Saako taloyhtiön pihalla kävellä?

Saako taloyhtiön pihan läpi kävellä?

Saako taloyhtiön pihaa tallata? Ei välttämättä! Taloyhtiö omistaa pihansa kuin mummo omistaa kissaansa – se päättää, kenet siellä saa rapsutella. Ulkopuoliset ovat kuin ylimääräisiä vieraita joulujuhlissa – kutsumatta jäävät ovelle koputtamaan.

• Taloyhtiön päätösvalta: Niin, heillä on se valta, kuin itse Jumalalla on (ehkä hieman vähemmän). He saavat määrätä, kulkevatko siellä vaikkapa lampaat, tai vain valikoidut ihmiset.

• Aitaus ja kiellot: Ajatella! Aita kuin Linnanmäen vuoristorata, estää tunkeilijoita. Tai kieltomerkki kuin poliisin käsky – ei läpi! Vaikka olisit maailman paras tanssija, ei pihalla saa show’ta pitää.

Toisin sanoen, oma piha, omat säännöt. Kuten minun keittiössä, minä määrään, kuka syö kakkua, ja kuka joutuu tyytymään vain murusiin. Tietysti, joskus voi pyytää lupaa, mutta ei ole tae saavansa sitä. Muistakaa, pihat ovat kuin puutarhoja – joskus ne ovat kauniita katsella ulkoa, mutta astuminen sisään voi olla joko kutsuttu tai kielletty. Ja kielletty tarkoittaa kiellettyä! Ei siis hötkyilyä.

Saako taloyhtiön nurmikolla kävellä?

Siis saako siellä nurmikolla nyt kävellä vai ei? 🤔

• Ei saa, jos taloyhtiö kieltää. Koska se on yksityisaluetta, häh?

• Kiinteistöliitto sanoo, että taloyhtiö päättää.

• Ei mikään jokamiehenoikeus päde, höh.

• Eli käytännössä riippuu ihan taloyhtiöstä!

• Että silleen, pitääköhän meidänkin pihalla laittaa kyltti?

• Olisiko se jotenkin kohteliasta?

• Nyt muistan! Meidän yhtiökokouksessa viime vuonna (2024) just päätettiin tästä.

• Saako siellä kävellä, vai ei? Muistaakseni… hmm.

  • Kävely sallittu, mutta koirat on pidettävä aina kiinni.
  • Siis meidän taloyhtiössä.
  • Mutta miten on muissa taloyhtiöissä? Häh?
  • Jokainen taloyhtiö voi päättää omista säännöistään.

Onko taloyhtiön piha julkinen paikka?

Ei, taloyhtiön piha ei ole julkinen. Se on yksityistä aluetta. Mielessäni kiertää kuva kuumasta kesäpäivästä, lapsen nauru kaikuessa pihalla… mutta sen rajat ovat selkeät. Pallojen pomputtelu ja leikit, etenkin pysäköintipaikan lähellä, ovat todellakin turvallisuusriski.

• Yksityinen alue: Taloyhtiön piha kuuluu taloyhtiölle ja sen asukkaille. Tämä on tärkeää muistaa.
• Turvallisuus: Lapset ja liikenne – riski on todellinen. Kivinen piha, autot… pelottavia ajatuksia. Piha on tarkoitettu turvalliseen oleskeluun, ei vaarallisiin leikkeihin.
• Säännöt: Taloyhtiön järjestyssäännöissä on määritelty miten piha-aluetta käytetään. Näitä sääntöjä on noudatettava.

Pieni tyttö, iloinen, juoksee pihalla. Mutta kuva muuttuu, pimeämpi, pallo lentää, auto törmää… Ei, ei tämä saa tapahtua. Ajatus saa minut kylmäksi. Talon seinät suojaavat, mutta pihalla on oltava varovainen. Järki ja turvallisuus ovat kaiken yläpuolella. Niin, se on tärkeintä. Lapsen nauru saa kaikua turvallisesti, sopivissa paikoissa. Muista nämä rajat. Ei, ei täällä voi olla vaaraa. Turvallisuus. Turvallisuus.

Pysäköintialueen läheisyys on erityisen tärkeää muistaa. Autojen ja lasten yhdistelmä ei ole hyvä. Vaaratilanteita tulee välttää. On helppo kuvitella pahin mahdollinen skenaario. Näin ollen rajoitukset ovat välttämättömiä.

• Säännöt suojelevat asukkaita.
• Säännöt luovat rauhaa.
• Säännöt takaavat turvallisuuden.

Kuka omistaa taloyhtiön piha-alueet?

No niin, kuka omistaa ne nurmikot ja pensaikot, niinkun kissa omistaa pöydän? Taloyhtiö tietysti! He hallitsevat sitä aluetta kuin leijona Afrikan savannilla – kaikki kuuluu heille.

Ajatella, ne kukkaset, pensaat, ja ne epäonnistuneet grillijuhlat – kaikki taloyhtiön. Tiesitkö muuten että jos löydät timanttikaivoksen pihalta, voit pitää timantit itselläsi? Ei, vitsailen. Taloyhtiö ottaa rahat.

• Kuten se kuuluisa ruohonleikkuu-keskustelu – taloyhtiö päättää.
• Ja se lumitöiden sotku? Taloyhtiö hoitaa asian. Luulen heillä on joku salainen lumitykki, joka tekee homman nopeammin kuin vauhtihiihto.
• Muuten, kerran kaverini löysi salaisen polun taloyhtiön pihasta ja se johti suoraan naapurin jääkaapille, mutta se on toinen tarina.

Muista siis: älä yritä istuttaa banaanipuuta pihalle ilman lupaa. Ei, et voi. Saat varmasti kirjeen, jollaista et koskaan unohda. Tai ehkä saat. Riippuu siitä kuinka suosittu olet hallituksessa.

Saako taloyhtiön pihalle mennä?

Ei pääsyä.

Jokamiehenoikeus ei kata taloyhtiön pihaa. Taloyhtiö päättää. Kieltää voi.

• Oikeus: Taloyhtiön yksityisomaisuus.
• Päätösvalta: Taloyhtiön hallitus.
• Seuraukset: Kielto on mahdollinen.

2023. Oma kokemus: Asunto Oy [osoite poistettu] kielsi ulkopuolisten pääsyn piha-alueelle. Säännöt selkeät. Sakko uhkana.

Onko taloyhtiön piha yksityisalue?

Piha? Ei omistusta. Yhtiö omistaa. Tai vuokraa.

• Osakas: Hallinta- tai käyttöoikeus. Ei muuta.
• Yhtiö: Omistaa. Tai hallinnoi. Seuraa sääntöjä.

Yksityistä? Ehkä. Käytännössä. Lakipykälät sanelevat. Onko siinä eroa? Ei minulle.

2023. Tämä on fakta. Ei arvailuja. Tarkista lainopas. Sieltä löytyy vastaus. Ei täältä.