajassa tapahtuva purku edellyttää yleensä painavia perusteita ja voi johtaa merkittäviin taloudellisiin seuraamuksiin. Tämän artikkelin tarkoituksena on selvittää, milloin leasing-sopimuksen purkaminen on mahdollista ja mitä sen mukanaan tuo.

Sopimusrikkomus: yleisin purkuperusteen

Yleisin syy leasing-sopimuksen purkamiseen on toisen osapuolen vakava sopimusrikkomus. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi:

• Vuokraajan puolella: Vuokran maksamatta jättäminen toistuvasti tai merkittävässä määrin, sopimuksessa määriteltyjen käyttöehtojen rikkominen (esim. ajoneuvon käyttö sallittua enemmän), tai leasing-kohteen huonokuntoiseksi tekeminen tahallisesti tai vakavan huolimattomuuden seurauksena.
• Vuokranantajan puolella: Leasing-kohteen olennaisen vian aiheuttaminen, joka estää käyttäjän asianmukaisen käytön, tai sopimuksessa sovittujen korjausten laiminlyöminen.

Vakavuutta arvioidaan tapauskohtaisesti. Yksittäinen maksuviive ei välttämättä riitä purkamiseen, mutta toistuvat laiminlyönnit todennäköisesti kyllä. Samalla tavalla pieni, helposti korjattava vika ei ole yleensä riittävä peruste, kun taas suurempi, käyttöä estävä vika voi olla.

Muut purkumiestykset:

Vaikka sopimusrikkomus on yleisin syy, joissakin tapauksissa leasing-sopimuksen voi purkaa myös muista syistä. Tällaisia voivat olla:

• Ylivoimainen este (force majeure): Esimerkiksi tulipalo, joka tuhoaa leasing-kohteen, voi oikeuttaa sopimuksen purkamiseen. Tällöin kuitenkin on osoitettava, että tapahtuma oli todella ylivoimainen ja ennalta arvaamaton.
• Sopimuksen purkamisoikeus sopimuksessa: Leasing-sopimus voi sisältää määräyksiä, jotka antavat jommallekummalle osapuolelle oikeuden purkaa sopimus tiettyjen ehtojen täyttyessä. Näitä ehtoja on tarkasti tutkittava.

Seuraukset leasing-sopimuksen purkamisesta:

Leasing-sopimuksen purkaminen ei ole vailla seurauksia. Purkaminen johtaa usein merkittäviin taloudellisiin kustannuksiin. Vuokraajalla voi olla velvollisuus maksaa sopimusrikkomuksesta aiheutuneita vahingonkorvauksia vuokranantajalle. Nämä vahingonkorvaukset voivat kattaa esimerkiksi leasing-kohteen jäljellä olevan leasing-maksun, varhaisen purkamisen aiheuttamat kustannukset sekä mahdolliset arvoalenemasta johtuvat tappiot.

Mitä tehdä, jos haluat purkaa leasing-sopimuksen?

Ennen leasing-sopimuksen purkamista on aina suositeltavaa pyrkiä neuvottelemaan vuokranantajan kanssa. Yhdessä sovittu ratkaisu voi olla edullisempi kuin oikeusprosessin käymiseen. Mikäli neuvottelut eivät tuota tulosta, kannattaa ottaa yhteyttä oikeusasiantuntijaan selvittämään purkamisen mahdollisuuksia ja niihin liittyviä riskejä sekä kustannuksia. Oikeudenkäynti on kallista ja pitkäkestoista, joten sitä on harkittava huolella.

Yhteenvetona voidaan todeta, että leasing-sopimuksen purkaminen on vakava asia, joka vaatii huolellista harkintaa ja usein asiantuntijan apua. Sen sijaan, että suoraan purkamiseen ryhdyttäisiin, kannattaa aina ensin pyrkiä ratkaisuun neuvotteluteitse.