Mitä tarkoittaa täysi omistusoikeus?

Täysi omistusoikeus: Laaja vapaus määrätä omaisuudesta

Täysi omistusoikeus on perinnönjaossa vahvin omistajuuden muoto, joka antaa testamentinsaajalle, eli legataarille, lähes rajoittamattoman vallan hallita ja määrätä saamastaan omaisuudesta. Se eroaa esimerkiksi hallintaoikeudesta, jossa henkilöllä on oikeus käyttää omaisuutta, mutta ei myydä tai testamentata sitä. Täyden omistusoikeuden myöntäminen testamentissa takaa, että legataari voi kohdella perintöä kuin omaansa.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että legataari voi:

• Myydä omaisuuden: Hän voi vapaasti myydä perimänsä omaisuuden, olipa kyseessä sitten kiinteistö, arvopaperit, ajoneuvo tai muu irtaimisto. Myynnistä saatavat varat kuuluvat kokonaisuudessaan legataarille.
• Lahjoittaa omaisuuden: Legataari voi halutessaan lahjoittaa osan tai koko perimänsä omaisuuden kenelle tahansa. Lahjoituksen kohde ja laajuus ovat täysin hänen päätettävissään.
• Pantata omaisuuden: Täyden omistusoikeuden omaava henkilö voi käyttää omaisuuttaan vakuutena lainan saamiseksi.
• Testamentata omaisuuden: Legataari voi määrätä testamentissaan, kenelle omaisuus siirtyy hänen kuoltuaan. Hän voi jakaa omaisuuden haluamallaan tavalla eri henkilöiden tai tahojen kesken.
• Muuttaa tai tuhota omaisuuden: Lain sallimissa rajoissa legataarilla on oikeus muuttaa tai jopa tuhota omaisuutta. Esimerkiksi hän voi remontoida perimänsä talon tai romuttaa vanhan auton.

Täysi omistusoikeus tarjoaa siis perinnönsaajalle maksimaalisen joustavuuden ja kontrollin omaisuuden suhteen. On kuitenkin tärkeää muistaa, että tiettyihin omaisuuseriin voi liittyä erityissäännöksiä tai rajoituksia, jotka on otettava huomioon. Esimerkiksi suojellun rakennuksen purkamiseen tarvitaan viranomaisen lupa.

Vaikka testamentin tekijä myöntäisi täyden omistusoikeuden, on tärkeää, että testamentti on laadittu oikein ja lain vaatimusten mukaisesti. Tämä varmistaa, että testamentin tekijän tahto toteutuu ja vältytään mahdollisilta riitatilanteilta. Asiantuntijan, kuten lakimiehen, apu testamentin laatimisessa on suositeltavaa.

#Kiinteistö #Omistusoikeus #Täysi Omistus