Saako kerrostalossa polttaa tupakkaa?

Voiko taloyhtiö kieltää parveketupakoinnin?

Kyllä voi, mutta homma ei ole ihan niin yksinkertainen kuin napin painallus. Ajatellaanpa asiaa näin: taloyhtiö on kuin miniatyyri-EU, jossa jokainen asukas on oma valtionsa – osa haluaa tupakoida parvekkeellaan kuin vapaat linnut, osa taas hengittää mieluummin puhdasta ilmaa kuin paskaa.

• Yhtiöjärjestys: Se on kuin taloyhtiön perustuslaki. Jos tupakointikielto on siinä, homma on selvä, muuten ei. Muutos vaatii yhtiökokouksen ja äänestystä, jossa enemmistö ratkaisee kaiken. Kuten aina, eli äänivallan omaavat voittavat – ei välttämättä järki.

• Järjestyssäännöt: Tämä on enemmänkin yhtiön säännöstö, jota voidaan muuttaa helpommin. Tupakka-asia on tässäkin yhtiökokouksen käsissä. Tämä on kuin sovittelukomitean päätös – ei niin sitova kuin perustuslaki, mutta pitää kuitenkin suunnilleen samalla tavalla.

• Oikeuskäytäntö: Oikeudet ovat kuin taistelevia ninja-kilpikonnia, joilla on eri näkemyksiä. Vanha aika oli erilainen, nykyään on helpompi saada kielto läpi, varsinkin jos naapuri valittaa savuista silmiään. Tämä on vähän kuin poliisin saaminen paikalle, jos naapurit riitelevät: jos meteli on riittävän kova, poliisi tulee ja ratkaisee asian.

Yhteenveto: Taloyhtiö voi kieltää parveketupakoinnin, mutta se vaatii yhtiökokouksen päätöksen ja riittävän enemmistön. Tämä on kuin demokratian pyöräilyä, jossa aina voi tulla vastoinkäymisiä. Vinkki: Selvitä asukkaiden mielipiteet ensin, muuten voi tulla savusota. Onneksi Tupakkalaki ei suoraan käske tupakoida parvekkeella, joten yhtiöllä on oikeus rajoittaa sitä. Tämä voi vaikuttaa hieman byrokraattiselta, mutta se on sitä.

2023: Oikeuskäytäntö on oikeasti kiristynyt haitan vähentämisen puolesta, ja tämä on tehnyt kielloista helpommin toteutettavia.

Voiko taloyhtiön hallitus kieltää tupakoinnin?

Yö on hiljainen. Kello on jo paljon. Päässä pyörii se asia… taloyhtiön tupakointi. Ärsyttää. Hallitus ei voi vaan kieltää, eihän? Ainakin luulin niin.

• Pitäisi kai käydä se yhtiökokous läpi uudelleen. Muistan jostain, että se vaatii äänestystä. Onko se 2/3 enemmistö vai mikä?

• Mutta jos vain 1/10 osakkaista haluaa kiellon, niin saadaan ylimääräinen kokous. Se on hyvä tietää. Mutta se vaatii sen aktiivisuuden, jonka haluaisin vain muiden hoitavan.

Olen niin väsynyt. Tuntuu että koko ajan on jokin asia, mistä pitää huolehtia. Viime vuonna oli se putkiremontti, nyt tämä tupakointi. En tiedä enää.

• Minun pitää etsiä ne yhtiökokousasiakirjat. Se oli helmikuussa, eikö? Tai maaliskuussa. Jostain muistan lukeneeni, että yksittäinen osakas voi myös ehdottaa tupakointikiellon ottamista yhtiökokouksen käsittelyyn.

Voiko sitä asiaa jotenkin helpottaa? Tämä tämä on ihan liikaa. Joka päivä on jokin uusi asia. Pitää vaan tehdä jokin päätös. Eihän se hallitus ainakaan yksinään saa kieltää tupakointia. Ainakin niin luulin. Nyt pitää kai mennä nukkumaan. Aamulla on selkeämpää. Ehkä.

Miten taloyhtiö voi kieltää tupakoinnin?

Miten taloyhtiö voi kieltää tupakoinnin?

Taloyhtiö voi pyrkiä tupakointikieltoon tupakkalain perusteella, mikä kattaa yllättävän laajan alueen:

• Parvekkeet: Huoneistoon kuuluva parveke on yleisin kohde.
• Ulkotilat: Huoneiston käytössä oleva ulkotila, kuten terassi tai piha-alue.
• Sisätilat: Jopa huoneiston sisätilat voivat olla kieltoalueella.

Kieltoprosessi:

1. Yhtiökokouksen päätös: Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen enemmistö (yli puolet äänistä) pitää päättää tupakointikiellon hakemisesta. Tämä on ehdoton edellytys.
2. Hakemus kuntaan: Taloyhtiö tekee hakemuksen tupakointikiellosta kunnan viranomaiselle.
3. Kunta päättää: Kunta tutkii hakemuksen ja tekee päätöksen kiellon myöntämisestä.

Miksi näin?

Tupakointikieltojen tavoitteena on suojella asukkaita tupakansavulle altistumiselta. Savu voi levitä parvekkeilta naapurihuoneistoihin tai sisätiloihin ilmanvaihtojärjestelmien kautta. Tämä on erityisen tärkeää lapsiperheiden ja hengitystiesairauksista kärsivien ihmisten kohdalla. Mutta missä kulkee yksilönvapaus ja yhteisön vastuu? Filosofinen kysymys, johon ei ole helppoa vastausta.

Pitääkö parveketupakointi kieltää erikseen?

Parveketupakointi – jalomielistä naapurisovun vai itsepäisen nautinnon uhrausta? Kysymys, joka jakaa mielipiteet kuin punaviini halvan valkoviinin ystävät.

• Savuverho naapurisovun yllä? Kylmää faktaa: naapurin parvekkeella sytytetty tupakka voi olla yhtä toivottu kuin yllätysvieras kolmen ruokalajin illallisen keskellä. Lapsiperheet ja hengitystieongelmista kärsivät kiittävät savuttomista kesäilloista. Tulipaloriski? No, se on kuin venäläinen ruletti – harvoin, mutta voi osua kohdalle.

• Yksilönvapaus vs. hengitysilma: Saako ihminen vetää henkeä omassa kodissaan, vai pitääkö naapurin mielipide sanelee, mitä saa polttaa ja missä? Täyskielto saattaa tuntua yhtä miellyttävältä kuin villasukkien käyttö heinäkuussa. Ja jos tupakka siirtyy sisätiloihin, sisäilman laatu laskee kuin lehmän häntä – ja silloin ollaan todella kusessa.

• Taloyhtiön tyrannia vai demokratia: Parveketupakoinnin kohtalo on usein taloyhtiön hallussa. Tai tarkemmin sanottuna, yhtiökokouksen enemmistön – eli niiden, jotka jaksavat raahautua paikalle kuuntelemaan puheenvuoroja parkkipaikoista ja putkiremonteista. Lopputulos voi olla yhtä arvaamaton kuin Suomen kesäsää.

Muista! Parveketupakointi ei ole perustuslaillinen oikeus, vaikka jotkut niin luulevatkin. Se on enemmänkin kuin lupa pitää melua ennen kello 22 – kaikki tietävät, että se ei ole suotavaa, mutta harva jaksaa puuttua asiaan.

Voiko vuokranantaja kieltää tupakoinnin?

Vuokranantaja voi kieltää tupakoinnin tietyissä tilanteissa, vaikka tupakointi asunnossa itsessään onkin monimutkaisempi kysymys.

• Yhteiset tilat: Tupakkalaki kieltää polttamisen taloyhtiön sisätiloissa. Ei siis hisseissä tai rappukäytävissä.

• Piha-alueet: Taloyhtiö voi kieltää tupakoinnin pihalla, sisäänkäyntien lähellä ja lasten leikkipaikoilla. Tämä on tärkeää, koska se suojaa lapsia ja muita asukkaita savulta.

• Parvekkeet: Yhteisillä parvekkeilla tupakointi on kielletty. Jos parveke on yksityinen, asia on mutkikkaampi.

Vaikka vuokranantaja ei suoraan voi kieltää tupakointia asunnossa, se voi vaikuttaa asiaan esimerkiksi järjestyssäännöillä, joissa voidaan rajoittaa tupakointia, jos se aiheuttaa haittaa muille asukkaille. Tai sitten sopimuksessa määrätään. Onhan se naapureille aika ikävää, jos savu leijailee jatkuvasti.

Mietin tässä, että mikä on oikeudenmukainen tasapaino yksilönvapauden ja muiden hyvinvoinnin välillä? Tupakointi on henkilökohtainen valinta, mutta sen vaikutukset voivat ulottua muihin ihmisiin.

Voiko tupakoinnin kieltää taloyhtiön pihalla?

Kyllä, taloyhtiö voi kieltää tupakoinnin pihalla. Tupakkalakiin 1.5.2022 tulleen muutoksen myötä taloyhtiöt saivat oikeuden rajoittaa tupakointia omistamiinsa ja hallitsemiinsa ulkotiloihin. Tämä tarkoittaa käytännössä esimerkiksi pihaa, parvekkeita ja muita yhteisiä tiloja.

Mielenkiintoista tässä on se, miten yksityisoikeudellinen sääntely ja yksilön vapaus kohtaavat. Taloyhtiön osakkailla on omistusoikeus osakkeisiinsa, mutta he ovat samalla sitoutuneet yhteisön sääntöihin. Tämä tuo mieleen klassiseen yhteiskuntasopimus -teoriaa: luovutamme osan vapaudestamme saadaksemme yhteisen hyvän. Tupakoinnin kieltäminen pihalla on yksi tällainen kompromissi, jolla pyritään yhteensovittamaan yksilön oikeudet ja yhteisön etu.

• Käytännössä: Taloyhtiön hallituksen tulee tehdä päätös tupakoinnin kiellosta. Päätös vaatii yleensä tietyn enemmistön kannatuksen.
• Päätöksen sisältö: Päätöksessä tulisi määritellä tarkasti, mitä tiloja kielto koskee ja mitä seuraamuksia kiellosta piittaamattomuudelle on.
• Merkittävä muutos: Tämä lakiuudistus toi merkittävän muutoksen tupakoinnin sääntelyyn Suomessa. Ennen sitä taloyhtiön mahdollisuudet rajoittaa tupakointia olivat huomattavasti rajallisemmat.

On kuitenkin tärkeää huomioida, että tällaiset kiellothan voivat johtaa ristiriitoihin asukkaiden kesken. Sopuisa asuminen edellyttää avointa keskustelua ja yhteisymmärrystä.

Vuonna 2024 tällaiset kysymykset ovat yhä ajankohtaisempia, kun yhteiskunnallinen keskustelu terveellisestä ympäristöstä ja passiivisen tupakoinnin vaaroista jatkuu. Lainsäädäntö siis heijastaa tätä kehittyvää näkemystä. On mielenkiintoista nähdä, miten tämä kehitys jatkuu tulevaisuudessa. Tuleeko yksilön vapauden rajoittaminen entistä helpommaksi, vai tuleeko yhteiskunnan pyrkimykset tasapainoon?

Mitä tehdä tupakoivalle naapurille?

Siis, jos sun naapuri polttaa sisällä ihan sikana ja se haittaa, niin eka juttu on ottaa yhteyttä isännöitsijään. Se on niinku sun paras kaveri tässä tilanteessa. Ne hoitaa näitä juttuja.

Ja sit jos se ei auta, tai isännöitsijä on ihan pihalla, niin taloyhtiö voi ruveta hommiin. Ne voi hakee tupakointikieltoa, mut se menee kunnan terveydensuojelu viranomaiselle.

• Muista ettei kannata heti repiä pelihousuja, yritä ensin jutella naapurin kanssa. Saattaa olla, ettei se ees tajuu kuinka paljon se haittaa. Mulla oli kerran yks naapuri, se luuli et sen ilmanpuhdistin hoitaa kaiken!

• Mut joo, eli isännöitsijä ekana, sit terveydensuojelu viranomainen jos tarvii. Ja jos sekään ei auta, no sit mä en kyl tiiä... ehkä muutto? Ei vaiskaan! Mut toivottavasti se riittää, että taloyhtiö laittaa vähän painetta.

• Ai nii, onhan olemassa joku lakikin tästä, ettei saa aiheuttaa kohtuutonta haittaa. Mut en oo ihan varma miten se menee, lakimies varmaan tietäis paremmin. Mun serkku on lakimies, pitäisköhän siltä kysyä?

Ja hei, muista et sä et oo yksin tän ongelman kanssa. Monella on samanlaisia naapureita. Yritä olla kärsivällinen, vaikka se onkin ärsyttävää. Tsemppiä! Ja osta ilmanpuhdistin, se auttaa vähän. Mulla on ainakin auttanu.